BMO Montreal Bank鼓励加拿大候鸟在佛罗里达州买房

   ---From today’s Florida Realtors News

正在加拿大候鸟准备一年一度南飞的时候，BMO Montreal银行的年度候鸟市场报告说：“美国的住房负担能力仍然健康，预计佛罗里达州，亚利桑那州和其他的受欢迎的地区价格会提升”

同时，该银行也为考虑南迁的加拿大人提醒两点：现在过境规则更加严格，美元对加元走强可能会使在美买房比以往贵。

“总体而言，美国的房屋价格在过去两年大幅飙升20 ％，但只回到2006年高峰期的一半左右， ”， 而且“加拿大候鸟们仍然负担得起传统目的地的房产，”BMO银行说。 “相对于最高价，Tampa低了34％ ，Phoenix低了30％ ，Las Vegas 低了43 ％，而Miami 低了52％。 ”

BMO Capital Markets高级经济师Sal Guatieri 说“现在，随着美国经济和就业复苏，住房销售上升也应继续， 我们预计随着时间的推移房价会随着家庭收入一起上涨。 ”

Guatieri还说BMO预计， “在买美国购买物业的加拿大人会有Capital Gain ”

 

佛罗里达州是一个热点

加拿大人仍然是佛罗里达州房产的最大外国买家， BMO说：超过50万加拿大人目前拥有在美国佛罗里达州的房地产。

“和加拿大的房地产，弗罗里达州很便宜。佛罗里达州的房产中位价是加拿大的一半左右 ” BMO Harris私人银行的首席投资官Jack Ablin说。

Jack Ablin 还说 “由于退休人员的数量，较低的贷款利率，以及来自国外的丰富资金， 我们预计退休州房价上涨快于全国平均水平。外国买家对美国房地产有兴趣，因为美国的房产价格和收入相比相对便宜，再加上美国有适合房地产的稳定，安全环境。”