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赶房客日记——掉进了黑洞

(2014-05-09 01:00:29) 下一个

 

       

这是要倒掉的危险房子 　　

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x潇潇 2014-05-19 23:16:09 回复 悄悄话 回复 '雅歌1' 的评论 : 非常感谢！
雅歌1 2014-05-19 20:11:55 回复 悄悄话 1。房客要先赶走。赶走的理由是不付房租和楼房不能住人。（按市政府通知）
2。自己可以到Small Claim Court，填写提诉表。并且寄双挂号信给当事人的住址，再加上自己亲送，若当事人不在或不肯签收，可塞在门缝下。可以请朋友一起去作证。
3。一般来说得到法院裁决之后，就可以请法警去驱赶Eviction。 （法警可能要按排时间）
echoes 2014-05-19 16:59:54 回复 悄悄话 回复 'x潇潇' 的评论 : 不敢当， 互相交流。
x潇潇 2014-05-14 22:02:10 回复 悄悄话 回复 'echoes' 的评论 : 谢谢你，说的一点也不晚，我会按照去做。欢迎多来指导。
echoes 2014-05-13 13:03:20 回复 悄悄话 回复 'x潇潇' 的评论 : 我说这些可能晩了， 但可为以后参考。当我看到你找一些不专业的人和你自己到处帖三天的通知，就让对方小看你了。对方是这方面的老手，又是地头蛇，而你的作法又不专业。
三天的通知应直接交到相关的成人手中。我也赶过房客，也考量过自己送还是找人送。最后还是找了个较可靠的专业赶房客公司（大点的地头蛇）。他们知道怎样作，也有侓师。送三天的通知一般要60-100美金。开庭700-800美金加出庭费。而且他们会写明这些费用由房客负担来吓唬。

现在试试以房子危险和欠房租两个理由赶他。

以后还是找管理公司好些，他们专业。租金收入也差不了多少，只要自己找人维修。而且对自己也有保护。如须要，我可推荐几个。
x潇潇 2014-05-09 23:21:31 回复 悄悄话 回复 '混得不错呀!' 的评论 : 非常感谢！很好，很好。我留下了。
x潇潇 2014-05-09 23:20:20 回复 悄悄话 回复 '四则舍' 的评论 : 感谢你的忠告，我会调整自己，不要影响生活。输掉一点钱，还是可以站起来的。而他们永远是穷人。
四则舍 2014-05-09 18:32:41 回复 悄悄话 第一是不要着急。找最好的property和tort律师是其二。其三可以在律师的指导下和房客谈判，如果他有一手好牌而你没有，不必太计较。输赢兵家常事，让他赚一笔好了，终究会补回来。其四是可以在律师的指导下向当地的新闻机构反映。祝您成功。
见风是雨 2014-05-09 18:22:04 回复 悄悄话 政府牵涉进来就更加不好玩儿了。个人是很难跟政府作对的。问问律师？为你担心。
delavan878 2014-05-09 18:16:19 回复 悄悄话 几年前我们也碰到过相似的房客.能把人给气死.一枪崩了他的心都有.
客舍青青 2014-05-09 15:46:37 回复 悄悄话 不要太焦虑也不要太把情绪放进去，就当作是磨练和修行了。你想工作的时候还有很多问题和难题，出租房子也是一件工作，就当这个事情是工作的一部分。认真对待困难，是学习和长经验的过程。
穿高跟鞋的猫 2014-05-09 15:17:43 回复 悄悄话 潇潇姐，你就请个律师吧！
混得不错呀! 2014-05-09 14:31:43 回复 悄悄话 我给你出了个主意，看我的博克
http://blog.wenxuecity.com/myblog/41516/201405/7957.html
古埙1223 2014-05-09 11:59:02 回复 悄悄话 深切同情！

以其人之道还治其人之身。拿着红条子的警示：危房不能住人，房客必须走人！如发生任何意外房东没有责任。你要做好备案才能对付这些无赖，让他们签字画押（谁出具红条子谁画押）以备法庭之用。

祝你好运。
北美君子 2014-05-09 11:37:03 回复 悄悄话 房子危险不能住人，这不正是极好的驱赶房客的理由吗？
潇潇周末，母亲节快乐！
非否非 2014-05-09 11:21:27 回复 悄悄话 万不可意气用事。
斗得过则斗，斗不过则撤。
老煤OldMike 2014-05-09 10:56:13 回复 悄悄话 LA1991 2014-05-09 10:15:38 回复 悄悄话 Welcome to the real America. After all the brainwashing from western media,
I hope now you know it's not always as good as it seems.
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
then why don't you go back instead ,
wbd001 2014-05-09 10:34:19 回复 悄悄话 房子危险不能住人，这不正是极好的驱赶房客的理由吗？利用这个红条子去法庭申请赶房客的命令，让他限期滚蛋。
LA1991 2014-05-09 10:15:38 回复 悄悄话 Welcome to the real America. After all the brainwashing from western media,
I hope now you know it's not always as good as it seems.
jesusmary 2014-05-09 10:12:28 回复 悄悄话 我在加拿大，房东是个不会讲汉语的新疆中国人，外面温度6度左右就不给供暖了，法律规定室内温度要21度，现在室内常是18度。据说之前房客联合告过，他就说是锅炉坏了没法，其实janitor说就是他命令关heater的，真是没办法！

万森河 2014-05-09 09:59:36 回复 悄悄话 难过！建议你要认真地请个律师来帮忙处理这个案子。
牛城地主 2014-05-09 08:38:54 回复 悄悄话 这事还真麻烦，同情，支持一下。：）
lonelytwins 2014-05-09 08:36:32 回复 悄悄话 亲爱的,不知怎么安慰你.房子在差区吗?我们也有过很难的经历,每次收房租他们都没有也不开门,半年以后开了门那女人竟然怀孕很大月份快生了.你最终会把他们赶走,但财力与经历损失不小,可他们是毫发无伤白住房.我总结的经验是要小心这些群体: 吃救济的,单身妈妈,孩子好大上高中了,显而易见的loser.Good luck!
老煤OldMike 2014-05-09 07:54:24 回复 悄悄话 小镇小乡,房价才几万元这么便宜,所谓有点像样的工作的人都买得起,买不起的这种房客,肯定好及有限,还是听俺老煤的,搬去大城市,房价高,房租也高,房客品质也好,而且房价涨得历害,最主要是将来儿女可以接手,因为小镇小乡留不住下一代,
医者意也 2014-05-09 06:24:49 回复 悄悄话 既然不可以住人，当然房客也不可以住了。那就用这个理由赶走房客
billzhhchen 2014-05-09 06:18:42 回复 悄悄话 同情，这小子太坏了
五味七色 2014-05-09 06:14:29 回复 悄悄话 同情！
我也是房东，我的体会是，买出租房也要考虑地点，房客要选好，才可以避免这些麻烦。
七叶一枝花 2014-05-09 05:22:23 回复 悄悄话 看了揪心！ 我深切同情！ 我也是房东， 也碰到过无数的赖房客， 但从来没有这么赖的。
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