假如房价下跌 20%

 

房价会不会下跌，谁也说不准。别看那些经济学家或专家的每年都预测，其实他们自己都不知道什么时候能蒙对一次。

那么问题来了：假如有一天房价真的下跌了20%，你会做什么？说实话，我要是遇到这种情况都不知道该怎么做。

2008年金融危机时，加拿大的房地产市场曾经短暂冷却过，那时我正好代理卖一个房子，我做房屋开放日，来看的人不少，但实质行动的太少。有一对华人小夫 妻是一个白人经纪代理来看房，下了Offer，成交后验房有一点小问题，因为是两年新的房子还在保修期，所以建筑商也给修了。最后他们还是犹豫不定，还绕 过他们的代理经纪打电话给我讲价，我回答他们，第一，你们有代理经纪，就不能和我接触；第二，这个价格已经是最低了，房主不是为了等钱用也不会卖。可是， 他们依然觉得买高了，还有降价的空间，在条件到期后，他们没有签取消条件，因此，合同作废了。一个月后，也就是２００９年了，房屋市场开始回暖，这个房子 多买了％，又过了两个月邻居的房子有多卖了５％。

也是在２００８年，我住的小区有一座房子挂牌卖，正好我有一个客人想买那里的房子，我就约好了时间带他去看了。看完后，他对我说，‘房子还不错，但我现在 不能买，因为我听说明年房价还会下降２０％，你帮我看着这座房子，明年降价告诉我。’当然，那座房子在２００８年没有卖出去，可是房主已经没有贷款，也不 急于降价出售。第二年，市场好转，那座房子在挂牌一周后成交，而且比２００８年多卖了１０％。我的那个客人也没等到他的２０％。

举这两个例子想要说明的是，房价有可能会下跌，但究竟会不会跌，什么时候下跌，下跌多少，谁也不知道。回到本文的主题，想买房的朋友们，请问一下你们自 己，假如房价下跌了，你们会怎样做？你们会观望等到下跌了２０％再买，还是等到房价反弹了再买？听说买股票是‘买涨不买跌’，买房子是不是同样道理？我知 道买股票的人７０％都亏钱，这是源于人类自身的两大弱点：恐惧和贪婪。只有１０％的人赚钱，是因为他们克服了这两大弱点。房地产和股票是两个完全不同的领 域，但是也有相同之处，就是，只有具有好的心态的人才能驾驭住市场的变化。