正文
国务院又出来支持房价上涨了
2013-02-24
每当房价要出现拐点时，国务院就会以“调控”的名义出来支持房价。国务院调了10年房价，也就支持了10年房价，越调越涨，这是国务院对房价上涨的贡献。
国务院支持房价的方式是“限购”，什么叫限购，其实就是“饥饿销售法”。不知道那个地产参谋想出这一招，既瞒天过海，又通过国务院支持房价上涨。看看国务院的措词，艺术性特别强“控制房价过快上涨”，领导就是领导，现在每年才涨30%，慢了，因为国务院认为一年涨100%才是“过快上涨”，所以，要用“限购”这一“饥饿销售法”来支持房价不断上涨。
国务院不限制杠杆买房，不拼命供应土地把投机分子套住，而是采用“饥饿销售法”推高房价，美其名曰：调空房价，还不如告诉老百姓真实想法：国务院想支持房价上涨，这样老百姓也有心理准备。
要控制房价，方法很简单，就是使用经济的方法。买房可以自己掏钱，也可以借钱，自己出70%（首付提高到7成或者以上），最多借30%，同时，第一套房按优惠利率执行，第二套房按普通利率加500个基点，第三套房加1，500个基点，同时扩大土地供应，用税收的方式限制地产商屯地。怎么限制？采用累进税，前12个月税率为0，第13到24个月税率为5%，第25到36个月税率为25%，第37到48个月税率为50%，从49个月开始，税率为100%。
说实话，国务院根本就没有想调控房价，只是为了让老百姓不骂国务院的官员，才美其名“调控房价”，看看国务院出的“麻将”5条、7条、8条、有那条不是支持房价的？
当然，国务院支持房价上涨只能延长房地产崩溃的时间，所以，赶紧跑吧，因为跑得了和尚，跑不了庙。房子总是在人手上。少数有内部消息的人跑得掉，没有内部消息的人跑不掉。
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[9楼] 评论人： xjlsyxr 查看评论专辑
有道理。无耻的政客就知道忽悠老百姓，把民众当阿斗。他们就是一帮子既得利益者。他们必须维护自己家族的利益。
2013/2/26 2:10:41
[8楼] 评论人： love 查看评论专辑
分析的到位,国家要想真的把房价降下来早就降下来了,要是降不下来那就说明没能力把它降下来,这样的官员岂不是谁都能当?
收摊儿,红薯不卖了!当官去!
2013/2/25 9:51:22
[7楼] 评论人： wysh121 查看评论专辑
如果首房也按7成付首款，一般老百姓只有死路一条。但可以提高比率，然不能七成。二房可以9成付首款
2013/2/25 8:24:15
[6楼] 评论人： 鼎鼎 查看评论专辑
哈哈哈哈 进退唯谷嘛，可以理解
市场经济框架内，宏观调控只有两种结果，或者市场经济体制被宏观调控重创至失灵，或者市场经济体制将宏观调控局限至失效，两种结果都很糟，进退唯谷是也 哈哈哈
2013/2/25 0:49:16
[5楼] 评论人： huluseng 查看评论专辑
限购是很好的办法啊！不让你有交易量，房价想上蹿下跳都很难。现在房市泡沫已经大到不能破了，房价暴跌未必对老百姓是好事，因为房子的背后绑架了银行，银行后面是人民币的信用。前10年造的孽虽然深重，但是如果真的现在来还，老百姓又得糟一次罪。最好的办法是把房价稳住，让泡沫维持个20~30年。这样银行的房贷基本上就可以安全解套，等银行解套了，房市泡沫破不破就无所谓了。考虑到中国的通货膨胀率以及房子的使用寿命，20~30年后房市泡沫其实已经不存在了。“拖”字诀是解决当前房市泡沫的最佳办法。
但是老百姓在这20~30年的冰期中如何解决住房问题呢？那也简单，一边用限购定住房价，另一方面建造大量廉租房投入租房市场打压房租，例如北京2居室廉租房1500元/月，海量投入租房市场；并且立法保障长租合同，比如租住30年的那种长期租约。用廉租房撬动租房市场的长期低价供应，解决刚需们的住房问题。20~30年后等房市泡沫消了，再可以动员下一代刚需们购房成家。
只要党中央是分蛋糕的态度，解决好老百姓的住房问题就不是难事。房价让它飘着吧，飘上天也无所谓，反正老百姓不用买房了，谁当房东都行。
2013/2/24 17:32:29
[4楼] 评论人： gdsgds 查看评论专辑
医保和养老金在国家开支中占了相当比例，应考虑此费用【拥有两套房减半、三套房取消】
2013/2/24 13:53:06
[3楼] 评论人： gdsgds 查看评论专辑
有些资本主义国家规定夫妇双方只允许一套住房，否者将【取消医保甚至养老金】
2013/2/24 13:32:21
[2楼] 评论人： gdsgds 查看评论专辑
有钱造航母，无钱建保障房
2013/2/24 13:02:13
[1楼] 评论人： gdsgds 查看评论专辑
本人早就说过一些人在下台前要把能做的坏事做完
对保民生房产实质性的措施如：【自筹资金建房、房产税、小产权房、多套房取消一切社会福利资格】等资本主义国家所实施的措施没有一条在假共党的社会实现。
2013/2/24 13:00:21
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2013-02-24
每当房价要出现拐点时，国务院就会以“调控”的名义出来支持房价。国务院调了10年房价，也就支持了10年房价，越调越涨，这是国务院对房价上涨的贡献。
国务院支持房价的方式是“限购”，什么叫限购，其实就是“饥饿销售法”。不知道那个地产参谋想出这一招，既瞒天过海，又通过国务院支持房价上涨。看看国务院的措词，艺术性特别强“控制房价过快上涨”，领导就是领导，现在每年才涨30%，慢了，因为国务院认为一年涨100%才是“过快上涨”，所以，要用“限购”这一“饥饿销售法”来支持房价不断上涨。
国务院不限制杠杆买房，不拼命供应土地把投机分子套住，而是采用“饥饿销售法”推高房价，美其名曰：调空房价，还不如告诉老百姓真实想法：国务院想支持房价上涨，这样老百姓也有心理准备。
要控制房价，方法很简单，就是使用经济的方法。买房可以自己掏钱，也可以借钱，自己出70%（首付提高到7成或者以上），最多借30%，同时，第一套房按优惠利率执行，第二套房按普通利率加500个基点，第三套房加1，500个基点，同时扩大土地供应，用税收的方式限制地产商屯地。怎么限制？采用累进税，前12个月税率为0，第13到24个月税率为5%，第25到36个月税率为25%，第37到48个月税率为50%，从49个月开始，税率为100%。
说实话，国务院根本就没有想调控房价，只是为了让老百姓不骂国务院的官员，才美其名“调控房价”，看看国务院出的“麻将”5条、7条、8条、有那条不是支持房价的？
当然，国务院支持房价上涨只能延长房地产崩溃的时间，所以，赶紧跑吧，因为跑得了和尚，跑不了庙。房子总是在人手上。少数有内部消息的人跑得掉，没有内部消息的人跑不掉。
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2013/2/26 2:10:41
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分析的到位,国家要想真的把房价降下来早就降下来了,要是降不下来那就说明没能力把它降下来,这样的官员岂不是谁都能当?
收摊儿,红薯不卖了!当官去!
2013/2/25 9:51:22
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如果首房也按7成付首款，一般老百姓只有死路一条。但可以提高比率，然不能七成。二房可以9成付首款
2013/2/25 8:24:15
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哈哈哈哈 进退唯谷嘛，可以理解
市场经济框架内，宏观调控只有两种结果，或者市场经济体制被宏观调控重创至失灵，或者市场经济体制将宏观调控局限至失效，两种结果都很糟，进退唯谷是也 哈哈哈
2013/2/25 0:49:16
[5楼] 评论人： huluseng 查看评论专辑
限购是很好的办法啊！不让你有交易量，房价想上蹿下跳都很难。现在房市泡沫已经大到不能破了，房价暴跌未必对老百姓是好事，因为房子的背后绑架了银行，银行后面是人民币的信用。前10年造的孽虽然深重，但是如果真的现在来还，老百姓又得糟一次罪。最好的办法是把房价稳住，让泡沫维持个20~30年。这样银行的房贷基本上就可以安全解套，等银行解套了，房市泡沫破不破就无所谓了。考虑到中国的通货膨胀率以及房子的使用寿命，20~30年后房市泡沫其实已经不存在了。“拖”字诀是解决当前房市泡沫的最佳办法。
但是老百姓在这20~30年的冰期中如何解决住房问题呢？那也简单，一边用限购定住房价，另一方面建造大量廉租房投入租房市场打压房租，例如北京2居室廉租房1500元/月，海量投入租房市场；并且立法保障长租合同，比如租住30年的那种长期租约。用廉租房撬动租房市场的长期低价供应，解决刚需们的住房问题。20~30年后等房市泡沫消了，再可以动员下一代刚需们购房成家。
只要党中央是分蛋糕的态度，解决好老百姓的住房问题就不是难事。房价让它飘着吧，飘上天也无所谓，反正老百姓不用买房了，谁当房东都行。
2013/2/24 17:32:29
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医保和养老金在国家开支中占了相当比例，应考虑此费用【拥有两套房减半、三套房取消】
2013/2/24 13:53:06
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有些资本主义国家规定夫妇双方只允许一套住房，否者将【取消医保甚至养老金】
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有钱造航母，无钱建保障房
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对保民生房产实质性的措施如：【自筹资金建房、房产税、小产权房、多套房取消一切社会福利资格】等资本主义国家所实施的措施没有一条在假共党的社会实现。
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