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美国房屋市场与市场救赎计划和的关系。

(2011-04-12 10:52:02) 下一个

前几天文学城投资理财版上各位高人发表各自见解,就房屋市场展开讨论。读了各位高人的帖子后,受益匪浅。但是,迷惑仍存。到底房屋价格到没到底,是趋向升势,还是仍有降低可能,莫衷一是。我个人认为,请各位高人是否可以就七千亿美元救赎计划以及目前进行中的QE2展开讨论:

1。 市场救赎计划及QE2对增加就业有无作用?

2。 市场救赎计划及QE2的资金中,有多少可以流入房屋市场?

我个人认为,这两个计划对房屋市场有如下影响:

1。 直接影响:计划中有一部分资金直接进入房屋市场,支撑房价。但是,到底有多少资金流入房屋市场呢?

2。 间接影响:这两个计划促进就业,提高就业率,进而影响房屋市场。但是,到底对就业率有多大影响,何时才能够对就业率有显著提升?如2011年,2012年?

弄清楚了上面的问题,是否对弄明白房产市场的走向有帮助呢?

我个人的一点浅薄理解:这两个计划貌似稀释了市场上的财富,而对增加财富没有显著作用。原因如下:

经济全球化,导致产业转移,如钢铁,纺织,服装,等等,这些产业,在可见的时间内,是没有可能再回到美国来,这样,既是美国政府投入再多资金,结果只能是这些资金流入其他新兴市场,而对增加美国就业机会,作用微乎其微。

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