曼哈顿中央公园西南角的顶级豪宅
上图：时代华纳中心大厦外景
曼哈顿中央公园周边，豪宅林立，尤其是公园的东、南、西面。但凡能看到公园风景的摩天大楼，无不受到来自世界各地的富豪们的追捧。座落于哥伦布圆环西南面的时代华纳中心便是其中的之一。
建成于2004年的时代华纳中心，由两座底部相连的80层摩天大厦组成，低层为商铺、酒店（东方文华酒店）、办公楼，还有爵士乐厅，高层为顶级豪华公寓，分南楼和北楼。南楼（25 Columbus Circle）有135套公寓；北楼（80 Columbus Circle）有80套公寓。
商场内有几十家各式精品店，有高级餐厅，地下的大型连锁超市“Whole foods market”供应天然有机食品，超市内有“Food Cout”,各类熟食$8.99一磅。 风和日丽的时候，如果您想到中央公园野餐，不必劳师动众，就近到Whole foods market 购买，便可一次搞掂。
另外，大厦5楼的林肯中心爵士乐厅（Jazz at Lincoln Center）内：罗斯剧场（Rose Theater）有1200个座位；艾伦厅（The Allen Room）有近500座位。剧场均为落地玻璃窗，可俯瞰哥伦布圆环及中央公园，边听爵士乐边赏纽约夜景，棒极了。
由于该楼尽得地利，坐享中央公园美景，从发售之日起至今，一直得到人们的厚爱。
我们这天看的是位于南楼的公寓：
67楼：2卧2卫浴，1238尺，价格：415万美元，每月管理费2378元，每月地税1173元。
67楼：3卧2.5卫浴，2317尺，价格：1845万元，每月管理费3800元，每月地税3781元。
67楼：3卧3.5卫浴，2416尺，价格：1737.5万元，每月管理费4326元，每月地税4680元。
75楼: 4卧6.5卫浴，4000尺，价格：6000万元。每月管理费7787元，每月地税7923元。
68楼：5卧5.5卫浴，4000尺，价格：2750万元。每月管理费7300元，每月地税5100元。
56楼：2卧2.5卫浴,1595尺，价格：795万元。每月管理费2565元，每月地税1578元。
据公开资讯，最近售出的一套位于54、55楼的复式两卧，价格为795万美元。
上述图片均为实地拍摄
下面图片由67楼卖家提供，3卧2317平方英尺，售价1845万元。
曼哈顿的最新超级豪华公寓
（One57效果图，由发展商提供）
纽约曼哈顿公寓楼的高端市场，一直受到来自全球富豪的力捧。最近，曼哈顿中央公园南边西57街157号的奢华公寓楼“ One 57”，尽管仍然在建、尽管平均售价超过每平方英尺$6000元，仍然取得了“上市刚2个月已经卖了30%”的巨大成功。
这幢公寓楼地处于中央公园南边的西57街上，坐落在卡耐基音乐厅的正对面，一如曼哈顿的豪华公寓楼模式，底部是高级酒店：五星级的柏悦花园（Park Hyatt）酒店占据了1至38层，共有210间客房；39至90层则是超豪华的有独立产权的公寓（condominium），共95户。
该建筑由获普利兹克建筑奖的法国建筑师Christian de Portzamparc 率领的世界顶级团队设计，室内设计由丹麦设计师Thomas Juul-hansen担纲。这一新的90层现代玻璃外观地标式建筑，高度将超过1000英尺。
公寓将提供24小时保安、图书馆、健身馆、游泳池和Spa服务，公寓住户可以免费使用楼下酒店的设施。
这幢豪华公寓有着极大的地理优势，位于曼哈顿第57街的顶级商业走廊上，周围遍布纽约市著名的文化和娱乐场所、旅游景点、艺术画廊、餐厅、酒店以及世界名牌零售店。
大楼的大卖点之一是：俯瞰中央公园的美景，能看到公园的景色越多，价钱就越贵，当然楼层越高也越贵。
公寓的价格由$7百35万至$1亿1千万，具体参考数字如下：
46B(朝向：西、南，只可见公园一角)
2009平方英尺（185平米）2卧2.5浴，售$7百35万元，管理费$2600元/月，地税$196元/月（421A十年减税期内），十年期满后预计为$2188元/月）。
41A（朝向：东、西、北，公园景）
3228平方英尺（300平米）3卧3.5浴，售$1千6百万元，管理费$4183元/月，地税$315元/月（421A十年减税期内），十年期满后预计为$3520元/月。
53A（朝向：东、西、北，公园及河景）
3228平方英尺（300平米）3卧3.5浴，售$2千零75万元，管理费$4644元/月，地税$350元/月（421A十年减税期内），十年期满后预计为$3908元/月。
59A(朝向：东、南、西、北，公园及河景)
4483平方英尺（416平米）3卧3.5浴，售$2千9百50万元，管理费$/6716元/月，地税$505元/月（421A十年减税期内），十年期满后预计为$5651元/月。
59B(朝向：东、南、西、北，公园及河景)
4193平方英尺（390平米）3卧3.5浴，售$2千5百万元，管理费$/6281元/月，地税$473元/月（421A十年减税期内），十年期满后预计为$5286元/月。
51C(朝向：东、南、北，公园及河景)
3466平方英尺（322平米）4卧4.5浴，售$2千2百50万元，管理费$/4986元/月，地税$375元/月（421A十年减税期内），十年期满后预计为$4196元/月。
52B(朝向：东、南、北，公园及河景)
5475平方英尺（509平米）5卧5.5浴，售$3千3百75万元，管理费$/7811元/月，地税$588元/月（421A十年减税期内），十年期满后预计为$6573元/月。
79全层(朝向：东、南、西、北，公园及河景)
6240平方英尺（580平米）4卧4.5浴，售$5千万元，管理费$/10，906元/月，地税$821元/月（421A十年减税期内），十年期满后预计为$9177元/月。
顶楼公寓（penthouse）总面积达到1万923平方呎，有四个壁炉，售价为1亿1500万元，如果能以该价格成交，将会成为曼哈顿最贵的公寓。
One57大楼预计在2014年底初建成，目前已盖了50多层，但95间公寓中已经有30%的公寓正在签署合同，其中有华人买家。据该公司总裁Gary Barnett透露，来自各地的询问人数超过1100人。为迎合外国买家，该楼的宣传资料，已经被翻译成俄语、中文、西班牙文、葡萄牙文和意大利文。
(署名图片为作者实地拍摄，不署名的图片均为效果图，由发展商提供)
周五晚，造访了由1983年普利兹克建筑奖的得主----贝聿铭先生携子贝礼中设计的精品住宅 “THE CENTURION ”。这幢公寓楼坐落于纽约曼哈顿最繁华56街5大道和6大道之间 ，距中央公园两个街口，门牌号码“33 ”，于中国人而言，是个吉祥数字。
17层高的楼，拥有48套公寓，在贝老的精心设计下，48套公寓却有着31款不同的功能布局，每套公寓的天花高度，视楼层的不同，由10到17英尺不等。故而有人评论：每套公寓的设计均有其独特的优雅、明亮的格局。
尽管地处狭窄的闹市，因贝老善用高天花和玻璃，将光引进来，让视线更开放，使你感觉开阔，让你感觉时尚。
这幢公寓楼的厨房配置：天然核桃定制柜，柜下照明，加固加厚的玻璃台面，不锈钢水槽（内安装有垃圾粉碎机）等。房间地板为柚木，卫生间地板为大理石，瓷砖或花岗岩。所有公寓内都配有Bosch Axxis 洗衣机和烘干机。
据说贝聿銘对这个豪华住宅十分滿意，提及这座楼時，他說：「美不一定都是大的。」
附上该公寓楼的售价：
1卧1.5浴，990平方尺（92平米），$240万元，管理费$1661元/月，地税$527元/月（十年省税期），
2卧2.5浴，1489平方尺（138平米），$312.6万，管理费$2484元/月，地税$788元/月（十年省税期），
3卧3.5浴，2023平方尺（188平米），$690万，管理费$3380元/月，地税$1072元/月（十年省税期），
复式3卧3.5浴，2738平方尺（269平米），$1232万，管理费$5012元/月，地税$1590元/月（十年省税期）
楼盘位于中餐馆鹿鸣春斜对面。
五大道这边街口就是川普塔大厦（Trump Tower）
(上述图片为博主实地拍摄，下面引用图片为网络图片)
贝聿銘部分代表作：
曼哈顿中城战前公寓
战前（pre-war）公寓，指的是二战前建造的公寓，因其经典、结实、天花高、格局开阔，受到不少纽约人的喜爱，假如再加上地点和房子本身的历史价值就更受欢迎了。据有关资料，曼哈顿的战前楼宇现存125幢，因此战前公寓，在曼哈顿属于抢手的公寓房源之一，究其原因，相对于近乎无限的需求，它的供应量有限。
我们去看的这幢公寓大厦由著名的建筑师埃默里·罗斯（Emery.Roth）设计，位于曼哈顿西57街8大道，建于1931年，1983年转换为独立产权公寓。
这是位于大厦的顶层套间：拥有南、西、北，三面大露台，提供了靓丽的中城景观。
客厅长31英尺、宽17英尺，天花高12英尺，客厅两面和大露台连接。客厅里有个可以烧木柴的壁炉。我总觉得，纽约人超喜欢客厅有个壁炉，不少新建的公寓，明明壁炉已无实用意义，还特意在客厅搞一个壁炉，以作装饰。
三间卧室都带卫浴。厨房的一边有门通往正式饭厅，另一边的门和工人住房相连，另有一套卫浴供其使用。门厅和走廊宽阔。
公寓开价480万，月管理费3500元，月地税1800元。
公寓楼带有带喷泉的花园，可供住户使用的宴会厅，图书室等。
设计这幢大厦的著名建筑师埃默里·罗斯，在曼哈顿的精彩作品比比皆是，
以下摘录自维基百科里有关埃默里·罗斯的作品：
Hotel Belleclaire, Broadway (1903)
The Adath Jeshurun of Jassy synagogue, 58 Rivington Street (1903)
601 West End Avenue (1915)
The First Hungarian Reformed Church East 69th Street (1916)
1000 Park Avenue,at the northwest corner of 84th St. (1916)[1]
The Whitby, 325 West 45th Street (1924)
110 West 86th Street (1924)
Chester Court at 201 West 89th Street (1924)[2][3]
243 West End Avenue (1925)
221 West 82 Street (1925)
930 Fifth Avenue (1925)
Ritz Hotel Tower (1925); with Carrère and Hastings. New York's first residential skyscraper introduced terraces at the setback levels.
41 West 96th Street (1926)
65 Central Park West (1926)
The Oliver Cromwell, West 72nd Street (1927)
Warwick Hotel (1927)
Hotel Benjamin (1927)
Manchester House, 145 West 79th Street (1928)
The Eldorado (1929–31)
The Beresford (1929), 211 Central Park West
300 West 23rd Street (1929)
Hotel St. George (1930)
Hotel St. Moritz (1930)
The San Remo, Central Park West (1930). The first of the twin-towered residential skyscrapers.
The Ardsley (1931); Roth's outstanding Art Deco residential skyscraper
275 Central Park West (1930–1931)
140 East 28th Street (1932); residential building
880 Fifth Avenue (1948)
47 West 96th Street
310 West End Avenue
The Normandy, 140 Riverside Drive. Last of the twin-towered residences, and Roth's choice for his retirement apartment.
10 Sheridan Square (Shenandoah Apartments)
888 Grand Concourse (1937) (Bronx)
前面图片为博主实拍，后面图片由房东提供。
曼哈顿一套500万豪宅
上图:客厅窗户俯瞰中央公园
我们按照计划，看一栋最有风景的房间，也是我们多年看楼最喜欢的一套。
这套豪宅，位于曼哈顿西57街，中央公园南面，哥伦布圆环旁边，名叫“Central Park Place”（中央公园大厦），于1988年落成，楼高628英尺（191米），共56层，7层以下为商业及办公用途，7层以上为拥有274个单位的高级公寓。
这栋大楼的最大特色，就是他的独特设计，最大限度地提供不同方向的景观，其中很多单位都能够看到三个不同方向的风景，即便是第7层，也可以看到中央公园。有的底层单位也可以看到180度的中央公园景色。顶层复式，从53-56楼，拥有360度的景观，居高临下坐览中央公园、哈德逊河、纽约港口、自由女神、新泽西、长岛等四面八方的美景，似乎比时代华纳中心的公寓获得更多的周边景观。
在这栋大厦住过的名人有：1971年奥斯卡最佳男主角奖项Gene Hackman,1992年凭《闻香识女人》（Scent of a Woman）获得最佳男主角的艾尔·帕西诺，他也是奥斯卡电影《教父》中Michael的扮演者,1972年因此获得奥斯卡最佳男配角奖。
该楼拥有室内游泳池、健身房等设施，楼下的酒店套房，对本楼住户有价格优惠，标准客房一晚只需要120元。
第49层，两卧，1827平方英尺，售价4,995,000元，管理费1697元，每月地税2472元。
22楼一卧，781平方英尺，1,475,000元，每月管理费724元，地税816元。
36楼一卧，865平方英尺，1,425,000元，每月管理费803元，地税725元。
33楼一卧，729尺，1200000元，每月管理费677，地税595元。
7楼一卧，790尺，825000元，月管理费736，地税720，从卧室可以看到中央公园景色。
出租：
2卧，1236尺，8495元/月，
1卧，730尺，3600元/月。
1卧，450尺，3300元/月。
Studio，2400元/月，
Studio,505尺，1950元/月。（9天之前刚刚推出）
我们今天看的这套500万元豪宅，据说就是艾尔·帕西诺刚刚住过的。
上图：窗口所见的哈德逊河以及对岸新泽西
上图：卧室窗口的哈德逊河景色。
上图：从厨房看主卧。
上图：从厨房望向客厅。
上图：主卧室
上图：客厅和饭厅，可以看到中央公园以及哈德逊河。
上图：大楼外观。
上图：俯瞰哥伦布圆环。
从川普大厦的方向看过去，该楼（左边）和时代华纳大厦几乎连在一起。
曼哈顿上东区
[提示]今日看楼价格——77.5万至568.6万美元。
曼哈顿上东区地处中央公园(Central Park)以东,介乎于59街和96街之间，公认是美国最昂贵的住宅区,豪宅动辄上千万。是美国政治捐款和交付个人所得税最多的地区之一。纽约大都会博物馆、惠特尼美国艺术博物馆、古根汉博物馆、弗里克收藏馆等都位于这片区域。
曼哈顿的奇特：上东区最贵的住宅大致位于第五大道和公园大道（Park Ave），富人“扎堆”住着，但是从列克星顿大道(Lexington Ave)往东的第三、第二、第一大道至东河边住的却是蓝领阶层，并且越往东住宅的价格也越便宜，而且该地段的租金水平实际上低于一些更时尚的市中心街区和上西城。或许是因为该区的地铁交通不如上西城便利吧，如位于2和3大道之间的78街，一室一厅一卫600尺，付1750元/月也可以租得到，69街位于2大道上的统仓1600元/月。77街位于2和3大道之间的合作公寓（COOP）,8楼的统仓560尺，开价$39万9千出售，每月管理费$1064元(电不包)因此, 搬到第三大道以东的地方,房价和日常生活开支都会减少一些。不过,这一切，也许会随着2大道地铁的开通而改变。
纽约曼哈顿第二大道地铁（Second Ave Subway）的建设计划：由下城金融区的汉诺威广场（Hanover Square）到上城的125街，全长8.5英里（13.6公里），双线，16座车站，估计每天客运量56万人，工期16年，分为4阶段进行。第一阶段已于2007年4月动工，预计2016年完工。这一路段是从63街-莱辛顿大道（(Lexington Ave）开始，到96街车站结束，可看作是百老汇快车Q线的延长线。
这天我们参观的是位于2大道将开通地铁沿线的新建公寓楼：1大道91街333号。该楼有34层，从600尺的统仓（STUDIO）到3000尺的4卧公寓共有128套。目前在市场出售的是一卧到4卧；价格从80万到570万：
2688平方英尺顶楼复式（PH）4卧3.5浴，$5，686，000元，每月管理费$6623元；
2968平方英尺4卧4.5浴，$3，710，000元，每月管理费$4809元；
1810平方英尺3卧3浴，$1，981，000元，每月管理费$2809元；
1441平方英尺2卧2浴，$1，490，000元，每月管理费$2336元；
1198平方英尺2卧2浴，$1，332，000元，每月管理费$2237元；
1129平方英尺1卧1.5浴，$878，000元，每月管理费$1393元；
1006平方英尺1卧1.5浴，$775，000元，每月管理费$1226元；
因为毗邻东河，在此建造的水景住宅价格比旁边的要高，目前这里正呈现出成为新兴富人区的趋势，越往东价格越低的现状正在逐渐改变。
这幢公寓附近，在第五大道和92街的转角处是“犹太博物馆”，犹太博物馆馆址原先是私人住宅，它的主人是银行家菲利斯·瓦尔堡，瓦尔堡曾任犹太裔美国人社区的会长，他去世后，他的遗孀于1944年将这幢住宅捐献出来，设立了犹太博物馆。如今该馆的收藏有2万7千余件，其中有犹太古代王冠、大烛台、圣餐杯盘、转轴、银器和艺术作品等，并且经常主办特别展览 。
上图：窗外的曼哈顿风景
上图：从开放式厨房望向客厅，可以两面欣赏曼哈顿风景
上图：卧室之一
上图：西南边阳台
上图：客厅的风景
上图：两卧一厅样板房开门所见
上图：大堂一角
上图：15C门口
上图：大楼外观
上图：五大道和92街的转角处的犹太博物馆
