置业新宠水泥楼

以前只知道守空巢的退休人士愿意卖了独立屋住公寓，不过最近几年来，发现一个有趣的现象，高层公寓正成为新移民置业的新宠。是否仅仅因为近年房价彪涨导致此现状呢？与住高层公寓的朋友们聊了一下，答案似是而非。

朋友爱丽买了高层公寓，主要从便于照料和管教三个孩子的角度出发。爱丽携三个女儿从台湾移民到温哥华，先租了煤气镇附近的公寓，前阶段决定买房。两三个月後，爱丽兴冲冲地打来电话，说已下了订单，九月份入住，太空人丈夫也从台北赶来策划和添置家具，现在新家焕然一新，请我们去聚聚。

那幢高层公寓位于本拿比中央公园旁边，推开客厅的阳台门，俯首是公园的森林草地湖泊，厨房窗口面对高尔夫球场。用爱丽的话说，就是高中英语写作手法中的“Irony（对比）”，虽然住在水泥高层，享受的却是野生森林的後花园。

但是，我对爱丽买高层公寓还是有点不理解，他们在大陆投资的公司，业务兴旺资金周转不错，为什么不买独立屋而偏爱公寓?加之煤气镇由于拥有卑诗省最大的商场，三卧室高层公寓价格已升级到联体别墅的程度了。

爱丽带我们参观楼下的游泳池和健身房，边对我算了笔细账。她有三个十多岁的孩子，上学之外肯定要有体育活动。网球场篮球场就在隔壁的中央公园，设施是免费的。而游泳池、健身房都在高层公寓底楼，费用包括在物业管理费中，这样，三个女孩子无需去社区中心消费，一年下来也是笔可观的储蓄。除了省钱和方便，最主要的是“安全”。爱丽对我轻轻地咬耳朵：“家有三个女孩，她们爸爸不在温哥华，我就更要操心点。现在她们放学後不用外出就能享受健身爱好，既有利于她们身心健康成长，我也不用焦虑她们会否晚回家。”我和老公听了，都觉得爱丽的考虑是有圈有点的。

无独有偶，来自深圳的一对新婚夫妇登陆一年半後准备买房，考虑的也是高层公寓。他俩都是独生子女，以前在国内，家务雇了佣人打扫，到温哥华就没有这个条件了。自己打理花园和维修房子，对于小夫妇来说是不甚娴熟也不感兴趣的劳动。他们宁愿留多点时间去海滩去森林去爬山去滑雪。另外，他们说起去年十一月那场罕见的飓风大雪，害得南国出生的小夫妇第一次铲雪就铲到投降。而住高层公寓，冬季不用铲雪、夏天不用除草、保安系统设施可靠。“温哥华的高层公寓间隔大，没有水泥森林的感觉，下班後坐在阳台里看夕阳西下，晚霞满天，很浪漫的。”小夫妇买了一卧室的公寓，布置得精巧温馨。“2010年温哥华冬奥会之前，会有比较好的工作机遇。等我们有了一定的经济实力，会考虑要孩子，也会考虑联体别墅的。”年轻夫妇这么打算，“第二次置业要等冬奥会结束，那时房价可能会有所跌落。”那是他们的希望和分析。

一般来说，高层公寓都建造在交通方便的位置，靠近天车地铁公车站，附近有较大的商场，对于我这个不会开车的人出行非常方便。温哥华的高层公寓或背山、或靠湖，环境都是不错的。我家处于普通地段，客厅180度的转角望出去，从中央公园的森林到Safeway超市的三角尖顶，以及Playgound的绿地，处处都是景。

当然，任何住宅都有利有弊，包括新宠高层公寓。首先是地税，住屋子付地税天经地义，不管怎样，那块地是你自己的；可是空中楼阁的高层公寓也要付地税，就感觉有点挖塞（不过也有另外的说法，华人中文中说的地税，其实就是置业税）。其次，公寓之间的邻居猫犬之声相闻，老死不相往来，最多电梯里见了点头说声Hi。如果家有十二三岁以下的小孩，住公寓就容易使孩子产生被隔绝的感觉，万圣节也少了Trick and Treat 的热闹和趣味。

 〈星岛日报〉加西版 2007.09.24

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