买房前的准备及过程

在买房的过程中，碰到很多的朋友和客户是第一次买房，他们很希望在买房前能对整个买房的过程有所了解以切实做好买前的准备。
一般来说，买房的共分为12个步骤。
1。根据自己的实际情况，工作地点，学区要求，选择经济人，确定购房区域。
2。有贷款要求的客户，需要联系贷款银行或经济人，办理贷款预审。一般的贷款需要20%的头款（down payment).
3。看房，选购过程。
4。准备买房合同（prepare offer)，根据买方的情况，选择买方保护条款。
5。和卖方的议价过程。
6。卖方接受合同，合同生效。
7。安排房屋检查。
8。申请房屋贷款。
9。一般30天左右，可获得贷款批准。
10。买房屋保险。
11。转水，电，汽的帐户。
12。过户。