这是资本的本性。最好不要把一些政治或个人喜好参入其中。
比如在国内有些很好的投资机会，不要因为自己不能回去或没赶上就否认国内的投资机会。
比如光是美元兑人民币的汇率变化，如果有闲钱从2005年到现在涨20%几比你放在美国银行当然好，傻瓜都能算出来。至于最后放在国内还是汇到美国，人是活的，只要不傻，汇到哪里赚钱就汇到哪里，这么容易想的事情还[阅读全文]
福龟龟
福龟的影子
博文
(2010-06-23 17:34:32)
(2010-06-23 09:24:29)
已经涨了20%几了？没好好算过，但知道涨了不少，记得那时8点几。人民币对美元将来会1：5吗？还不算房子涨的。[阅读全文]
(2010-06-08 08:16:26)
总是有sectorrotations.即使在bearmarket的时候，有的sectors会偷偷的涨的很好。因为那些热钱要有出路。但我们普通人如果不注意的话，往往在一个sector都涨起来了以后才发现，此时再进就晚了。我这里指的是中长期投资股市。所以如果我们坛里有些同学能够在某个sector处于比较低时（指价值被低估，但有涨的potential）提醒大家注意，这也是不错的。
可能有些大师擅长于shorttermtra[阅读全文]
可能有些大师擅长于shorttermtra[阅读全文]
(2010-06-08 07:23:11)
foreclosuresigns时，人们常常吓死了，不敢出手。但我的体会是只要这个区不是特别差的那种，只要不赶在银行拍卖房涌上市场的开始阶段，它们就应该会有一个共同点：
Theyend,soonerorlater.
Thenthepricewillgoup,soonerorlater.
Doyouagree?_(a)_(a)_(a)_(a)_(a)_(a)_:$[阅读全文]
Theyend,soonerorlater.
Thenthepricewillgoup,soonerorlater.
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(2010-06-07 14:12:26)
NumberoftheWeek:103MonthstoClearHousingInventory.
详情请看：
http://blogs.wsj.com/economics/2010/04/24/number-of-the-week-103-months-to-clear-housing-inventory/[阅读全文]
详情请看：
http://blogs.wsj.com/economics/2010/04/24/number-of-the-week-103-months-to-clear-housing-inventory/[阅读全文]
(2010-06-07 08:27:12)
全然没有了前两年那种惊慌失措大甩卖的劲头了。我们这里好的deal很少了，银行出来的房子已经比去年前年高了30%-50%，居然连高一倍以上的也不少见了。
感觉即使本地有房地产的doubledip，也是不同区的rotate。[阅读全文]
感觉即使本地有房地产的doubledip，也是不同区的rotate。[阅读全文]
(2010-06-04 18:38:56)
对好的tenants，我的心态总是希望他们高兴。觉得人家信任我租了我的房子，我愿意为他们提供最好最快的服务。尽量满足他们的要求（到目前为止基本都是合理要求）。
对不好的tenant,我向对所有的租客一样，先礼后兵，开始也对他们好，但一不交钱对不起马上eviction.到目前为止evict两家。算是没有什么大的损失。
对那天我提到的和county的人打交道，我是理直气壮，NB的[阅读全文]
对不好的tenant,我向对所有的租客一样，先礼后兵，开始也对他们好，但一不交钱对不起马上eviction.到目前为止evict两家。算是没有什么大的损失。
对那天我提到的和county的人打交道，我是理直气壮，NB的[阅读全文]
(2010-06-04 07:45:43)
我刚当地主时，没经验，租房给一家老美，结果后来因为打架一家搬走另一家不交房租了。（注：奇怪的是，我一共有三家老美tenants,两家因打架导致eviction，还有一家夫妻打架导致搬走一个，幸亏又搬回来了。还都是白人。别的都很好。）。
我打听到本county的eviction赢了后要等4个月，主要是sheriff太忙。这就意味着四个月的租金损失。
这个tenant曾经介绍他的朋友Bob给我[阅读全文]
我打听到本county的eviction赢了后要等4个月，主要是sheriff太忙。这就意味着四个月的租金损失。
这个tenant曾经介绍他的朋友Bob给我[阅读全文]
(2010-06-03 08:10:41)
买过的一个REO房子，这个房子原来房主加了一个上下2层的extension，但内部没有装修，即，没有drywall,没有接电线，卫生间也没有任何东西，只有roughin。我接手后照常规找contractor装修了并出租了。
租房的人当时说他们是一家（租房公司带来的）。并按一个lease签的。结果刚租出去没多长时间，接到countyinspector的电话，说是有问题。并同时接到county的信（下面一段时间接到数[阅读全文]
租房的人当时说他们是一家（租房公司带来的）。并按一个lease签的。结果刚租出去没多长时间，接到countyinspector的电话，说是有问题。并同时接到county的信（下面一段时间接到数[阅读全文]
(2010-06-03 06:50:21)
你们的deals都很好。听上去BNA同学的更好，主要是房价低租金不错。这样不想工作就可以安心退休了。
股市近期好像不错，要summerrally了吗？不过，最终还是怕怕doubledips阿，这么大的金融危机，没这么容易就过去了吧？也许年底我们看到老道都不认识了，呵呵。[阅读全文]
股市近期好像不错，要summerrally了吗？不过，最终还是怕怕doubledips阿，这么大的金融危机，没这么容易就过去了吧？也许年底我们看到老道都不认识了，呵呵。[阅读全文]
