在北美你绝对不要去碰的投资

1、买房出租；

朋友的实例，买了套2000尺的新房投资，租金2000，可以cover贷款略有盈余，帐算得很好，对方的各项检查也做了，年轻的小夫妻，都有工作，没宠物没小孩各种满足啊。

头三个月没问题，大家happy，第三个月开始拖欠，追追到月中也能要到，到第六个月的时候，房租再也不付了。

突然一天，邻居要房东去，发现人走了，门被撞开（警察拿撞门器撞的），房间里面的墙上到处是破洞，房顶上是渗水留下的印记。

原来这对小夫妻天天爬梯，其中有一个是被警察追捕的犯人，小夫妻自己并不知道，也算有点冤。

赔钱？不存在的，你官司慢慢打，找这一对杀无肉剐无皮的人要到钱是绝无可能的，而且费时旷日持久。最后两相协商，小夫妻搬走，押金没收，其他既往不咎。这是最好结果了。

总结：除了富二代留学生和少数其他情况，凡是一把年纪还租房的，有几个是没点问题的？约等于现在去叙利亚做生意所需要承担的风险。所以实在想租，还是找中国人吧，中国人好面子，朋友圈里晒晒比找警察法官强。

2、Airbnb

朋友的实例，老公走了，留下一幢8000尺的豪宅，因为老公是有钱人，所以女的没收入，不能坐吃山空啊，于是搞airbnb。做了一年，大概收了3万5到4万，但是家里丢的东西价值远超这个价值，这还不算你每次清洁付出的劳动。经常遇到一个人在网上花80订了一间房，然后来了之后发现一屋子人爬梯的情况。经常被邻居投诉。干了一年，赶紧关了。

总结：不是旅游胜地，不要去碰这个生意，西方人没有你想的那么有素质。真正有素质的人都搁家里呆着陪老婆孩子呢。

 

[va_landlord]

在房价快速上涨的地方，买房出租是安全的生意。关键第一是要找到好的房客。第二是提供好的服务。我最多的时候有二十几栋房子。这个钱很好赚。我的房客大部分都住5年以上。最长的一个已经住了14年了。

怎么找到好的房客？ 把租金定低一些。会有很多申请人。要查收入，查信用，查推荐人，查现在和以前的房东。租房的时候 把功课做足了，以后麻烦就少了。

[雨女]

都租给什么人了？招租客的时候也得选一选。

[曌]

做这些投资的人多了去了，有什么碰不得，作者两负面例子就能否定所有人？

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没这么容易也是真的。

[Sawmill]

如果有能力，最好的投资，肯定是房地产！

[BillyZ]

想吃独食就不要怕麻烦，怕麻烦就找租房经纪人，有人会给你把关。

[铱]

听说昨天有人吃饭噎死了，所以大家都会永远不要再吃饭了哈哈。

[karenzou]

因人而异，有的人擅长跟人周旋，有的人碰到好的租客，还要有耐心和本事帮租客修房子，如果怕麻烦，就不要做这样的投资。运气不好的话，也会很麻烦的

[高尔夫之媚]

言过其实！无数成功的案例与题论相悖。

[山里人家168]

没那么可怕，我们的房客大多数是老墨、小部分白人、极小数黑人、没有中国人。绝大多数房客是好房客，过日子的。我们的房东朋友圈的情况与我们一样。

[飘荡粒子]

在地球，投胎有风险，因为一般活不过100。
哈哈

[清漪园]

我的一个朋友有出租房，她坚决不租给美国人，只租给新移民或留学生和刚从非洲来的黑人。

[曌]

投资都有风险，如果害怕风险，那还是做打工族吧，不过做打工族也有风险，会失业。

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是这样子

[smeagolrocks]

做这些投资的人多了去了，有什么碰不得，作者两负面例子就能否定所有人？

[clipsalw]

北美一般是加拿大人用来称呼加拿大的

[康赛欧]

我对北美这词没概念哈，指的是加拿大？美国？还是美国和加拿大？不同的地域，投资房产的环境是不一样的，比如，人气，法律，房屋保险，地税。。。就泛泛而指北美。

投资都有风险，如果害怕风险，那还是做打工族吧，不过做打工族也有风险，会失业。