ZT: 来源: 老朽 于 2020-07-04 08:23:11 房地产杂谈 从赌城说起

https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1404225.html

历史可以是惊人的相似，又不可以重复，前两次崩盘我详细分析过。简单的说，第一次崩盘是滑坡型。建筑商乱盖房、严重的供大于求、房价和房租同时一路走向深渊。第二次是雪崩型，一崩到底，万复不劫。这次崩盘很多人经历了，起因是银行没有节操，乱放款，什么贩夫走卒阿猫阿狗也买房子，瘦驴拉硬屎。一旦发生金融危机、经济下行、失业率高涨、银行呆帐过量、贷款收不上来、房子不可避免的被收回拍卖。08年后这次的崩盘租房市场没有影响，而且还是稳固向上一直到现在。

因为经历过十几年前的第一次崩盘，第二次崩盘一来临便毫无顾忌地杀进去，可惜没有先见之明，没有在崩盘前从银行多弄钱出来，崩盘前从银行弄钱，以手里的二十多个房子抵押，说不定贷款出来一大笔钱，弄个中型旅馆没有问题。崩盘一来，呼啦啦似大厦倾，白茫茫一片房子真干净。但这时候的银行立马成了狗X衙门，许进不许出，只好望房兴叹。

人可以犯错误，也可以原谅。但是在同一个地方犯两次错误，可以说是愚蠢且无可救药，因为生命没有那么多时间让你去浪费。用在房地产市场也一样，你以为建筑商还会没节制的乱盖房，以及银行还会再没有节操的乱放款吗?不应该有这个指望。下一次的房地产崩盘是什么引起，现在没有人知道。你可以掌控努力与投资，却无法掌控结果。

房地产投资就像是回首青春，你会发现自己失去了很多宝贵的东西。但你并不难过，因为你知道，以后会失去的更多。 回首向来萧瑟处，也无风雨也无晴。

房地产投资有天时、地利、人和一说，后两个人为可控，唯有天时可遇不可求。天时是子虚乌有的东西，都是马后炮才发现天时。我经历过两次房地产崩盘，也就是所谓的天时，而且是倾囊杀入。第一次95到98根本有指望能发大财，就是仔细计算现金流，最大限度的从银行借钱，用别人的钱赚钱才是赚钱的最高境界。当然，还有一份对房地产投资的执着，一条路走到黑。当别人开始说你是疯子的时候，你离成功就不远了。我是不相信什么鸡蛋不要放在一个篮子里的屁话，所谓的理财大师最喜欢说的就是这句话。试问，您听说过哪位富豪听从了理财大师的指导而成为富豪的呢?甚至问问哪位理财大师自己是富豪呢?

正所谓，木匠没好床、瓦匠没好墙、编草席的睡土炕、脸上长雀斑的卖雪花霜、自己屁股上流脓的给人治疗痔疮、开班授课著书立论房地产也许本身没几个破房。