个人资料
最新文章
文章分类
归档
2013 (66)
2015 (156)
2017 (1)
2021 (3)
正文
[坏房客的故事]（1）
和坏房客的斗争，要有理有节，有谋有勇。
前几天清理掉一个bad apple。她二月中旬入住，是个有工作的单身女人，且化名叫她Lie房客吧。按协议，她是自己去银行往我公司帐上存租金的。上周查她帐时，已经欠两个月了。这之前，老公经常跟她联系，她总说要存，却一直没去。我打电话去她单位，她礼貌无比，说那周四她要付＄275, 再个周四，付＄575, 这样基本补齐所欠的 balance。
周四到了，我查帐。果然见有个＄275的存款。我挺高兴，又打电话给她，肯定她保持承诺的行为。她也表示，要接着按协议继续存所欠租金。
几天前，老公突然让我查另一家B租客的帐，说他们付了＄275，就在周四。我糊涂了：难道Lie房客说谎了不成？我赶紧去复查帐，果然，是我想当然把B房客的付款当成Lie的了。失望加气愤之余，我给她电话，她还抵赖，说钱是她存的。
我和老公决定对她说谎成性的劣性采取行动。我们去把她的床上用品搬走了。她中午回家，说要我们还她东西。我说，拿钱来赎。
下午，她电话来，说存了＄550。我问她是否存的现金，她说是，是她婶子存的。她让我们还东西。我让她展示了存款收据，她给我发了短信，照了存款收据的相片，但上面看不出她存的是不是现金。我相信了她，把收缴的床上用品还了她。
奶奶的！第二天一查帐，她竟然存的是支票，而且是American express的，老公一听一看就断定是假支票，说她在buy time，要赶紧清理。我给信用卡公司打了电话，果然提示款项不明。
事不宜迟。这样的坏蛋必须给点颜色，以正公理。老公赶紧叫工人去她的处所，把所有的东西搬得空空。她发现了，叫了警察。警察说不管，说你们自己上法庭解决。
她给我发了短信，说要找律师告我们。我回她说，你是骗子，是罪犯，我们也要告你。乖乖的拿钱来，赎你的东西，咱和平私了。否则，法庭见。律师费，罚款全算上，你吃不了兜着走，工作也难保。
您猜怎么？那晚，她乖乖地缴了二百块现金，还央求我们让她再住一晚。老公教育了她一番，她让住了一晚，还了她东西，第二天走了。
今天，银行把那张坏支票退回来了，还罚了我们十六美元的手续费。
战斗取得阶段性胜利，她走了。还欠六百块，是私了的价钱。我们还得接着追。
以后千万不要这样做。
看过一本美国畅销小说，也是房东叫人去房子里强搬房客东西，房客开手枪了，打死一人。结果是房东错，法律保护房客私人财产，你们进入他的房间，他有制止的权力。
要房租看来要用其他办法比较好
==============================================
老兄您这话讲得有欠公道,当房东的各种开支也很大,水费,地锐,煤气,房子保养,换炉头,换冰箱,((我刚刚前后不久,给二个房客换了冰箱,一个用了十一年,一个才七年多,))更别说先要投资一大笔资金进去,而且好多房乐还得付房贷,银行不会客气,只要二,三个月付不出,房子就绝对拿走,所以房东必需先要保护自已的权利,对吗?
要小心排查申请租客,尽量在欠租发生前发现倾向。在申请时就排除掉。查过去租房的Reference,宁愿租金少点,省事。
我们清过几个这样谎言连篇的坏蛋。他们也有找律师的，找警察的。结果是他们的律师让他们赶快搬出来。更多的律师不会办他们的案子，因为律师拿不到钱，还得赔钱赔时间。而警察根本不管，只让你上法庭，我们巴不得呢。
对房客要以爱心为本，但要有底线，江山得之不易，岂容坏人侵占撒泼？！
我真想租你的房啊！