规范，设计与陷阱（6） 家装工程的合约

 

规范，设计与陷阱（6）

家装工程的合约

    作为一个高价值的资产，一栋屋子是很多屋主的最重要的投资。所以，对于一栋房子的手术大都是屋主精心策划的结果。因为他要让屋主投入很多的精力和财力，而且结果还是未解的，所以选择一家好的公司，对于施工所涉及到的规范以及可行的设计方案有良好的沟通，是防止陷阱产生的最好方法。

    合约是传统的，也是有效的方法。业者和屋主在签约前的所有沟通都会给之后的施工带来帮助。合约可以是文字合同，也可以是口头协定。但是对于复杂的项目以及容易产生误解的项目最好是文字的约定，而且越细越好。国人的守约守信能力是很好的，但是一个不守信用的人和事都会让当事人难受一段时间。除了极少数的极品以外，大部分的矛盾都来自于合约的漏失，以及对一件事情或者一个表述的误解。所以，认真商议讨论，完整详细表达，备忘补充备注，都是合约需要的内容。

    在过去的经历中，我们用高额的学费积累了一些经验，拿出来与大家分享，希望能给屋主和业者架起一座桥。因为合约就是一座桥，平时你在那边我在这边，有问题可以在一个不塌的，属于双方的，安全的地方进行讨论。桥是一个让双方直通但是宽度有限的地方，当这个宽度增加到一定程度的时候，它就变成了一个平台! 喜乐居一直以此为目标，我话家装几年也是为了让家装市场良性化，规范化。让家装产业更多的产出快乐！产出友谊！

   家装合约应该主要包括以下几个方面（与大家探讨）：

    一， 甲乙双方，就是屋主和业者。其中包括屋主的物业及业者的资质与商业保险。

    二， 项目内容，就是双方都明确的施工内容。这是合约的最重要内容，也是最需要细化的内容。内容越详细，将来产生纠纷的可能就越小。

    三，  合同标的，就是所有对应的价格。一定要注明是封死的价格还是按照单价累计的总价，还有税务的问题。

    四， 施工期限，就是开工和交工的时间。这是双方极易产生矛盾的地方。关键问题是甲方及时付款、乙方连续施工，增加项目及时填写备忘录等等。

    五，工程验收，这是一个集中了工程质量，施工期限，验收标准等等内容，而且是集中体验甲乙双方人品、艺品的舞台。交工验收清尾款是一个合约的重要内容，双方需要认真讨论，清楚表达。

   六，违约赔偿。

一个好的合约，可以在施工期间减少很多争端。一个好的合约，可以像媒人一样让大家亲密相处！祝大家开心！喜乐！