８６０信用的房客也有官司［世界日报］图

　　２０１４年遇到光头专业恶房客，官司打了５个月，终于收复领地。

　　重新站起来，抚平伤口，继续向前。一个文绉绉的白人退休老师斯蒂芬，信用分数860，带着一个矮矮地的又黑又胖的墨西哥老婆要接替光头租房。 7月2日交了1600定金，说8月1日搬进来。为了这美好的信用分数，我宁可破财守空房。撤了所有广告，回绝了二十几个电话，可望有一、两年的平安日子。他们欢天喜地的先搬进一个旧炉头，在车库裡洗了两天。还把我的窗帘布拿回去，说是自己设计窗帘。他们如此开心，我也开心。

     痴痴地等了半个多月，7月22日斯蒂芬突然电话说要搬家去西雅图，不租房了。我赶紧再上广告，当晚就有人看房子，新的工作又开始了……

     我同意退一半押金800块，他们说那旧炉头没用了，要留在这裡，我怕日后麻烦，就多加50块，算买的。

     第二天850支票银行出了账，我们的交易结束。

     这几天裡，查信用，接电话。终于接上了这口气： 8月1日新房客搬了进来。

     这个房子意外总是频频发生，又是一个“没想到”出现了：新房客来电话，要我去拿诉讼状，说一个黑胖的墨西哥女人来两次，告诉她“你的房东很坏，欠了我们很多钱，还抢了我们的炉头……。”这是斯蒂芬的老婆所为！这个斯蒂芬真是死地坟！ 860分信用还变幻多端没信用。

      房东的痛苦之一，就是要起个大早，按时去法庭。以前上班打卡，被老闆管着迟到早退，现在是被房客掐着时间工作。

     昨天我们在阿旱布拉小额法庭相见，他要求定金全部退还。台上法官还是上次那个，台下原告被告错了位而已。

　　在走廊裡他们两个亲亲我我以示力量。一个瘦弱的女调解员苏锡参与进来。她穿一身黑色裙子，脸色苍白，乌黑的眼睛，尖尖的下巴，说话声音如铃声清脆：“如果调解成功，就没有记录……”。

　　斯蒂芬主动到门外签署要求调解，不明白他为什麽不直接跟我调解，而要到法庭来调解？

　　一个警察来说：“你们先双方交换证据，等待调解员。“

他拿出两张支票複印件，我也一样。那个老婆仰望着我，眼睛鼓熘熘地转，我要求看他们的送件表格，他说没有。

　　　我告诉他：“你们的送件是不合规定的。１，你老婆不可以送件，要第三方人送的。２，你老婆把法庭文件公开交给我的房客，还说我欠你们很多钱，抢你们的炉头，这是不可以的。”

　　　他们两个一起理直气壮地说：“我们不是夫妻。”

　　　我呆了：“你们来的时候说是夫妻，现在这对我来说是新闻啊！不过没有关係，我还是来了。”

斯蒂芬听到“欠很多钱，抢炉头”时，眼睛睁得很大很大，显得很吃惊，身边那个黑老摸女人赶紧闪身走开了。于是走廊裡的“原告”就消失一个，剩下斯蒂芬带着眼镜拿着文件夹静坐着。

       调解员来了：“你们愿意一起面谈吗？”双方都点头同意。 “斯蒂芬先讲吧。”

斯蒂芬打开文件夹，拿出几张纸：“我是7月2日去看房子……”话音未落，忽然来了一个警察：“大家必须离开离开这座大楼，唧唧呱呱……”于是走廊裡的各族人民统统拥向那个[EXIT]小门，缓缓地下楼。

     “发生了什麽？”有人问。

      “地震演习。”有人回答。

       “大楼有建筑危险，”还有人说。

       “只是演习一下。”回答很到位。

      这铜牆铁壁似的大楼，这样庄严肃穆的法庭，原告被告等了半天好不容易面对面，刚刚开口紧张的“司法辩论”，就被一本正经地赶出了大楼，我想着很好玩，忍不住哈哈大笑起来。

      调解员也笑了，“很有趣哦！演习，”。

走到外面停车场，加州和煦的阳光温柔地照耀着原告、被告们，我的心情轻鬆起来。我要求到那棵茂盛的大树底下去“调解”，有逛公园的感觉，就差一盘烤韩国小牛排了。于是他们就都跟过来了。斯蒂芬拿出一张纸对调解员说：“我可以念这张发言稿吗？”

　　我一看！这不是和我一样吗？昨晚我用谷歌翻译了自己的发言，也是一张纸，背了半天，还是记不住那个长长的单词“Ａｄｖｅｒｔｉｓｉｎｇ”就换成“ｐｏｓｔ　ｒａｎｔａｌ”……。他是土生土长的美国白人老师，英文也有问题呀？

　　他前面说的基本属实，最后吞吞吐吐说不租房是因为厨房龙头有问题，没有热水。调解员引导：“你担心８月１日没有修好对吧？”他顺势点头说“水龙头是向外转的。”

　　我做小小纠正：“前面有房客，被驱赶，他们住了半年房子是没有问题的。那个水龙头已经向外转了四十年；如果你接通瓦斯，你就有热水了。”。所有房客在法庭都是藉口“房子有问题”，连这还没拿到钥匙的房客，也到法庭念这一条，看来真是房客的法宝。

　　调解员理解我，说也看到过这种水龙头。她听说我已经归还了８百多块订金，恍然大悟：“哦——。你已经给他押金了，那麽就意味着你们已经有协议了。”

      她说要单独和斯蒂芬谈谈，几分钟后，她回来问我：“你愿意给他多少钱？”

     “我为什麽要给他钱？给他钱不是就证明我错了？”我说。

      她把那双细细的手举到我面前，摇了又摇：“NO，NO，NO，你没有错，只是给他一点钱和解了，不用上法庭了。”

        她告诉我斯蒂芬要我再退给他300块就结束。我出门前就定的底线可以再给他200，他今天还算诚实，比光头要好的多了，就当给他一点奖励好了。一秒钟后就达成了协议。

        回到法庭裡，这是第三次见面的法官，他问我：“你已经退给他订金了，还要再多退200块？”这话真让人感到心里平衡。

       我笑笑回答：“我愿意。”这回答好像应该在婚礼上用的，说起来轻鬆愉快。想起一个好朋友安慰我时说的：“去法庭就像去超市一样。”今天还真的找到一点“超市”的感觉。

       算算今年已经跑了三个法庭，见了7、8 次法官，对法官的“畏敬”渐渐地恢复到“敬畏”，那个调解员特别理解我，说“管理房子是非常辛苦的工作，完全不一样的工作，必须是全职的。”

       我的房客，我的教授，他们教会我修房子，教会我打官司，教得我能文能武……

１２／２８／２０１４《世界日报》
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