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加州疯了! 一个陷入绝境房东的遭遇

(2020-08-11 13:09:19) 下一个

    加州疯了！疫情连续爆发，今天又破最高记录，一日感染人数过万！记录这历史最糟糕的数字： 14485.  死亡人数：99.  病毒太凶猛，人类招架不住。

    3月18日是加州封州之日，疫情在美国爆发，加州州长下令，停止驱赶房客，法院停摆，延期至九月底。房东失去了法律保护，有人遇到恶房客就倒霉了，陷入困境难以逃脱。

  有个华人李先生三月买了一栋房，舍不得自己住，就想学邻居家出租，好赚点钱弥补贷款、地税、社区费。新房东缺乏租房经验，没做信用调查就出租了。他以为华人房客老实本分，结果遇到一个老练的恶房客，以高价现金骗取了李先生的信任。搬进去以后，就把房子隔成好几间，报纸上登广告招租，当起了“家庭旅馆”二房东。并且再也没有付过一分钱房租。
   按照美国法律规定，房子出租以后，就属于房客的领地，房东不能随便进去。李先生上门追讨房租，恶房客还报了警，警察来到现场，保护房客的租权，把李先生赶出门外。李先生非常气愤：“这房子是我的，还是他的？”

  新房东以为房产就是权力，而法律是看租约为主，签约以后房子主人是房客，就像租车一样，这段时间车主就是驾驶人，全权负责。所以有时候，我觉得房子出租以后，就像孩子被绑架了似的。那恶房客久经沙场，被驱赶过很多次，又“活学活用”州长新法令：疫情期间法庭关门。他把“政策用足”：自己分文不交房租，还月月催收二房客的租金，成了一个只进不出的“财主”。他在家翘着二郎腿喝酒吃肉，还大骂李先生：“ 傻逼！我叫警察来赶你走！“  气的房东七窍冒烟！一个社会没有了法律，就等于纵容坏人。
    李先生本以为疫情很快会过去，等法院开门就赶他们走！可加州的夏天像病毒的天堂，越来越爆发.  今天的疫情又过万人创新高！目前没有特效药，疫苗又遥遥无期，恶房客横行霸道，法院关门无处讲理，李先生深深陷入困境！他每个月要交1500块贷款，300块社区费，600块地税，亏本的投资，压力沉重！前几天看到旧金山一家餐馆白人老板，扛不住压力自杀了。真是万分同情！

   这个恶房客已经住了5个月，只要法院不开门，他们可以笃悠悠地“免费”一直住下去。李先生的房子将面临银行收回拍卖！这样日子如蒸锅上煎熬！他很无辜，硬撑着等待9月底州长令到期，可以去法庭驱赶恶房客。????????????
  没想到前天川普总统也签发了法庭停摆的行政命令，全国的法院驱赶都要关门，直至年底。意味着那个恶房客可以”免费“住到年底！就算年底法庭开门，长长的驱赶房客的案子，法官不知猴年马月才能判完……。李先生从困境又陷入绝望！来美国就是享受言论自由，人权平等，法律公正的。法院关门，老百姓生活如履薄冰。

  昨天纽约房东组织发来周末维权游行的请愿通知，南加州也同时举行游行请愿。向政府提出两项诉求：  
      1，减免疫情期间五个月的地税（小企业税收）。
      2，要求法院立刻恢复工作。
  我虽然目前没有房客欠租的问题。但同情那些遇到坏房客正在煎熬的人们。没有法律的日子，遇到不公就成灾难。我看这两条诉求，第一条不过分，第一条很合理。所以，我决定参加周末的声援游行！ 美女律师刘凤岚和大地主咏玲热心公益，组织活动很辛苦！ 希望南加地主朋友也能抽空参加，大家一起戴上口罩去洛杉矶市中心逛逛，顺便看看迪士尼大剧院还有百年老火车站，周末停车免费 。

https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1411800.html

   附件：洛杉矶地主游行通知

  加州疯了！疫情最高的一天！

法庭关门了

房客喝酒吃肉好潇洒！

房子被隔离成这样，车库也有床位

 房间隔成办公室一样，

这酒不便宜吧？

没有法律，哪来公正？

 法庭被疫情镇压了！

警察的雕塑还在，不赶房客了。

       
 转发:洛杉矶房东周末游行通知
       受C19疫情影响，加州小业主和房东也成了受害者，餐饮关闭、房客赖租造成经济损失很大，难以负重。为此我们强烈要求政府拯救小企业，法律保护社会正常运营。这次游行活动响应纽约、旧金山游行，同日举行。敬请大家踊跃参与，维护小业主和房东合法权益。游行诉求如下：
1， 要求政府减免5个月的地税。
2， 要求法院立刻恢复正常工作。    
日期：8月15日 （星期六）  
 时间：11:00-12:30  (一个半小时)
 集合地点：500  west Temple St ,Los Angeles ,CA 90012 .    洛杉机市政府大楼
联系方式：Nancy  310-463-1970    刘凤兰 626 203 9582  
停车：1，洛杉机街道周末免费停车.  2, 附近有付费停车场，大约4到10块即可。
游行方式：参加者于11点前到达，集合拍照，各自接受采访。游行分两部分：1，留守市政府门口举标语，喊口号。2，车队围绕洛杉矶County 大楼周边街缓行三圈，鸣笛，喊口号。（有人带路）。
  注意事项：
1，疫情期间请大家戴好口罩，保持交流距离，切记！ 自备饮水，安全第一！
1， Nancy提供横幅、标语、和部分小国旗。 
2， 求热心志愿者带一、两面大号美国国旗和众多小国旗；部分瓶装水、口罩、以备给临时需要的人。不胜感激！
                                                                                     联系人：Nancy  志愿者：潇潇

  游行在洛杉矶市中心，迪士尼音乐厅附近

 这条街是游行可能路过的

 这个音乐厅非常艺术化，很美！

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评论
AlexisMom 2020-08-13 09:30:04 回复 悄悄话 真挺恐怖的
x潇潇 2020-08-12 23:43:11 回复 悄悄话 回复 'AlexisMom' 的评论 : 房客是大陆北方人。
AlexisMom 2020-08-12 20:10:13 回复 悄悄话 这租客也是亚裔吗？
白雪飞飞2424 2020-08-12 13:57:18 回复 悄悄话 西方有些法律看是维护人权， 其实是鼓励不劳而获。
x潇潇 2020-08-12 10:11:22 回复 悄悄话 回复 'BeijingGirl1' 的评论 : 这种房客就是专业房客，经验丰富，懂法律，钻空子。很难对付。
问候！谢谢。
x潇潇 2020-08-12 10:09:28 回复 悄悄话 回复 'hbyzy' 的评论 : 正好相反，法院没有关门，停止了法律。
x潇潇 2020-08-12 10:08:25 回复 悄悄话 回复 '智者不惑' 的评论 : 谢谢鼓励！剪掉了他面目狰狞的脑袋。看到真的很可怕！
x潇潇 2020-08-12 10:06:45 回复 悄悄话 回复 'hbyzy' 虎翼 的评论 : 感谢高智商建议，我转发给主办人。游行合情合理。
虎翼 2020-08-12 10:04:44 回复 悄悄话 回复 'hbyzy' 的评论 : 谢谢建议，转交给主办人。
智者不惑 2020-08-12 06:52:41 回复 悄悄话 房客喝的是法国xo酒，价格不菲。
智者不惑 2020-08-12 06:46:23 回复 悄悄话 大赞照片，每一张都很棒，焦点集中点上、角度都很专业、捕捉也很到位，尤其是那个房客的半张脸，虽只看见一半，却感觉到他的一身酒气。

再点大赞！
智者不惑 2020-08-12 06:39:51 回复 悄悄话 谢谢潇潇分享真实故事，大赞！

房客乘机捣乱，令人担忧，更令人气愤；潇潇热心帮助，令人感动，更令人敬佩。
BeijingGirl1 2020-08-12 05:01:38 回复 悄悄话 这个房客太吓人了。 房东吃一堑长一智吧。 我看过那个电影， 非常吓人。
赞一个潇潇的热心。
hbyzy 2020-08-12 04:38:24 回复 悄悄话 示威要求应该是税费减免，银行贷款至少是要延迟，法院可以关闭，但一些功能不能停。
x潇潇 2020-08-12 00:11:38 回复 悄悄话 回复 '事后诸葛' 的评论 : 我也需要看的。
x潇潇 2020-08-12 00:11:09 回复 悄悄话 回复 '饳崆' 的评论 : 如果他们有这个危险意识就好了。
x潇潇 2020-08-12 00:11:07 回复 悄悄话 回复 '饳崆' 的评论 : 如果他们有这个危险意识就好了。
x潇潇 2020-08-12 00:10:26 回复 悄悄话 回复 'All-LM2020' 的评论 : 聪明的你给他们出出主意吧。他们已经焦头烂额，难啊！
x潇潇 2020-08-12 00:08:51 回复 悄悄话 回复 '注册很麻烦' 的评论 : 有点麻烦，法院关门是不行的。
x潇潇 2020-08-12 00:07:52 回复 悄悄话 回复 'wxc686' 的评论 : 是的，选举要看他的理念，可是选举的时候说的都好听的。
x潇潇 2020-08-12 00:07:10 回复 悄悄话 回复 'wumiao' 的评论 : 事实上就是恶意赖租，据说他没有工作，要想追回欠款几乎是不可能的。上黑名单都有困难呢。
x潇潇 2020-08-12 00:05:47 回复 悄悄话 回复 '三河匹夫' 的评论 : 无论什么党，关闭法院都不是上策。让法官去判断不是更好？
x潇潇 2020-08-12 00:01:41 回复 悄悄话 回复 'lostman' 的评论 : 别怕，这是特殊案例。大部分时间都是好的，还有涨价很多。
x潇潇 2020-08-12 00:00:32 回复 悄悄话 回复 '海淀网友' 的评论 : 谢谢支持！
饳崆 2020-08-11 22:30:11 回复 悄悄话
二房东是冒着自己得病的危险挣钱，不值得啊。随他去吧
wxc686 2020-08-11 21:06:08 回复 悄悄话 选地方官时要先搞清楚他们的政策和观点
wxc686 2020-08-11 20:48:45 回复 悄悄话 选地方官时要先搞清楚他们的政策和观点
All-LM2020 2020-08-11 20:07:27 回复 悄悄话 对付无赖一定要有更无赖的办法...好好想想，方法一定有， 而且很多！
事后诸葛 2020-08-11 19:25:41 回复 悄悄话 我多次建议新地主要看电影“Pacific Heights”。
看了后，方可预先知道当地主的险恶，可以避免一些弯路，少交点学费。
注册很麻烦 2020-08-11 19:00:51 回复 悄悄话 看来杨白劳在那里都有理哈
wumiao 2020-08-11 18:57:50 回复 悄悄话 等疫情过后能不能告他恶意赖租，并有办法把他赖租打入黑名单？
三河匹夫 2020-08-11 18:26:47 回复 悄悄话 川普总统立马站在极左一边，看来民主党的确是引领潮流的，号称最保守的总统忙不急的追赶不上啊！
lostman 2020-08-11 17:57:10 回复 悄悄话 投资出租屋，no，
海淀网友 2020-08-11 17:15:04 回复 悄悄话 支持！
x潇潇 2020-08-11 16:59:32 回复 悄悄话 回复 '糊涂姐' 的评论 : 你的做法很人性化，好！ 不是每个人都有你的智慧的。
游行主要是要求法院开门，感染的房客另外处理，正常的法庭驱赶还是要进行的。要不然房东真的没有办法了。法庭开门了，3天通知给她们才有用。我的一个房客，每个月都靠3天通知催房租的，档案里厚厚一叠三天通知。就这样纠缠着住了7年，还不肯走。
组织游行的人没有利益所求，都是希望法庭开门。不容易！
谢谢你的分析和留言，我们都很爱美国，爱加州！
今天的疫情好像下来一点了，4千多，期望这样一直往下走啊！
x潇潇 2020-08-11 16:46:34 回复 悄悄话 回复 '白手套' 的评论 : 感谢你的重要信息！听说蒙市家家户户都做家庭旅店，真是伤脑筋。我把你的信息转告给他们，还是找法院去驱赶。希望法院能受理。 他们之间有什么纠结我就不知道了。应该不会吧。这样已经够恶劣了。
x潇潇 2020-08-11 16:43:21 回复 悄悄话 回复 '糊涂姐' 的评论 : 是啊，他们肯定是有问题的，不调查信誉，不看收入，高押金就收留了房客。现在才知道这是个专业恶房客。只好找法院去驱赶，法院不开门，就问题来了。
x潇潇 2020-08-11 16:41:04 回复 悄悄话 回复 'iced91030' 的评论 : 转告他们。谢谢！
游行目的只是要法院开门。这个房客也不是感染者，乘机捣乱而已。
x潇潇 2020-08-11 16:36:51 回复 悄悄话 回复 '菲儿天地' 的评论 : 谢谢菲儿，大学开学，孩子们比较难控制，是担忧的。希望疫情赶紧降温，慢慢恢复正常。
糊涂姐 2020-08-11 16:21:25 回复 悄悄话 我很好奇，游行的组织者有没有数据有多少房东受疫情影响，收不上租。我也是房东，有几个白菜房出租。我的做法是今年一概不加租，condo的维修，HOA和地税增加的部分自己吸收，主动联系房客看有没有困难，所有房客没有一个赖租的。
白手套 2020-08-11 15:50:55 回复 悄悄话 你朋友的城市不知道有没有法律禁止家庭旅馆， Monterey Park有。
你朋友和这个”恶劣”房客之间有什么其他的事你可能不清楚，也许吃了英文不好的亏。按道理你朋友房主有各种办法禁止家庭旅馆的，别是当初贪小便宜有什么事被恶房客拿住了。
总统先生刚签署的”不能赶人到年底”。之后一起算总账呗。
糊涂姐 2020-08-11 15:31:23 回复 悄悄话 这个事房东也有责任，为什么不做背景调查？为什么允许房客改房子？是不是当初图便宜了？现在看来是房客当了二房东收了钱。今天疫情的消息是加州确诊和死亡都下降了。希望大家早日复工。
iced91030 2020-08-11 14:49:05 回复 悄悄话 兄弟，你这有点儿煽动的嫌疑呀。

房东现在要做的事是去找贷他钱的地方，我知道的金融机构都有帮你的计划。

我这里三个月就停或减了近十九万个房贷。

没有人容易，扇风点火就免了吧。
菲儿天地 2020-08-11 13:27:34 回复 悄悄话 我们上次就住在洛杉矶downtown，走去看的音乐厅，建筑风格很独特。

这个世界越来越看不懂了。马上大学要开学，令人担忧！
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