至此资本积累已经完成

今年应该是转折点，至此资本积累基本完成。以后自己可以充当自己银行，也就是说一般小的项目不再依靠银行借贷了。今年虽然没有什么动作，但由于前几年的布局，或播种，收获颇丰。还清了一辆汽车贷款，credit card settlement 已付清。每个月的账单减少了一千多。租金增加近一千。最重要的是，去年三万买的房子装修基本结束。最近当地经济来看我们，我问她大概可以卖多少，她估计30万。我说太少了，告诉她准备加wraparound porch，花园改造。她说等你都完成，那是另外的事。住宅花了近两万改造，准备上市。如果能成交，不但每月省大量开销，free的资本将投入商业地产改造。估计改造后的商业地产每月可增加几千的收入。

 

像所有原始资本积累一样，我们在这过程中也有不是很“光彩”的一面。有于资本短缺，而市场上又有大量的廉价房，我利用0利率转账，用credit card 来买房。一年后，credit card 利率飙升到2x%， 无法承受，只好settle。我大概付了50%。也付出了代价。我的信用分数从800 多降低500多。 再也无法贷款。对于自己抢劫银行行为，并不是很内疚。因为这些信用卡公司本身就是吸血鬼，他们借给我钱的时候，本身也知道他们的风险，当然他们是更想把我吸干的。虽然不内疚，但也不会再做，因为代价也很大，我付很高deposit 水，电，煤气公司，保费也比先前高。银行拒绝贷款。通过这一两年修补，信用分数已经600多了，银行也来信说愿为我提供商业贷款。看来好日子要开始了。呵呵，

一年即将结束，回首这一年，风调雨顺，五谷丰登。想庆祝一下，准备在加勒比海上找个小岛游泳去了。

 

[gzkom]

借一万还五千，倒霉的是没有信用卡的穷人。

欣赏您的坦白。