好奇国内单位集资房的事

原单位集资建房十几年了，建了好多，2002年前离开的都可以回去买集资房。
听说那20--30万买的房子都值5百万了。
可房产证办好后全在上面给保存着。
单位声明这房子可以出租，但绝对不可市场买卖。
那5百万算啥？
每家都一个孩子，好多孩子都在国外，那房子怎么办？
我朋友和她妹各一套，她爸去世了也有一套，这3套房子以后等他们老了继承给一个现在才2岁的女孩？
朋友真的想退休后把2套房子卖了出国（她很不喜欢国内的环境），但可能无能为力。