我的购房经历【原创】

最近房子的话题比较迎合WXC的主题，我就以流水帐的方式唠叨唠叨我买房子的过程。

3年前，准确说2006年底，我有了在日本买房子的打算。
我的标准是，土地面积 100平方米左右，房子面积也100平方米左右。
因为没有住过【一户建】，一开始就盯住一户建，想住住。后来才知道，这种想法其实不太现实。我当初定的标准是3000—3200万日元左右。然后就不停的奔波在各个房地产中介之间。
一开始，想在横滨买房，可是看了很多房子以后，我放弃了。因为在横滨，你几乎找不到3000—3200万日元左右的房子。于是，我转到看崎玉的房子了。
崎玉的房子比横滨便宜一些。但是同时，上班的时间也远了。因为我的工作是贸易公司，很多这样的公司都在东京或者靠近横滨的地方，以后跳槽就不方便了。但是，买房之初，没怎么考虑这些问题。
随着看房子越来越多，标准也从3000—3200万日元左右涨到了3300万以上。这种增长是不知不觉的，所以劝以后买房的朋友，一开始买房的时候，一定要设定低一些，因为你随时都会随着欲望的增长而提供购房的金额。
我跳下房子的时候，选择了舒适，牺牲了上班的距离。最终选择距离车站走路 16-20分钟的房子，房子虽然大一些，但是上班需要1个半小时，很辛苦。如果要我从头来过，我会放弃舒适，选择小一点但是距离车站近并且更靠近东京的地方。
有人会说了，你为何不现在舒适又靠近车站，周围环境又好的房子的。当你真正想买房就会发现，100%满意的房子没有，就是有，也是你买不起的房子。所以，买房子的时候，一定要有取舍。
我最终买的房子，价格3600万，加上税金，大约3700万了。这比我预期，多了500万。如果回头来过，我可能会选择买 【满熊】，因为上班时间可以缩短很多。即使面积小一些，也可以忍受。另外，一户建冬天比较冷，不如满熊暖和也是不足之处。
我借了些钱，付了首付，另外贷款3000万，每个月还贷款 12万日元左右，从此过上了房奴生活。每个月25日发工资，27日就被扣除 12万日元。另外，每年还要交【固定资产税】和【贷款保险】。另外说一下，我使用的是 35年固定利率的贷款。利息 3%. 如果你选择2年固定的，利率仅仅1.5%左右。
还有，我做了调查，现在的土地，比3年前便宜10-15%，理论上，现在买房子，比我当初3年前买房子，更划算。
政府的减税政策也从所得税扩大到了市民税，现在买房子，税金也能节省一部分钱。但是，您是不是买房子，一定要量力而行。因为一旦固定了，就很难在动地方了。工作有调动，你要不单身赴任，要不就是辞职找其他工作。所以一定要考虑周全了再买。
最后说一句，日本的房子不会像国内那样大涨，房子作为投资，回报率少于5%，风险还很大。新房折旧比较快，加上房地产商的中介，买房再卖，几乎没啥利润。不建议投资买房，仅仅自住才可以。
愿大家头顶有一片蓝天，脚下有一块绿地，世上有一个自己温暖的家，更有一个心中的家。