个人资料
x潇潇 (热门博主)
  • 博客访问:
归档
正文

投资百万豪宅,最后归零的人

(2022-04-12 01:01:27) 下一个

    刚来美国的日子里,我在一家台湾电脑公司打工,修理电脑主机板。那是售后保用期的维修工作。客人常常会到我们工作室里来“立等可取”。就在那里遇到了法兰克先生,他来自台湾,高高个子整天笑容满面,万事不着急,不生气。他自己开了个电脑公司,买零件装机销售,生意还不错。他买我们公司的主机板,就常来讨论技术和维修的事。台湾来的主机板在美国大量销售,公司的维修工作也比较忙。其实修理工作很简单,就是换零件。我是用烙铁超人,曾经一天焊过700片CPU,换芯片得心应手。每天修理三十多片主机板不在话下。但工资只有10块一小时,要租房,还要养活一个女儿,生活有些拮据的。 法兰克先生很是同情,有机会就会介绍一些临时工作给我:修键盘,改零件,换芯片……于是就成了好朋友。

 我常带着年幼的女儿一起去电脑公司周末加班,也去过法兰克家修过电脑键盘,他家住在罗兰岗附近一座山上,家里养着一只大白鹅,一只长尾巴波斯猫还有一只小狗。法兰克先生把整箱的键盘搬下来,我负责拆箱测试,然后再装回。女儿和小狗玩,那只大白鹅很凶,见人就会冲过来“昂!昂!昂……”叫个不停。我第一次见到猫和狗做朋友,有个温暖的家园“天敌”也会化干戈为玉帛相亲相爱的。这栋房子前院可以望到北边山峦万家灯火璀璨,后院是一个宽敞的木阳台,山坡下是杂草丛生,一条小路绕在脚下,傍晚周围寂静,住宅门灯如天上的星星坠落人间。而我们在努力挑灯夜战加班赚一点点钱也好,我以为这就是生活。

  法兰克先生从台湾带来25万,在山上买了这个家,养育了一双儿女。法兰克积极鼓励我买房子,那时一无所有的我是不敢买房的,只认省钱即是安全。2003年我看到河滨有新房销售,15万可以买一栋1600多尺的独立屋,我也开始动心。法兰克强烈支持我:”买!买!这样的房子在华人区要30万的,买了不会亏的。”  我赌博似地下单买房,那是第一次买房。付了两千块定金,随时准备弃甲撤退!我还是好奇美国买房,原来是为你平地造一栋。我常去工地查看,看着那荒地里一木一瓦建起了一座漂亮的房子,半年交货时那房已经涨了一万块,我信心倍增买下了它。

   有一天法兰克先生来我们工作室修板子聊天,他说找到一栋五个单元康斗,价格27万,问要我不要合作一起买?他说可以出租,留一间自住负责修理管理,出租的钱就够生活了。我没有足够的钱参与合作,后来他自己贷款买下了。

  2006年房价大涨翻倍,法兰克算了一下:二十七万的房子涨到五十七万!他家的自住房也涨了。市面上的房子都在飙涨!他总结了投资心得:买大房子也是翻倍,翻得更快,赚得更多。于是他卖掉了五个单元的康斗,再把自己住的房子贷空,凑到几十万在洛杉矶东区的富人区里买房。他贷款八十万买了一栋豪宅大约一百四十多万。他说花一百四十万买的房子,翻一倍就是两百八十万,比小房子赚的快!

   天有不测风云,2007年房价并没有一路继续飙高,而是一路下滑。我工作的电脑公司因大陆廉价的主机板冲击而宣布倒闭。我失业,重新开始学习,改行做了牙医助理继续求生存。法兰克的电脑公司也因技术跟不上形势而关闭。很久一段日子没有见到法兰克先生了。

  2009年房价跌到了谷底,我发现南加东区有5万块的房子,就买了一个故事房,那是第二个房子。我并没啥投资意识,只是觉得5万块买材料也建不起这栋小楼,就买了它。懵懵懂懂当上了房东,出租的道路便特别坎坷,我遇到了形形色色的房客,跑过无数次法院,还学会了修理房子:换地板,补墙洞,做纱窗,砍树修围墙,辛苦着,学习着,省着钱。对房子的关注和兴趣也越来越多,女人比较难以做重大决策,拿不定主意时,我就会打电话向法兰克先生请教,他都是乐呵呵地鼓励:“买!买!”。其实最终的决定还是要自己做,只是在决策过程中寻找一份肯定和勇气。于是我又买了第三个小房子。又是好久没见法兰克先生,不知他在忙啥。

  几年后的一天,我在罗兰岗的快餐店里用午餐,巧遇法兰克先生。他依然笑呵呵地,不愁不烦。说是刚从台湾回来。轻描淡写地说自己患了肺部癌症,在台湾做了手术。他说现代手术很简单,不用开刀,用两个管子伸进去吸掉肿瘤就好了。他回来处理一些事还要回去台湾。法兰克先生是个好人,说话口齿不太清楚,但理念非常清楚,他说话充满哲理,告诉我说:世界上没有什么“对与错” ,“好人与坏人”,只有同类人与异类人。他还解释:“你说强盗是不对的,强盗说你是傻的,你说他们是坏人,他们说你是怪人。”这样的道理我也是第一次听到,仔细想想有点道理。倘若我们总是想改变别人就会失去快乐和友情,物以类聚,人以群分,天下太平。餐后他又请我到他家去看看房子,好朋友多年不见。

  我到他家看到大门紧闭,我们坐在大门外的石台阶上聊天。法兰克先生说房子被银行收走了,他还有最后三天卖房的权力,自己卖掉可以拿到一点钱带回台湾。如果银行拍卖就拿不到钱了。他希望以23万卖给我这个朋友留个念想,以后有机会再来看看老房子,他曾经在这里住了25年,感情至深。那是一层的独立屋1900尺,四个卧室,两卫生,环境安全又安静。还可居高临下享受万家灯火闪烁,景色迷人是个好房子!可是我没有那么多钱,错过了一个大好机会!我问他的豪宅呢?

  法兰克说豪宅也被银行收回拍卖掉了。2008年房价一路下滑,法兰克的豪宅跌到了七十六万!康斗容易出租,大豪宅租不出去,没有租金收入无法收支平衡。他耗尽了老本付贷款,最终还是没能保住房子。银行拍卖豪宅收回了贷款,跌价的损失全由贷款人自己承担。法兰克的几十万头款全部打水飘了。他当时误判市场趋势,急功近利掏空了自住房,现在连自己住的地方也没有了。真没想到几年不见,法兰克先生一个电脑老板,投资房地产,拥有过两套房子还有一栋豪宅的人,已经无家可归了。

  见法兰克这种境地,我心里挺难受的,他还是笑嘻嘻的说:“我妈妈八十多岁,说我60岁的哥哥不懂事!” 懂事不懂事与年龄无关,与个性息息相关。法兰克回台湾去了,那里是他的故乡,有政府福利保障生活。我们就再也没见过面。每次遇到买房卖房的事,我总会想到法兰克先生,他是有经验的,人总有得意和失误的时候。面对归零,还能“哈哈”大笑的是生活的勇士。

  有人说:人来世间两手空空,人去也是两手空空。法兰克先生带了二十五万来美国,现在全部回归美国房地产。其实任何人都是房产的暂居人,房产总是一代代地更换主人的名字,今天是你,明天是他,法兰克的房产只是改了个名字而已,那是早晚的事!法兰克选择返回台湾去了,台湾福利是漂泊海外的游子们安全港湾,法兰克奋斗一生,财产归了零。即便如此,他还是整天笑呵呵的,根本无所谓。人生的输赢并不以财产为准,心里的平安快乐才是人生最丰厚的财富。

   从那以后我再也没有见过他,不知道他回台湾过的好不好?祝法兰克先生健康,快乐,平安,其他一切都不重要。

 

 

 

世界日报周刊1984期3月27日

https://www.worldjournal.com/wj/story/122729/6176551

https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1591537.html

电脑公司焊CPU 和电脑修理主机板

 我心爱的工具  拿烙铁比拿笔轻  ?

 

第一栋房子

朋友家的豪宅后院

  新港海边露宿豪宅 哈哈

  只要会打理  哪里都是豪宅

 

 

 

 

  

[ 打印 ]
阅读 ()评论 (46)
评论
水星98 回复 悄悄话 潇潇真是了不起,读你的文章是一种享受。我很久以前自己装半导体收音机也常常用电烙铁,总是笨手笨脚。
黑贝王妃 回复 悄悄话 这个朋友心态真好,坚强,希望好人能够健康平安。
没想到美国的房市投资还有这样大的祈福。澳洲大城市30年下跌的幅度很小,房市一直涨势,我有时都恍惚觉得买房是稳赚不赔的买卖。看来投资风险都是均等的!
x潇潇 回复 悄悄话 回复 '海风随意吹' 的评论 : 感谢海风留言鼓励,祝福!
x潇潇 回复 悄悄话 回复 '小声音' 的评论 : 谢谢你!说得真对!我遇到法兰克是幸运的。他很善良,帮助穷人。台湾人有安全感,胆子也大。失误的机会就出现了。 我很小心地向前走,今天的平安要感谢法兰克给我的信息和鼓励。希望他在台湾平安养老。
小声音 回复 悄悄话 潇潇结识了法兰克是好运,尽早的买房子是对的,潇潇一步一步量力而行走得扎实,法兰克超出自己能力买大豪宅,经济down的时候没能保住,所以失败,否则,如果在能力范围内买的房子,经济down时也能保住,现在涨得一塌糊涂了!从长远看,买房子肯定时最好的投资:))
海风随意吹 回复 悄悄话 潇潇好文。佩服潇潇的人生态度,拿得起,放得下。
x潇潇 回复 悄悄话 回复 'laopika' 的评论 : 说的有理,撑死胆大的,饿死胆小的。也有撑不过去的时候,辛苦的。
laopika 回复 悄悄话 买房和炒股一样,得控制放杠杆,量入付出,做力所能及的事,这样风险小点,当然如果遇到好运,价格暴涨时期,敢于透支的就赚大发了:)。
x潇潇 回复 悄悄话 回复 '混迹花草中的灰蘑菇' 的评论 : 蘑菇的话语很亲切,懂得生活不易,生活都是故事呀。
x潇潇 回复 悄悄话 回复 '山里人家168' 的评论 : 是啊,买的之前就要先算一下是否能支撑下去。否则风险太大,没有人保证房子一路涨价的。
x潇潇 回复 悄悄话 回复 '恩朵' 的评论 : 他是心急,还有对生活不够了解,底层人毕竟是多数,租百万豪宅的人少呀。
x潇潇 回复 悄悄话 回复 '追忆21' 的评论 : 没有啊,生存的方式不同,一步步走的艰辛。还是看到光明。谢谢您!
x潇潇 回复 悄悄话 回复 'mrscw' 的评论 : 谢谢美言鼓励!我们一起加油!
x潇潇 回复 悄悄话 回复 'Hurstian' 的评论 : 谢!问候!
x潇潇 回复 悄悄话 回复 '麦姐' 的评论 : 麦姐好!看到你很欣慰,你对社会看法很深刻,给我的每一句留言都是珍贵的。
x潇潇 回复 悄悄话 回复 '如斯' 的评论 : 特别敬佩你的文字,总给我鼓励!
x潇潇 回复 悄悄话 回复 '南山松' 的评论 : 谢谢南山松留言,是的小房子风险少很多。
南山松 回复 悄悄话 “康斗容易出租,大豪宅租不出去”,嗯,投资还是要买小房子。潇潇能干,出租、修房一把好手。
如斯 回复 悄悄话 潇潇金句:只要会打理 哪里都是豪宅。赞!
麦姐 回复 悄悄话 潇潇的故事都好看,法兰克胆大也豁达,像林兄说的,他如果不那把杠杆用到极致现在肯定还在美国笑呵呵。可贵的是他想得开,也好在有台湾福利做后盾,他依旧笑呵呵,祝福他快乐平安!赞潇潇,非常佩服你!
Hurstian 回复 悄悄话
mrscw 回复 悄悄话 潇潇长得美丽柔和,但是居然还是女汉子一枚,能文能武,厉害哦。今天颇受启发。
追忆21 回复 悄悄话 潇潇厉害,能文能武,是双倍的 “潇” 洒!
为法兰克叹息,但也赞他拿得起放得下的好心态!
恩朵 回复 悄悄话 这先生不懂投资,他是在赌博,其实他根本就也没有想到杠杆,但是他却用了杠杆,那么用了杠杆就要懂得什么时候止损,是最重要的,至少他不会无家可归。
山里人家168 回复 悄悄话 出租房子时,曾碰到有三个投资房被银行收回的地产经记来租房。投房的时间点很重要。
混迹花草中的灰蘑菇 回复 悄悄话 潇潇真了不起!难怪总感觉你的文字中有一种生活经历而来的阔达。谢谢你分享感人的人和事
x潇潇 回复 悄悄话 回复 '林向田' 的评论 : 所言极是!
x潇潇 回复 悄悄话 回复 '菲儿天地' 的评论 : 菲儿真好!惦记着我,感到幸福!
x潇潇 回复 悄悄话 回复 '晓青' 的评论 : 晓青说的对,没有百赢的投资。心理平衡就好。
x潇潇 回复 悄悄话 回复 '笑薇.' 的评论 : 是的,台湾福利很好,混不下去就回台湾:-) 羡慕!
x潇潇 回复 悄悄话 回复 '歲月沈香' 的评论 : 谢谢沈香留言,谢谢关注我以前的文字,深受专业记者的鼓励!
x潇潇 回复 悄悄话 回复 '眸影摇红' 的评论 : 谢谢善良的你!法兰克确实是个好人。
x潇潇 回复 悄悄话 回复 '笑薇.' 的评论 : 问得好,早期的286电脑CPU是焊在电路板上的,100只脚,焊接技术不容易。
x潇潇 回复 悄悄话 回复 '圭妈' 的评论 : 谢谢认同,知音!
x潇潇 回复 悄悄话 回复 'fhyang' 的评论 : 谢谢留言鼓励,烙铁用了十年,亲切的工具。
x潇潇 回复 悄悄话 回复 'SINEAD4273' 的评论 : 等着……老邻居来了,高兴!问候!
SINEAD4273 回复 悄悄话
谢谢啦

侬也太厉害了 打俩分工... 什么专业 都干过 下一个专业 是...

祝快乐。
fhyang 回复 悄悄话 潇潇文章写得好,能拿电络铁的才女!
圭妈 回复 悄悄话 写得真好,最后几段尤其好,充满哲理。
笑薇. 回复 悄悄话 什么型号CPU? 怎么还要焊接?
眸影摇红 回复 悄悄话 有点伤感的故事。。一个豁达的好人!
歲月沈香 回复 悄悄话 我还记得潇潇写的几个租客的故事。潇潇很幸运,投资房子都稳住赚钱了。
笑薇. 回复 悄悄话 这位的投资方式是赌博。如果能撑几年就是大赚。台湾福利真好。

故事写得好! 感谢分享!!
晓青 回复 悄悄话 很多人做地主发了,也有失败的,不容易。
菲儿天地 回复 悄悄话 好久不见潇潇大才女,问好,写得真好真感人,觉得你也很了不起,自己创业。
林向田 回复 悄悄话 投资房地产不能过度用杠杆,他如果没有过度用杠杆坚持到今天就大赚了。
[1]
[2]
[尾页]
登录后才可评论.