我的家装故事(35)
砸墙?还是砸钱(上)
在中国的家装的故事里,砸墙几乎是一个非常重要的段子。在加拿大,家装工程中“砸墙”变成了“拆墙”。因为绝大多数的住宅内,隔墙都是木结构,即便是钢筋混凝土的公寓楼,其内部隔墙也是轻钢龙骨加石膏板。所以,在中国,一个壮汉提着一个大锤都能在家装市场有一席之地。但在这里,大锤被撬杠代替了。因为,你几乎可以用一个撬杠把一栋房子全拆了。
话说原题,砸墙!可以砸的墙,肯定是可有可无的隔墙。正是这样的习惯性思维,让我们的屋主以及施工业者常常有砸墙的冲动!我在做家装评估的时候,常常见到屋主说,我要砸了这堵墙,还有那堵墙,这样整个空间就变大了。为了验证他的想法的可行性,他说他已经询问了给他买房的经纪人以及他认识的其他业界同行,都说这些墙都是可以拆掉的!自己也曾数次亲眼目睹那些若有其事的用手敲敲墙体,就说此墙可拆的可笑举动。要知道,对于木结构的住宅来说,你就是敲击绝对承重的外墙内壁,得到的感觉也是空的。也就是说,你敲打任何一堵木结构的墙体,所得出来的结论都是一样的:里面是空的(除非钢结构的公寓楼里的混凝土墙体以及砖墙)!人们常常简单得出可拆结论的理由,就是因为他觉得墙里是空的,其实,我们的住宅里几乎所有的墙体里都是空的,而所有电线,水管,通风管道都是从这些空间穿行而过到达他们的目的地,所以。无论这堵墙是否承重,你都千万不能随便砸墙!否则可能一锤砸断电线,砸穿水管,最后的结果不是砸墙,那是砸钱!按我多年的经验来说,无论你是精心设计的砸墙还是不知深浅的砸墙,最后的结果都是砸钱。让我细细道来。
随着房价上升,人口增加,但居住理念的更新。即便在加拿大,人均住房面积还是在减少。所以,总会有一些屋主想砸了外墙填个门窗,砸了内墙多点空间。当然也不排除有些屋主砸墙是为了让居住环境更讨个人喜欢。无论是什么原因,砸墙是件非常专业的工作,你必须先行判断这堵墙是否可以拆掉?如果不能拆你却很想拆,怎么拆?首先要你知道的是:
1 一栋住宅的所有外墙都是承重墙,不能随便拆除,如需开洞或部分拆除,一定需要专业公司进行施工。
2 一栋住宅的内部还会有其他的承重墙将其结构变成“日”字形或“田”字形结构,特殊地形建造的房子其支撑结构会相对复杂。
3 判断承重墙的方法除了查阅图纸以外,打开天花板查看joint的走向,承重墙一定与它垂直,而且在承重墙上方有梳妆搭接。
4 非承重墙理论上可以拆除,但要照顾墙内的其它内容,认真评估拆除的成本与方法。
5 如果确定要对承重墙进行部分拆除与改建时,一定要先行请专业人员对其进行加强承重的处理措施后,方可谨慎