投资百万豪宅，最后归零的人

    刚来美国的日子里，我在一家台湾电脑公司打工，修理电脑主机板。那是售后保用期的维修工作。客人常常会到我们工作室里来“立等可取”。就在那里遇到了法兰克先生，他来自台湾，高高个子整天笑容满面，万事不着急，不生气。他自己开了个电脑公司，买零件装机销售，生意还不错。他买我们公司的主机板，就常来讨论技术和维修的事。台湾来的主机板在美国大量销售，公司的维修工作也比较忙。其实修理工作很简单，就是换零件。我是用烙铁超人，曾经一天焊过700片CPU，换芯片得心应手。每天修理三十多片主机板不在话下。但工资只有10块一小时，要租房，还要养活一个女儿，生活有些拮据的。 法兰克先生很是同情，有机会就会介绍一些临时工作给我：修键盘，改零件，换芯片……于是就成了好朋友。

 我常带着年幼的女儿一起去电脑公司周末加班，也去过法兰克家修过电脑键盘，他家住在罗兰岗附近一座山上，家里养着一只大白鹅，一只长尾巴波斯猫还有一只小狗。法兰克先生把整箱的键盘搬下来，我负责拆箱测试，然后再装回。女儿和小狗玩，那只大白鹅很凶，见人就会冲过来“昂！昂！昂……”叫个不停。我第一次见到猫和狗做朋友，有个温暖的家园“天敌”也会化干戈为玉帛相亲相爱的。这栋房子前院可以望到北边山峦万家灯火璀璨，后院是一个宽敞的木阳台，山坡下是杂草丛生，一条小路绕在脚下，傍晚周围寂静，住宅门灯如天上的星星坠落人间。而我们在努力挑灯夜战加班赚一点点钱也好，我以为这就是生活。

  法兰克先生从台湾带来25万，在山上买了这个家，养育了一双儿女。法兰克积极鼓励我买房子，那时一无所有的我是不敢买房的，只认省钱即是安全。2003年我看到河滨有新房销售，15万可以买一栋1600多尺的独立屋，我也开始动心。法兰克强烈支持我：”买！买！这样的房子在华人区要30万的，买了不会亏的。”  我赌博似地下单买房，那是第一次买房。付了两千块定金，随时准备弃甲撤退！我还是好奇美国买房，原来是为你平地造一栋。我常去工地查看，看着那荒地里一木一瓦建起了一座漂亮的房子，半年交货时那房已经涨了一万块，我信心倍增买下了它。

   有一天法兰克先生来我们工作室修板子聊天，他说找到一栋五个单元康斗，价格27万，问要我不要合作一起买？他说可以出租，留一间自住负责修理管理，出租的钱就够生活了。我没有足够的钱参与合作，后来他自己贷款买下了。

  2006年房价大涨翻倍，法兰克算了一下：二十七万的房子涨到五十七万！他家的自住房也涨了。市面上的房子都在飙涨！他总结了投资心得：买大房子也是翻倍，翻得更快，赚得更多。于是他卖掉了五个单元的康斗，再把自己住的房子贷空，凑到几十万在洛杉矶东区的富人区里买房。他贷款八十万买了一栋豪宅大约一百四十多万。他说花一百四十万买的房子，翻一倍就是两百八十万，比小房子赚的快！

   天有不测风云，2007年房价并没有一路继续飙高，而是一路下滑。我工作的电脑公司因大陆廉价的主机板冲击而宣布倒闭。我失业，重新开始学习，改行做了牙医助理继续求生存。法兰克的电脑公司也因技术跟不上形势而关闭。很久一段日子没有见到法兰克先生了。

  2009年房价跌到了谷底，我发现南加东区有5万块的房子，就买了一个故事房，那是第二个房子。我并没啥投资意识，只是觉得5万块买材料也建不起这栋小楼，就买了它。懵懵懂懂当上了房东，出租的道路便特别坎坷，我遇到了形形色色的房客，跑过无数次法院，还学会了修理房子：换地板，补墙洞，做纱窗，砍树修围墙，辛苦着，学习着，省着钱。对房子的关注和兴趣也越来越多，女人比较难以做重大决策，拿不定主意时，我就会打电话向法兰克先生请教，他都是乐呵呵地鼓励：“买！买！”。其实最终的决定还是要自己做，只是在决策过程中寻找一份肯定和勇气。于是我又买了第三个小房子。又是好久没见法兰克先生，不知他在忙啥。

  几年后的一天，我在罗兰岗的快餐店里用午餐，巧遇法兰克先生。他依然笑呵呵地，不愁不烦。说是刚从台湾回来。轻描淡写地说自己患了肺部癌症，在台湾做了手术。他说现代手术很简单，不用开刀，用两个管子伸进去吸掉肿瘤就好了。他回来处理一些事还要回去台湾。法兰克先生是个好人，说话口齿不太清楚，但理念非常清楚，他说话充满哲理，告诉我说：世界上没有什么“对与错” ，“好人与坏人”，只有同类人与异类人。他还解释：“你说强盗是不对的，强盗说你是傻的，你说他们是坏人，他们说你是怪人。”这样的道理我也是第一次听到，仔细想想有点道理。倘若我们总是想改变别人就会失去快乐和友情，物以类聚，人以群分，天下太平。餐后他又请我到他家去看看房子，好朋友多年不见。

  我到他家看到大门紧闭，我们坐在大门外的石台阶上聊天。法兰克先生说房子被银行收走了，他还有最后三天卖房的权力，自己卖掉可以拿到一点钱带回台湾。如果银行拍卖就拿不到钱了。他希望以23万卖给我这个朋友留个念想，以后有机会再来看看老房子，他曾经在这里住了25年，感情至深。那是一层的独立屋1900尺，四个卧室，两卫生，环境安全又安静。还可居高临下享受万家灯火闪烁，景色迷人是个好房子！可是我没有那么多钱，错过了一个大好机会！我问他的豪宅呢？

  法兰克说豪宅也被银行收回拍卖掉了。2008年房价一路下滑，法兰克的豪宅跌到了七十六万！康斗容易出租，大豪宅租不出去，没有租金收入无法收支平衡。他耗尽了老本付贷款，最终还是没能保住房子。银行拍卖豪宅收回了贷款，跌价的损失全由贷款人自己承担。法兰克的几十万头款全部打水飘了。他当时误判市场趋势，急功近利掏空了自住房，现在连自己住的地方也没有了。真没想到几年不见，法兰克先生一个电脑老板，投资房地产，拥有过两套房子还有一栋豪宅的人，已经无家可归了。

  见法兰克这种境地，我心里挺难受的，他还是笑嘻嘻的说：“我妈妈八十多岁，说我60岁的哥哥不懂事！” 懂事不懂事与年龄无关，与个性息息相关。法兰克回台湾去了，那里是他的故乡，有政府福利保障生活。我们就再也没见过面。每次遇到买房卖房的事，我总会想到法兰克先生，他是有经验的，人总有得意和失误的时候。面对归零，还能“哈哈”大笑的是生活的勇士。

  有人说：人来世间两手空空，人去也是两手空空。法兰克先生带了二十五万来美国，现在全部回归美国房地产。其实任何人都是房产的暂居人，房产总是一代代地更换主人的名字，今天是你，明天是他，法兰克的房产只是改了个名字而已，那是早晚的事！法兰克选择返回台湾去了，台湾福利是漂泊海外的游子们安全港湾，法兰克奋斗一生，财产归了零。即便如此，他还是整天笑呵呵的，根本无所谓。人生的输赢并不以财产为准，心里的平安快乐才是人生最丰厚的财富。

   从那以后我再也没有见过他，不知道他回台湾过的好不好？祝法兰克先生健康，快乐，平安，其他一切都不重要。

 

 

https://www.wenxuecity.com/news/2023/04/02/12239935.html 文学城新闻版2023年4月2日

世界日报周刊1984期3月27日

https://www.worldjournal.com/wj/story/122729/6176551

https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1591537.html

电脑公司焊CPU 和电脑修理主机板

 我心爱的工具  拿烙铁比拿笔轻  ?

 

第一栋房子

朋友家的豪宅后院

  新港海边露宿豪宅 哈哈

  只要会打理  哪里都是豪宅

2023年被转载的网

https://redian.news/news/67994

Redian 新闻

https://news.popyard.space/cgi-mod/newscroll.cgi?lan=cn&r=0&sid=15&rid=841469&v=justin

华人生活网

https://redian.news/news/67994

Redian 新闻网

https://inewsdb.com/%E7%86%B1%E6%90%9C/%E5%9C%A8%E7%BE%8E%E5%9C%8B%E6%8A%95%E8%B3%87%E7%99%BE%E8%90%AC%E8%B1%AA%E5%AE%85%EF%BC%8C%E6%9C%80%E5%BE%8C%E6%AD%B8%E9%9B%B6%E7%9A%84%E4%BA%BA/

 日日新闻网

https://www.westca.com/News/article/sid=938454/%E5%9C%A8%E7%BE%8E%E5%9B%BD%E6%8A%95%E8%B5%84%E7%99%BE%E4%B8%87%E8%B1%AA%E5%AE%85%EF%BC%8C%E6%9C%80%E5%90%8E%E5%BD%92%E9%9B%B6%E7%9A%84%E4%BA%BA%E2%80%A6/lang=english.html

加西网，温哥华门网

https://news.creaders.net/us/2023/04/02/2593656.html 

万维读者网

https://news.popyard.space/cgi-mod/newscroll.cgi?lan=cn&r=0&sid=15&rid=841469&v=justin

八闚网

 

 

 

  

[水星98]

潇潇真是了不起，读你的文章是一种享受。我很久以前自己装半导体收音机也常常用电烙铁，总是笨手笨脚。

[黑贝王妃]

这个朋友心态真好，坚强，希望好人能够健康平安。
没想到美国的房市投资还有这样大的祈福。澳洲大城市30年下跌的幅度很小，房市一直涨势，我有时都恍惚觉得买房是稳赚不赔的买卖。看来投资风险都是均等的！

[x潇潇]

回复 '海风随意吹' 的评论 : 感谢海风留言鼓励，祝福！

[x潇潇]

回复 '小声音' 的评论 : 谢谢你！说得真对！我遇到法兰克是幸运的。他很善良，帮助穷人。台湾人有安全感，胆子也大。失误的机会就出现了。 我很小心地向前走，今天的平安要感谢法兰克给我的信息和鼓励。希望他在台湾平安养老。

[小声音]

潇潇结识了法兰克是好运，尽早的买房子是对的，潇潇一步一步量力而行走得扎实，法兰克超出自己能力买大豪宅，经济down的时候没能保住，所以失败，否则，如果在能力范围内买的房子，经济down时也能保住，现在涨得一塌糊涂了！从长远看，买房子肯定时最好的投资：））

[海风随意吹]

潇潇好文。佩服潇潇的人生态度，拿得起，放得下。

[x潇潇]

回复 'laopika' 的评论 : 说的有理，撑死胆大的，饿死胆小的。也有撑不过去的时候，辛苦的。

[laopika]

买房和炒股一样，得控制放杠杆，量入付出，做力所能及的事，这样风险小点，当然如果遇到好运，价格暴涨时期，敢于透支的就赚大发了：）。

[x潇潇]

回复 '混迹花草中的灰蘑菇' 的评论 : 蘑菇的话语很亲切，懂得生活不易，生活都是故事呀。

[x潇潇]

回复 '山里人家168' 的评论 : 是啊，买的之前就要先算一下是否能支撑下去。否则风险太大，没有人保证房子一路涨价的。

[x潇潇]

回复 '恩朵' 的评论 : 他是心急，还有对生活不够了解，底层人毕竟是多数，租百万豪宅的人少呀。

[x潇潇]

回复 '追忆21' 的评论 : 没有啊，生存的方式不同，一步步走的艰辛。还是看到光明。谢谢您！

[x潇潇]

回复 'mrscw' 的评论 : 谢谢美言鼓励！我们一起加油！

[x潇潇]

回复 'Hurstian' 的评论 : 谢！问候！

[x潇潇]

回复 '麦姐' 的评论 : 麦姐好！看到你很欣慰，你对社会看法很深刻，给我的每一句留言都是珍贵的。

[x潇潇]

回复 '如斯' 的评论 : 特别敬佩你的文字，总给我鼓励！

[x潇潇]

回复 '南山松' 的评论 : 谢谢南山松留言，是的小房子风险少很多。

[南山松]

“康斗容易出租，大豪宅租不出去”，嗯，投资还是要买小房子。潇潇能干，出租、修房一把好手。

[如斯]

潇潇金句：只要会打理 哪里都是豪宅。赞！

[麦姐]

潇潇的故事都好看，法兰克胆大也豁达，像林兄说的，他如果不那把杠杆用到极致现在肯定还在美国笑呵呵。可贵的是他想得开，也好在有台湾福利做后盾，他依旧笑呵呵，祝福他快乐平安！赞潇潇，非常佩服你！

[Hurstian]

赞

[mrscw]

潇潇长得美丽柔和，但是居然还是女汉子一枚，能文能武，厉害哦。今天颇受启发。

[追忆21]

潇潇厉害，能文能武，是双倍的 “潇” 洒！
为法兰克叹息，但也赞他拿得起放得下的好心态！

[恩朵]

这先生不懂投资，他是在赌博，其实他根本就也没有想到杠杆，但是他却用了杠杆，那么用了杠杆就要懂得什么时候止损，是最重要的，至少他不会无家可归。

[山里人家168]

出租房子时，曾碰到有三个投资房被银行收回的地产经记来租房。投房的时间点很重要。

[混迹花草中的灰蘑菇]

潇潇真了不起！难怪总感觉你的文字中有一种生活经历而来的阔达。谢谢你分享感人的人和事

[x潇潇]

回复 '林向田' 的评论 : 所言极是！

[x潇潇]

回复 '菲儿天地' 的评论 : 菲儿真好！惦记着我，感到幸福！

[x潇潇]

回复 '晓青' 的评论 : 晓青说的对，没有百赢的投资。心理平衡就好。

[x潇潇]

回复 '笑薇.' 的评论 : 是的，台湾福利很好，混不下去就回台湾:-) 羡慕！

[x潇潇]

回复 '歲月沈香' 的评论 : 谢谢沈香留言，谢谢关注我以前的文字，深受专业记者的鼓励！

[x潇潇]

回复 '眸影摇红' 的评论 : 谢谢善良的你！法兰克确实是个好人。

[x潇潇]

回复 '笑薇.' 的评论 : 问得好，早期的286电脑CPU是焊在电路板上的，100只脚，焊接技术不容易。

[x潇潇]

回复 '圭妈' 的评论 : 谢谢认同，知音！

[x潇潇]

回复 'fhyang' 的评论 : 谢谢留言鼓励，烙铁用了十年，亲切的工具。

[x潇潇]

回复 'SINEAD4273' 的评论 : 等着……老邻居来了，高兴！问候！

[SINEAD4273]

谢谢啦

侬也太厉害了 打俩分工... 什么专业 都干过 下一个专业 是...

祝快乐。

[fhyang]

潇潇文章写得好，能拿电络铁的才女！

[圭妈]

写得真好，最后几段尤其好，充满哲理。

[笑薇.]

什么型号CPU? 怎么还要焊接?

[眸影摇红]

有点伤感的故事。。一个豁达的好人！

[歲月沈香]

我还记得潇潇写的几个租客的故事。潇潇很幸运，投资房子都稳住赚钱了。

[笑薇.]

这位的投资方式是赌博。如果能撑几年就是大赚。台湾福利真好。

故事写得好! 感谢分享!!

[晓青]

很多人做地主发了，也有失败的，不容易。

[菲儿天地]

好久不见潇潇大才女，问好，写得真好真感人，觉得你也很了不起，自己创业。

[林向田]

投资房地产不能过度用杠杆，他如果没有过度用杠杆坚持到今天就大赚了。