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加州疯了! 一个陷入绝境房东的遭遇

(2020-08-11 13:09:19) 下一个

    加州疯了!疫情连续爆发,今天又破最高记录,一日感染人数过万!记录这历史最糟糕的数字: 14485.  死亡人数:99.  病毒太凶猛,人类招架不住。

    3月18日是加州封州之日,疫情在美国爆发,加州州长下令,停止驱赶房客,法院停摆,延期至九月底。房东失去了法律保护,有人遇到恶房客就倒霉了,陷入困境难以逃脱。

  有个华人李先生三月买了一栋房,舍不得自己住,就想学邻居家出租,好赚点钱弥补贷款、地税、社区费。新房东缺乏租房经验,没做信用调查就出租了。他以为华人房客老实本分,结果遇到一个老练的恶房客,以高价现金骗取了李先生的信任。搬进去以后,就把房子隔成好几间,报纸上登广告招租,当起了“家庭旅馆”二房东。并且再也没有付过一分钱房租。
   按照美国法律规定,房子出租以后,就属于房客的领地,房东不能随便进去。李先生上门追讨房租,恶房客还报了警,警察来到现场,保护房客的租权,把李先生赶出门外。李先生非常气愤:“这房子是我的,还是他的?”

  新房东以为房产就是权力,而法律是看租约为主,签约以后房子主人是房客,就像租车一样,这段时间车主就是驾驶人,全权负责。所以有时候,我觉得房子出租以后,就像孩子被绑架了似的。那恶房客久经沙场,被驱赶过很多次,又“活学活用”州长新法令:疫情期间法庭关门。他把“政策用足”:自己分文不交房租,还月月催收二房客的租金,成了一个只进不出的“财主”。他在家翘着二郎腿喝酒吃肉,还大骂李先生:“ 傻逼!我叫警察来赶你走!“  气的房东七窍冒烟!一个社会没有了法律,就等于纵容坏人。
    李先生本以为疫情很快会过去,等法院开门就赶他们走!可加州的夏天像病毒的天堂,越来越爆发.  今天的疫情又过万人创新高!目前没有特效药,疫苗又遥遥无期,恶房客横行霸道,法院关门无处讲理,李先生深深陷入困境!他每个月要交1500块贷款,300块社区费,600块地税,亏本的投资,压力沉重!前几天看到旧金山一家餐馆白人老板,扛不住压力自杀了。真是万分同情!

   这个恶房客已经住了5个月,只要法院不开门,他们可以笃悠悠地“免费”一直住下去。李先生的房子将面临银行收回拍卖!这样日子如蒸锅上煎熬!他很无辜,硬撑着等待9月底州长令到期,可以去法庭驱赶恶房客。????????????
  没想到前天川普总统也签发了法庭停摆的行政命令,全国的法院驱赶都要关门,直至年底。意味着那个恶房客可以”免费“住到年底!就算年底法庭开门,长长的驱赶房客的案子,法官不知猴年马月才能判完……。李先生从困境又陷入绝望!来美国就是享受言论自由,人权平等,法律公正的。法院关门,老百姓生活如履薄冰。

  昨天纽约房东组织发来周末维权游行的请愿通知,南加州也同时举行游行请愿。向政府提出两项诉求:  
      1,减免疫情期间五个月的地税(小企业税收)。
      2,要求法院立刻恢复工作。
  我虽然目前没有房客欠租的问题。但同情那些遇到坏房客正在煎熬的人们。没有法律的日子,遇到不公就成灾难。我看这两条诉求,第一条不过分,第一条很合理。所以,我决定参加周末的声援游行! 美女律师刘凤岚和大地主咏玲热心公益,组织活动很辛苦! 希望南加地主朋友也能抽空参加,大家一起戴上口罩去洛杉矶市中心逛逛,顺便看看迪士尼大剧院还有百年老火车站,周末停车免费 。

https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1411800.html

   附件:洛杉矶地主游行通知

  加州疯了!疫情最高的一天!

法庭关门了

房客喝酒吃肉好潇洒!

房子被隔离成这样,车库也有床位

 房间隔成办公室一样,

这酒不便宜吧?

没有法律,哪来公正?

 法庭被疫情镇压了!

警察的雕塑还在,不赶房客了。

       
 转发:洛杉矶房东周末游行通知
       受C19疫情影响,加州小业主和房东也成了受害者,餐饮关闭、房客赖租造成经济损失很大,难以负重。为此我们强烈要求政府拯救小企业,法律保护社会正常运营。这次游行活动响应纽约、旧金山游行,同日举行。敬请大家踊跃参与,维护小业主和房东合法权益。游行诉求如下:
1, 要求政府减免5个月的地税。
2, 要求法院立刻恢复正常工作。    
日期:8月15日 (星期六)  
 时间:11:00-12:30  (一个半小时)
 集合地点:500  west Temple St ,Los Angeles ,CA 90012 .    洛杉机市政府大楼
联系方式:Nancy  310-463-1970    刘凤兰 626 203 9582  
停车:1,洛杉机街道周末免费停车.  2, 附近有付费停车场,大约4到10块即可。
游行方式:参加者于11点前到达,集合拍照,各自接受采访。游行分两部分:1,留守市政府门口举标语,喊口号。2,车队围绕洛杉矶County 大楼周边街缓行三圈,鸣笛,喊口号。(有人带路)。
  注意事项:
1,疫情期间请大家戴好口罩,保持交流距离,切记! 自备饮水,安全第一!
1, Nancy提供横幅、标语、和部分小国旗。 
2, 求热心志愿者带一、两面大号美国国旗和众多小国旗;部分瓶装水、口罩、以备给临时需要的人。不胜感激!
                                                                                     联系人:Nancy  志愿者:潇潇

  游行在洛杉矶市中心,迪士尼音乐厅附近

 这条街是游行可能路过的

 这个音乐厅非常艺术化,很美!

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阅读 ()评论 (44)
评论
AlexisMom 回复 悄悄话 真挺恐怖的
x潇潇 回复 悄悄话 回复 'AlexisMom' 的评论 : 房客是大陆北方人。
AlexisMom 回复 悄悄话 这租客也是亚裔吗?
白雪飞飞2424 回复 悄悄话 西方有些法律看是维护人权, 其实是鼓励不劳而获。
x潇潇 回复 悄悄话 回复 'BeijingGirl1' 的评论 : 这种房客就是专业房客,经验丰富,懂法律,钻空子。很难对付。
问候!谢谢。
x潇潇 回复 悄悄话 回复 'hbyzy' 的评论 : 正好相反,法院没有关门,停止了法律。
x潇潇 回复 悄悄话 回复 '智者不惑' 的评论 : 谢谢鼓励!剪掉了他面目狰狞的脑袋。看到真的很可怕!
x潇潇 回复 悄悄话 回复 'hbyzy' 虎翼 的评论 : 感谢高智商建议,我转发给主办人。游行合情合理。
虎翼 回复 悄悄话 回复 'hbyzy' 的评论 : 谢谢建议,转交给主办人。
智者不惑 回复 悄悄话 房客喝的是法国xo酒,价格不菲。
智者不惑 回复 悄悄话 大赞照片,每一张都很棒,焦点集中点上、角度都很专业、捕捉也很到位,尤其是那个房客的半张脸,虽只看见一半,却感觉到他的一身酒气。

再点大赞!
智者不惑 回复 悄悄话 谢谢潇潇分享真实故事,大赞!

房客乘机捣乱,令人担忧,更令人气愤;潇潇热心帮助,令人感动,更令人敬佩。
BeijingGirl1 回复 悄悄话 这个房客太吓人了。 房东吃一堑长一智吧。 我看过那个电影, 非常吓人。
赞一个潇潇的热心。
hbyzy 回复 悄悄话 示威要求应该是税费减免,银行贷款至少是要延迟,法院可以关闭,但一些功能不能停。
x潇潇 回复 悄悄话 回复 '事后诸葛' 的评论 : 我也需要看的。
x潇潇 回复 悄悄话 回复 '饳崆' 的评论 : 如果他们有这个危险意识就好了。
x潇潇 回复 悄悄话 回复 '饳崆' 的评论 : 如果他们有这个危险意识就好了。
x潇潇 回复 悄悄话 回复 'All-LM2020' 的评论 : 聪明的你给他们出出主意吧。他们已经焦头烂额,难啊!
x潇潇 回复 悄悄话 回复 '注册很麻烦' 的评论 : 有点麻烦,法院关门是不行的。
x潇潇 回复 悄悄话 回复 'wxc686' 的评论 : 是的,选举要看他的理念,可是选举的时候说的都好听的。
x潇潇 回复 悄悄话 回复 'wumiao' 的评论 : 事实上就是恶意赖租,据说他没有工作,要想追回欠款几乎是不可能的。上黑名单都有困难呢。
x潇潇 回复 悄悄话 回复 '三河匹夫' 的评论 : 无论什么党,关闭法院都不是上策。让法官去判断不是更好?
x潇潇 回复 悄悄话 回复 'lostman' 的评论 : 别怕,这是特殊案例。大部分时间都是好的,还有涨价很多。
x潇潇 回复 悄悄话 回复 '海淀网友' 的评论 : 谢谢支持!
饳崆 回复 悄悄话
二房东是冒着自己得病的危险挣钱,不值得啊。随他去吧
wxc686 回复 悄悄话 选地方官时要先搞清楚他们的政策和观点
wxc686 回复 悄悄话 选地方官时要先搞清楚他们的政策和观点
All-LM2020 回复 悄悄话 对付无赖一定要有更无赖的办法...好好想想,方法一定有, 而且很多!
事后诸葛 回复 悄悄话 我多次建议新地主要看电影“Pacific Heights”。
看了后,方可预先知道当地主的险恶,可以避免一些弯路,少交点学费。
注册很麻烦 回复 悄悄话 看来杨白劳在那里都有理哈
wumiao 回复 悄悄话 等疫情过后能不能告他恶意赖租,并有办法把他赖租打入黑名单?
三河匹夫 回复 悄悄话 川普总统立马站在极左一边,看来民主党的确是引领潮流的,号称最保守的总统忙不急的追赶不上啊!
lostman 回复 悄悄话 投资出租屋,no,
海淀网友 回复 悄悄话 支持!
x潇潇 回复 悄悄话 回复 '糊涂姐' 的评论 : 你的做法很人性化,好! 不是每个人都有你的智慧的。
游行主要是要求法院开门,感染的房客另外处理,正常的法庭驱赶还是要进行的。要不然房东真的没有办法了。法庭开门了,3天通知给她们才有用。我的一个房客,每个月都靠3天通知催房租的,档案里厚厚一叠三天通知。就这样纠缠着住了7年,还不肯走。
组织游行的人没有利益所求,都是希望法庭开门。不容易!
谢谢你的分析和留言,我们都很爱美国,爱加州!
今天的疫情好像下来一点了,4千多,期望这样一直往下走啊!
x潇潇 回复 悄悄话 回复 '白手套' 的评论 : 感谢你的重要信息!听说蒙市家家户户都做家庭旅店,真是伤脑筋。我把你的信息转告给他们,还是找法院去驱赶。希望法院能受理。 他们之间有什么纠结我就不知道了。应该不会吧。这样已经够恶劣了。
x潇潇 回复 悄悄话 回复 '糊涂姐' 的评论 : 是啊,他们肯定是有问题的,不调查信誉,不看收入,高押金就收留了房客。现在才知道这是个专业恶房客。只好找法院去驱赶,法院不开门,就问题来了。
x潇潇 回复 悄悄话 回复 'iced91030' 的评论 : 转告他们。谢谢!
游行目的只是要法院开门。这个房客也不是感染者,乘机捣乱而已。
x潇潇 回复 悄悄话 回复 '菲儿天地' 的评论 : 谢谢菲儿,大学开学,孩子们比较难控制,是担忧的。希望疫情赶紧降温,慢慢恢复正常。
糊涂姐 回复 悄悄话 我很好奇,游行的组织者有没有数据有多少房东受疫情影响,收不上租。我也是房东,有几个白菜房出租。我的做法是今年一概不加租,condo的维修,HOA和地税增加的部分自己吸收,主动联系房客看有没有困难,所有房客没有一个赖租的。
白手套 回复 悄悄话 你朋友的城市不知道有没有法律禁止家庭旅馆, Monterey Park有。
你朋友和这个”恶劣”房客之间有什么其他的事你可能不清楚,也许吃了英文不好的亏。按道理你朋友房主有各种办法禁止家庭旅馆的,别是当初贪小便宜有什么事被恶房客拿住了。
总统先生刚签署的”不能赶人到年底”。之后一起算总账呗。
糊涂姐 回复 悄悄话 这个事房东也有责任,为什么不做背景调查?为什么允许房客改房子?是不是当初图便宜了?现在看来是房客当了二房东收了钱。今天疫情的消息是加州确诊和死亡都下降了。希望大家早日复工。
iced91030 回复 悄悄话 兄弟,你这有点儿煽动的嫌疑呀。

房东现在要做的事是去找贷他钱的地方,我知道的金融机构都有帮你的计划。

我这里三个月就停或减了近十九万个房贷。

没有人容易,扇风点火就免了吧。
菲儿天地 回复 悄悄话 我们上次就住在洛杉矶downtown,走去看的音乐厅,建筑风格很独特。

这个世界越来越看不懂了。马上大学要开学,令人担忧!
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