我的投资房旅程
和有一同兴趣的朋友共同探讨投资房子的心得
正文
最近低价位房源紧缺(Montogomery County&Fairfax County)是个很强的作底表现。REO的房子基本已经绝迹, 稍低价的都是Short Sale的房子. 开始作底不等于说高价位的房子不可能跌了。因为高价位的需求小，他们有可能慢慢跌个几年。
我买的最赚钱的房子里并不是在最底部买的。我继续买了下来。Cash Flow is the key. 多年后也许8-10年,这些房子就能让你早日退休. 长期看，虽然你可能赶不上绝对底部，今天你付出的代价将是微不足道的，未来的通货膨胀和时间会创造奇迹。 另外还要考虑你现在得到的利率可能处于历史较低水平，即使你能赶上的底部，未来利率可能不会这么低。
如果你只拥有一栋房子, 因为你本人要住在这儿, 一般无法让你早日实现financial freedom. 买很多有Cash Flow的房, 你可以提供给他人的居住和使用, 同时用其他人的钱为你赚钱。That is the key. 有人说投资房地产靠运气，当然不是，是靠你的智慧，一大堆看似无关的数据里找关键的信息。
结论: 也许2008年底和2009初那波底的REO大潮不会再来, 虽然你也许可能已经错过了像2008年的极低的价格，但是你依然可以继续享受在未来两年内低价格环境。房屋市场的完全恢复需要依靠高端的市场的复苏, 我们还没有看到这种现象的发生. DC的房地产在3-5年内不会全面复苏。历来房市恢复都是从低价位开始的，等低价位的不断上升一段时间以后，才会把动力传导向中价位，然后高价位，一个好几年的过程。
http://www.thedailybeast.com/galleries/1963/1/?redirectURL=http://www.thedailybeast.com/blogs-and-stories/2010-08-12/best-cities-to-find-jobs/
Melissa Zhong
BMI Realtors
(cell)240-672-4586
realty.bmi@gmail.com
我买的最赚钱的房子里并不是在最底部买的。我继续买了下来。Cash Flow is the key. 多年后也许8-10年,这些房子就能让你早日退休. 长期看，虽然你可能赶不上绝对底部，今天你付出的代价将是微不足道的，未来的通货膨胀和时间会创造奇迹。 另外还要考虑你现在得到的利率可能处于历史较低水平，即使你能赶上的底部，未来利率可能不会这么低。
如果你只拥有一栋房子, 因为你本人要住在这儿, 一般无法让你早日实现financial freedom. 买很多有Cash Flow的房, 你可以提供给他人的居住和使用, 同时用其他人的钱为你赚钱。That is the key. 有人说投资房地产靠运气，当然不是，是靠你的智慧，一大堆看似无关的数据里找关键的信息。
结论: 也许2008年底和2009初那波底的REO大潮不会再来, 虽然你也许可能已经错过了像2008年的极低的价格，但是你依然可以继续享受在未来两年内低价格环境。房屋市场的完全恢复需要依靠高端的市场的复苏, 我们还没有看到这种现象的发生. DC的房地产在3-5年内不会全面复苏。历来房市恢复都是从低价位开始的，等低价位的不断上升一段时间以后，才会把动力传导向中价位，然后高价位，一个好几年的过程。
http://www.thedailybeast.com/galleries/1963/1/?redirectURL=http://www.thedailybeast.com/blogs-and-stories/2010-08-12/best-cities-to-find-jobs/
Melissa Zhong
BMI Realtors
(cell)240-672-4586
realty.bmi@gmail.com
评论
目前还没有任何评论
登录后才可评论.
