从“不动产登记”，回顾我去年对房地产的预测

图片来自新浪财经

 

我国当前正在进行的不动产登记制度，着实吓着了很多人，特别是那些浑水摸鱼的人，当然不希望水变得比较清澈。不动产登记是市场和政策逐步完善的必然产物，是社会发展的需要，虽然不是专门针对贪腐，但是对贪腐的震慑却是前所未有的。

 

以下内容摘自新浪财经：

什么是不动产登记？

不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，经国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。

《不动产登记暂行条例》将此前分散的不动产登记系统整合成一个统一平台。

实行不动产登记的意义：

1. 反腐不费力

2. 监督有保障

3. 保障农民财产权利

4. 促进农村人口市民化

专家解读：不动产登记将带来什么？

1. 施正文：增加官员贪腐风险

2. 汪玉凯：给拥有多套住房的官员带来压力

3. 党国英：为城镇化和户籍制度改革扫清障碍

4. 叶檀：房产税必定推

5. 潘石屹：房价马上跌。  

以上内容摘自新浪财经：一张图看懂“不动产登记”。详细内容请浏览网页：

http://finance.sina.com.cn/c/t/20141204/114654.shtml

 

中国房地产未来走势？

去年八月，我发过一篇博文：中国房地产泡沫何时破？当时卜过一卦：卜中国房地产未来走势？现摘录一段相关原文于下，共大家参考研究。原博文请浏览：

http://blog.sina.com.cn/s/blog_b48bfde80102uyix.html

 

卜中国房地产未来走势？

起卦时间：2014年08月11日

干支：甲午年　壬申月　甲寅日（空子丑）


六神　 伏神 　　　兑宫：兑为泽（六冲）　　　　　震宫：泽风大过（游魂）
　　　　　　　　　【本　卦】　　　　　　　　　　　【变　卦】
玄武　　　　　　　▅▅　▅▅　父母丁未土　世　　　▅▅　▅▅　父母丁未土　　
白虎　　　　　　　▅▅▅▅▅　兄弟丁酉金　　　　　▅▅▅▅▅　兄弟丁酉金　　
滕蛇　　　　　　　▅▅▅▅▅　子孙丁亥水　　　　　▅▅▅▅▅　子孙丁亥水　世
勾陈　　　　　　　▅▅　▅▅　父母丁丑土　应×→　▅▅▅▅▅　兄弟辛酉金　　
朱雀　　　　　　　▅▅▅▅▅　妻财丁卯木　　　　　▅▅▅▅▅　子孙辛亥水　　
青龙　　　　　　　▅▅▅▅▅　官鬼丁巳火　　○→　▅▅　▅▅　父母辛丑土　应

 

1  此卦六爻父母持世为房地产，目前旺衰尚可，没有大问题，只是处于六爻最高出，高高在上，穷途末路之象，卦遇六冲，来自各方面的压力和不协调显而易见。

2  三爻父母丑土临应动化兄弟，这里代表消费者，买房的客源，也包括银行系统。这里的问题就是缺少资金，房价高，老百姓买不起。银行风险越来越大，贷出去的钱没有保障收回来，将来可以收房子，问题是银行要这么多房子干什么呢，房子没有用，和钱是两个概念。

3  世应相冲，他们之间的冲突已经相当明显。由于目前应爻丑土旬空，尚无大碍，等到今冬丑月（农历12月）丑土出空，以及整个明年是未年，被未土冲空为实，将会造成相当大的冲击力量。

4  初爻官鬼动化父母是这一卦的关键，也是房地产系统的关键所在。为什么这么说呢，因为它的作用相当于釜底之薪，是烧火做饭的柴火。在事项上它代表地方官员和政府，也代表国家政策。

5  官鬼巳火和日月构成了“寅巳申三刑”。这里遇到三刑，所以就没有力量了，相当于是釜底抽薪了，房地产系统将会失去最根本的支撑力量。

6  如何理解这里的三刑。在去年底和今年初，我在博客上发出了两篇“喜迎金马话流年”的博文，之一和之二。实际上还有之三，只是我不想把它公开，之三这篇博文 我对整个世界的局势和几个大国做了流年展望。年初在一次易经讲座上，有人考我，问了我类似的问题，我可以把当时对他的回答在这里重复一遍：2014年整个世界的局势有些不寻常，加拿大一如既往的安定，美国奥巴马政府的声望持续走低。谈到我国，我说不便多说，只想简单说一句：我国的改革将进一步“深化”。我加重了深化这个词的发音，时过半年，大家应该看到这个“深化”的含义了。

7  卦上的这个“三刑”就和这个“深化”有关系。我国将来的改革会慢慢深化到地方领导这里，也会出台一系列的房地产调控政策。这件事的影响可能会发生在2016和2017年，我不愿意作出断言，说泡沫会在那时候破掉，但是明显看到的是，房地产行业在那时会受到前所未有的阻力和震荡。

8  想进一步理解“刑”这个字的含义，可参考我的前面博文《增删卜易》导读19：命里无官之人，得官何至于丧命？