业余地主出道记（12）

第十二回  反胃酒研究生受罚，倾盆雨地下室遭殃

话说元旦过后茂嫂看到节日期间房子里的卫生遭到严重破坏，气得就要马上把这些老印们赶出门去。老茂阻住了她说：“你把他们赶走，损失的是我们自己。邓医生和刘老师的房间还空在那里，一时半会也找不到人进来，把他们赶走，哪里能那么快找到人来接手呢？还有，我们的合同也做得有些粗糙，像这样破坏卫生的事情，在合同上也没有写得很明白该怎样处理。我们把他们赶走，我们自己毁了约，经济上必定要受损失。我们还是拍个照留个证据，到时候扣他们的押金就是了。”这天，老俩口在房子里清扫了一个多小时，设法使马桶恢复了功能。回到家，又找了个特大的塑料饭盒，连夜回到出租房，将塑料饭盒用螺丝钉固定在温度调控器上，免得这些学生胡乱调高温度。

老茂给三个节日留守的印度学生发了封严厉的电子邮件，附上了拍下来的照片，并告诫说，从今以后，在房子里禁止举办派对。如有再犯，必将立即终止合同并要求赔偿相应损失。三个印度裔里有两个回了话，说圣诞新年期间到外地玩儿去了，对房子里的卫生状况也感到不理解和难以忍受。真个是

说详情大白真相，观表象险生屈冤。

只有一个研究生没有回话。事情很清楚，圣诞新年期间，只有这个小伙子呆在这个房子里，趁屋子空虚，举办了有相当规模的派对，并且因肆意狂欢，娱乐过度，而对房子造成了严重的污染。老茂也非常照顾他的面子，没有对他进行当面的责备，而是后来在他搬出去之后，用邮件的方式对他重提了这桩旧事，并且在押金里扣下了100刀作为对他的惩罚。这家伙也是活该，老茂寄给他的作为押金的300刀支票他竟然在3个月都没去兑现，等他醒悟过来时，时间已经过了5个月，自己给了自己300刀的惩罚。他给老茂来电邮，说支票失效，请求补发，老茂懒得理会他。此是后话，按下不表。

新学期开始，房子里又住满了学生，因老茂开价便宜，管理又到位，所以学生都愿意来住。房子仍然是满负荷运转。一学期四个月下来，又稳稳当当地收到一万多。当然老俩口也没闲着，继续利用周末的时间这里修那里补，把地下室的老窗户全部换成了玻璃块，在大门口门廊的水泥地板上铺上了瓷砖，后门的台阶上搭了个遮雨但透阳的暖棚。政府的每一次验收，都对房子的维修进展表示满意，原来押在产权公司的修房善款慢慢地也退回来不少。如今剩下的还有三件大事：房子外墙的油漆，车道的翻修和建一个新的车库。老茂打算拖他个两三年再来一个彻底完成。政府如果来追问，就说修房资金短缺。在这家家都无现金存款，但旅游，派对，和影视消费都不能少的的社会里，这样的拖拉算不了什么。

眼看着大半年都平平安安，到八月该房子就完成了试用一年的计划，可以好好地总结一下当业余地主的得失了。政策方面哪些需要调整，哪些需要补充，合同条款哪些需要细化，哪些需要增加，现在都比较清楚了，但没想到七月份的一场暴雨，把房子内最严重的隐患给彻底暴露出来了。

七月中的那天预告有雷阵雨。该地区是有段时间没怎么下雨了，户外的草地都旱成黄色的了。但没想到预告的雷阵雨下成了大暴雨。只见天昏地暗，电闪雷鸣，好像没有得到签证的东海龙王发了大怒，冲过美丽之国的海关就大闹起天宫来了。暴雨下了整整一个小时，在下班的时候，有些路段的雨水还一时没排出去，路便变成了河。老茂夫妇像往常一样路过房子，便进去探视一番。从厨房里收拾了几袋垃圾准备储存在地下室的大垃圾桶里的时候，只见地下室被泡在水里了。茂嫂打开灯一看，几块小木板都成了船筏，从墙角飘到了楼梯边。一片狼藉里，甚至看到了黄色白色的东西，恶心死了。更加麻烦的是，热水器的底部也泡在水中了，热水器一定熄火了。房子里住着的学生天天都要洗澡，有的甚至早晚各洗一次。没有热水怎么洗澡？虽然已经是夏天，晚上洗个冷水澡不会有什么问题，但大清早洗冷水澡可不是那么舒服的事。而且洗衣机和干衣机也都泡在水里，如果有谁急着要洗衣服，也需要趟浑水过去才能去用，这么脏的水，谁敢往里面伸脚啊。老茂心里一阵紧张，没想到这一场雨竟然严重地影响到出租房的业务。

外面的雨早已经停了，街面上的流水也在逐渐减弱，但地下室的水位却没有减少的迹象，也看不到任何地漏或下水口有动静。看来下水道被严重堵塞了。老茂自言自语地说：“这地下室的下水道我是用蛇捅过的呀，再说，房子都已经经营了快一年了，用过的水都有几百吨了，如何还有下水道堵塞的问题呢？”老茂困惑了几分钟后，并没有找到什么有用的答案，就对茂嫂说：“租客是我们的上帝，为了租客的利益，当下最紧急的问题是需要立即将地下室的积水排出去，尽早地恢复出租房的功能。事不迟疑，抓紧时间，我们赶紧去家得宝去买一台抽水机来。”茂嫂却说：“且慢。你再急，也得先通知学生们不要下地下室去，也告诉他们说暂时没有热水，以免引起他们的焦虑和抱怨，特别是不要让他们看见地下室里的不卫生。”于是老茂找来纸笔，在通往地下室的门上贴上了大告示：“The basement is flooded. Please do not go down until you are noticed.” 又给大伙儿发了邮件，告知暂时不能供应热水。真个是

下水道结构异常复杂，出租房功能暂且不全。

完了，老茂就要去家得宝买抽水机，但茂嫂却不同意。欲知老茂夫妇当晚是如何解决地下室的水患问题，请听下回分解。

[smithmaella]

写的好，继续