正文
昨天寒风冽冽。
古石钻到Crawl Space去查白蚁去了。
房子Close前，找一个白蚁公司(Clark Pest Control)做白蚁Inspection。结果告诉古石有飞的白蚁和地下的白蚁。
一般的情况下，买前白蚁公司的估价是比较高的。买主可以用这个报告来和卖家讨价。但买后，买主可以找同一个公司处理白蚁，并要求提供Discount.
古石给做白蚁的人去email要求提供新的报价，可能是房子交易太红火，他的工作太多，好多天没有回音。（就是他告诉古石他一个星期要做20家）古石想早点出租，于是找另外一家以前用过的公司报价，并把原来的报告寄了过去。结果价格也很好。于是要他们做白蚁处理。根据规定，他们可以依据他家的报告做飞的白蚁处理，但必须自己亲自做地下白蚁的检查才能进行地下白蚁的处理。
这家来做地下白蚁检查时，古石也去了。结果他告诉古石，这房子没有地下白蚁，只有飞的白蚁。那些地下白蚁的痕迹都是旧的，干的。捅开后，全是空的。
这下古石就开始犯难了，想到地下白蚁可以等租客住进后再做，于是叫他们先做了Tent杀了飞的白蚁。
由于古石的另一栋房子是请Orkin做终年白蚁维护，又请Orkin来检查了一次。（白蚁检查都是免费的）。结果出来了，也说有地下白蚁，地方也都查不多。
后来第一家白蚁公司（Clark)回信说可以给10%Discount. 古石就告诉他们别家说没有地下白蚁，问他们有没有看见白蚁，并问怎么知道白蚁在哪。他们告诉古石，他们看见了，用粉笔划了的地方就是有白蚁的地方。
看样子只有古石亲自出马了。查白蚁，这还是第一次，但在以前的房子里看见过地下白蚁，对它们还是认识的。
昨天，古石跟房客打好招呼，自己钻到Crawl Space底下去，不仅他们指出的地方，其他的厕所下面，厨房下面也都看了。把看到的白蚁Tube都用Utility Knife挑开，粉末只掉，全是干的，空空如也。有些被白蚁咬花了的木头，也用刀开开小口，看看里面，都是干的。几个地区，都是如此。
另外，一直担心的，被contractor说肯定漏水的bath Shower的问题，也得到了澄清。有很多漏水的痕迹，但都是旧的，很多地方很明显都是被前房东修过的。修过的地方，再也没有漏水的痕迹了。 不过，租客还没有完全搬入，用水不多，过几个月，还想复查一下漏水的问题。
由此可见，当您买房子做白蚁检查时，最好在他们标明有白蚁的地方亲自复查一下，这样说不定能省你一笔钱。如果挑开Tube或木头，您会看到白色发亮的白蚁，仓皇钻入里面，Tube也应该是潮湿的。白蚁最怕干燥，所以要做个Tube象防空洞一样，在里面爬行。如果Tube是干的，一捅即粉，那就没有问题了。这样的Tube也脆弱，中间是往往是间断的。白蚁的Tube一定是完整的，不完整，它们也一定先修好。
以下是一段古石和那个告知古石没有地下白蚁的人的email对话（白人长者）。
Termite Company:
“I made a limited inspection report to satisfy the legal requirements. I didn\'t recommend any subterranean termite treatment at this time.
I do recommend fumigation for control of drywood termites, though.”
古石：
“ Thank you very much again for your honest about the sub termites.
You are very respected.”
Termite Company:
“I was glad to be able to assure you that repair and treatment has been done there in the past and to suggest that you wait to see if any more treatment may be indicated in the future.
Periodic inspections are a good idea.
Unfortunately, some inspectors are on commission, though that is not the real problem. I used to be on commission too, but I often told the people that they did not really need any service at the time.
I think there are enough real problems out there to not have to generate imaginary problems to make a sale.”
将来古石希望能够再学学怎么看飞的白蚁的知识。现在只知道检查它们细硬的排泄物，但可能是陈旧的。下面希望能直接identify它们。如果有这方面知识的朋友，敬请指教。
谢谢，
古石
古石钻到Crawl Space去查白蚁去了。
房子Close前，找一个白蚁公司(Clark Pest Control)做白蚁Inspection。结果告诉古石有飞的白蚁和地下的白蚁。
一般的情况下，买前白蚁公司的估价是比较高的。买主可以用这个报告来和卖家讨价。但买后，买主可以找同一个公司处理白蚁，并要求提供Discount.
古石给做白蚁的人去email要求提供新的报价，可能是房子交易太红火，他的工作太多，好多天没有回音。（就是他告诉古石他一个星期要做20家）古石想早点出租，于是找另外一家以前用过的公司报价，并把原来的报告寄了过去。结果价格也很好。于是要他们做白蚁处理。根据规定，他们可以依据他家的报告做飞的白蚁处理，但必须自己亲自做地下白蚁的检查才能进行地下白蚁的处理。
这家来做地下白蚁检查时，古石也去了。结果他告诉古石，这房子没有地下白蚁，只有飞的白蚁。那些地下白蚁的痕迹都是旧的，干的。捅开后，全是空的。
这下古石就开始犯难了，想到地下白蚁可以等租客住进后再做，于是叫他们先做了Tent杀了飞的白蚁。
由于古石的另一栋房子是请Orkin做终年白蚁维护，又请Orkin来检查了一次。（白蚁检查都是免费的）。结果出来了，也说有地下白蚁，地方也都查不多。
后来第一家白蚁公司（Clark)回信说可以给10%Discount. 古石就告诉他们别家说没有地下白蚁，问他们有没有看见白蚁，并问怎么知道白蚁在哪。他们告诉古石，他们看见了，用粉笔划了的地方就是有白蚁的地方。
看样子只有古石亲自出马了。查白蚁，这还是第一次，但在以前的房子里看见过地下白蚁，对它们还是认识的。
昨天，古石跟房客打好招呼，自己钻到Crawl Space底下去，不仅他们指出的地方，其他的厕所下面，厨房下面也都看了。把看到的白蚁Tube都用Utility Knife挑开，粉末只掉，全是干的，空空如也。有些被白蚁咬花了的木头，也用刀开开小口，看看里面，都是干的。几个地区，都是如此。
另外，一直担心的，被contractor说肯定漏水的bath Shower的问题，也得到了澄清。有很多漏水的痕迹，但都是旧的，很多地方很明显都是被前房东修过的。修过的地方，再也没有漏水的痕迹了。 不过，租客还没有完全搬入，用水不多，过几个月，还想复查一下漏水的问题。
由此可见，当您买房子做白蚁检查时，最好在他们标明有白蚁的地方亲自复查一下，这样说不定能省你一笔钱。如果挑开Tube或木头，您会看到白色发亮的白蚁，仓皇钻入里面，Tube也应该是潮湿的。白蚁最怕干燥，所以要做个Tube象防空洞一样，在里面爬行。如果Tube是干的，一捅即粉，那就没有问题了。这样的Tube也脆弱，中间是往往是间断的。白蚁的Tube一定是完整的，不完整，它们也一定先修好。
以下是一段古石和那个告知古石没有地下白蚁的人的email对话（白人长者）。
Termite Company:
“I made a limited inspection report to satisfy the legal requirements. I didn\'t recommend any subterranean termite treatment at this time.
I do recommend fumigation for control of drywood termites, though.”
古石：
“ Thank you very much again for your honest about the sub termites.
You are very respected.”
Termite Company:
“I was glad to be able to assure you that repair and treatment has been done there in the past and to suggest that you wait to see if any more treatment may be indicated in the future.
Periodic inspections are a good idea.
Unfortunately, some inspectors are on commission, though that is not the real problem. I used to be on commission too, but I often told the people that they did not really need any service at the time.
I think there are enough real problems out there to not have to generate imaginary problems to make a sale.”
将来古石希望能够再学学怎么看飞的白蚁的知识。现在只知道检查它们细硬的排泄物，但可能是陈旧的。下面希望能直接identify它们。如果有这方面知识的朋友，敬请指教。
谢谢，
古石
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