房屋贷款中，什么是Pre-approval letter?

在房屋贷款中，Pre-Approval Letter（预批准信） 是贷款机构在初步审核借款人财务状况后，出具的一封证明信，表明借款人有资格获得一定额度的贷款。

Pre-Approval Letter的作用：

1. 证明购房能力 – 让卖方和房地产经纪人知道你有购房的经济实力，提高谈判优势。
2. 加快购房流程 – 预先完成部分贷款审核，减少后续审批时间。
3. 更有竞争力 – 在多个买家竞争同一房产时，预批准信可以增加卖方对你的信心。

Pre-Approval的基本要求：

贷款机构通常会审核以下信息：
|信用评分（Credit Score）
|收入与就业情况
|负债情况（DTI 债务收入比）
|资产和银行存款

注意: Pre-Approval Letter 只是初步批准，并不代表最终贷款承诺（Loan Commitment）。买家仍需通过最终的贷款审核。

如果你有具体情况想了解，可以告诉我，我可以帮你分析！