中国特色的资本原始积累----暴富操作流程图

中国特色的资本原始积累------暴富操作流程图：“制定圈地计划→摆平土地批租方→最低首付资金→取得可套取银行贷款的土地手续→用承建单位资金做到正负零→搞定银行获得抵押贷款→基本完成收益周期。” 　　 这一“暴富操作流程图”，学术味太强，一般老百姓真还看不懂。于是有人对它作了通俗的解释：有些人根本没钱，但可以通过各种关系将要收购的国有资产作为事先和约抵押给银行，然后由银行给出现金流转给被收购企业的所有者，而收购者本人一分不出。他不承担任何风险，成功地一夜之间就成为富豪。这种做法的荒唐之处就在于他不仅没有用个人的资本参与市场和协议收购的竞标，而是用银行的钱来购买国有资产，然后变成自己的。 　　　　 我认为，这一解释还不够白，还需要作更“俗”的注解，于是，到了我的嘴里，就不那么好听了，这就是，这类商人极能抓住两种类型的官：一种是地方上握有“资源绝对支配权”的“父母官”，一种是口袋里装着取之不尽用之不竭金钱的“银行官”，然后在“市场——资源——金钱”三者之间进行“资本运作”（这是说得好听一点的说法，说得难听一点就叫“空手倒”）。 　　　　 　　　　 《华尔街邮报》文章指出, “资本运作”需要钱，然而房地产商哪儿来的钱？什么背景都没有的人又从哪儿来去找钱？于是，精明的商人将眼睛盯住银行家，攻关的目标自然成了银行家。然而，商人们的这种“用小钱换取大钱，用担保换担保”只能骗得过管钱的、精明的银行家？怎么将银行家们搞掂，就成了商人们的一门深奥的学问。于是，银行家们自然就成为房地产商和批发土地官员“共富的对象”，成为“利益共同体”中的一员。银行家一摆平，钱就滚滚而来，据学者的计算，房地产项目中有超过70%的资金是来自于银行。 　　　　 　　　　一位经济学家就说：“中国的富豪们在短时间内积累数亿元的财富，在世界资本史上都是不多见的，资本主义国家早期的原始积累大都经历了100多年的努力，而他们只需十几年甚至几年便可完成！”