30 yr fixed: 1 point 4.375 vs 0 point 4.625 from wellsfargo

如果贷36万,大家觉得这个rate 如何？

我查了一下,如果计划住5年-10年,觉得还是买point划算。老看见有人不主张买点，个人觉得还得具体情况具体分析。
rate monthlypayment interest/1styr principle/1styr
4.625 1850.9 16376 5835
4.375 1797.43 15479 6090

买point要3600，可是每月少付53.53, 一年少600多，6年后这个钱就回来了。而且每年本金多些。欢迎拍砖！