这样的房子值得买吗？

各位大侠：

最近看了一个房子，是银行FORECLOSURE。市场评估价209000，现要价140000。1912年建，位于城市发展缓慢的老城区。面积1200SQUARE FEETS。有车库，外观看起来还算坚固，但是有老鼠，地下室的地基被原房东用锤子打裂了一个大口子。

由于交通便利，租房市场还可以，大约1050-1200/月。就近就有相近年头的类似房子放盘，卖174000。

各位大侠，这样房子值得投资吗？

十分感谢！