买房打官司

2020年10月就开始在洛杉矶东区看房子，11月份看了一个房子下了一个Offer, 结果考虑再三放弃，因为有泳池！

2021年初就跟老公马不停蹄看房，出来的很多房子大都是硬伤房子，要么是高速边上，要么就是刚走过人的房子，我胆子小，这种房子我都不去看！那一段时间我们不是在看房就是在看房的路上，真心感慨好房源太少，正准备放弃不看了的时候突然看到El Monte有一套房子，要价58万美金，地大8800 Sqfeet，前面是3个房间，一个厕所，后面是2房1厕，赶快跟老公开车去，房子紧挨着商贸中心的一条后街，我们把车停在商贸城停车场，走过去看房子，在房子四周转了一圈，也碰上一个华裔男在自家门口整修院子，过去问他，这个社区如何？华裔男说，他们4,5年之前从洛杉矶唐人街搬到这儿的，这儿没有什么不好啊！他又指指四周说，这儿很多华人家庭买房子。然后我们又到商贸中心找了一家中餐馆排队买饭，前面有一个25-30岁左右的墨西哥裔男子，我就问他，是否在这附近住，他说是！然后问他这个社区怎么样？房子容易出租吗？他说，O, Very good! A lot of Money!我们更坚定了要买这个房子的决心！然后就下了offer。下Offer之前经纪人就说了，房主有一个附加条件（Contingency） ，就是他们买到房子之后才卖这个房子，我们当时想着，反正也没有好房子可选，可以答应这个条件，然后我们加到68万全现金，他们接受了我们的Offer，合同是三个月Close!

跟我们签了合同之后，这家三代人就马不停蹄的去看房，每个周末下7，8个offers。第三个月初，经纪人还喜滋滋的说，他们买不到房子就准备返租这个房子。还有半个月Close房子的时候经纪人打电话说，这家不卖房了，因为有一个男房主办了退休手续，退休费要分一部分给前妻，而且这个男房主是主要贷款人，这一退休照当前的房价一天一个台阶，根本就买不上房子。只能从了Seller,因为他们有一个条件就是要买到房子之后才卖这个房子！好吧！不卖就不卖吧！

我们继续看下一个房子！这次我们Target 地点，出来一个不错的房子，要价95.99万，我们直接就下了98万的offer,经纪人说，卖主要卖100万，我们同意了。他们接受了我们的Offer,没有任何附加条件，计划一个月Close,本来我们不打算验房子，结果经纪人催着我们验房，那就验一下吧，反正验了他们也不保修！过了一周，事情都很顺利。

一天早上，我们接到一个电话，说是经纪人的老板，她电话说，经纪人在ICU，我们买的这个房子的房主不卖房子了！我们当时很吃惊，不相信这个人，老公挂了电话就给经纪人打电话，不接，只好又回过头给那个号称是经纪人的老板打电话！最后确认了这家房主决定不卖房子，没有任何理由，房主不住在里面，是空房，大概率是有人出了更高的价格！我们当时贷款差不多做下来了，也花钱验房了，有时间和金钱的损失，我们当时对这个房子也是一见钟情，现在突然不卖，有点儿不甘心。

接下来我们就找了律师！首先律师发函给卖家，卖家有三个人，一对老夫妻，一个老太太委托女婿，每个team都找了一个律师，经纪人也找了律师，相当于这个房子有5位律师代表5个team在工作。首先是调解，然后继续调节，调解的时候，三个房主其中有一个房主同意卖掉，另外一对老两口子要求加价才卖。我们这边要求赔款，或者降价10万才买，我们不想买了。在打官司的同时，我们也没有闲着，我们火速买了另一个位置更好的房子，这个房子就看不上眼了！

从去年至今已经过去好几个月了，找律师也花了好几千，中间我们又去看了好几次这个房子，最后对这个房子不感兴趣了，我们就准备放弃了，真没有时间精力去扯皮，最后跟律师说，我们Walk away吧！上周给Escrow的Earnest也到账了！此事就告一段落了！赔了几千律师费，就当是交学费！ 

 

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