史上10桩最失败的房地产投资

尽管目前房地产的前景一片风声鹤唳，但经过了前十年的好景气，这一两年的亏损还不足以拖垮整个经济。但是有些投资者就不是那么幸运了，以下列出史上10桩最失败的房地产投资案，他们可以说是最不幸运、最悲惨的案例了。1.死亡旅馆北韩政府正寻求3亿3千万美金外资，用于位于平壤市中心酷似金字塔形状的“柳京旅馆(Ryugyong Hotel)”，旅馆高330米、105楼层。当初兴建此旅馆是为宣扬共产政府的成就，最后却因资金不足而中途停摆，当地民众称之为“死亡旅馆”。“死亡旅馆”于1982年开工，直到1992年因资金短绌而停止。如果兴建完成，此旅馆将占地390万平方英尺（约36万平方米），拥有7座旋转式餐厅。目前已投入7亿5千万美金的资金，约占其国内生产毛额的2%，兴建完成后到底会吸引多少旅客目前仍是个未知数。2.太阳海岸西班牙南部的太阳海岸本是规划好的渡假胜地，在广告行销小册中，可以看见亮丽的高尔夫球场、迷人的海滩、距市区仅两个小时的车程、热闹的旅馆和酒吧、豪华的别墅，但如今这些不是还没兴建就是已成废墟。数以千计的英国移民者本希望能够在此处享受梦幻般的生活，可以坐在自家的阳台，一边欣赏地中海风景，一边享受着美食，如今却陷入西班牙房地产的恶梦中。根据一些网站的资料，因为全国房价崩溃与太阳海岸过渡的开发，去年此处的房价已经掉了65%，许多人买了房子却脱不了手。3.世界最大的购物中心在伦敦西部、利物浦与布里斯托来年将陆续有一些购物中心开张，投资者只希望这些购物中心的生意，能够比中国南部东莞–堪称世界最大、也最空无一人的购物中心要好。号称世界最大的东莞购物中心于2005年隆重开幕，是英国肯特(Kent) Bluewater购物中心的4倍。尽管投资者已花了数百万美金，却仅说服了十几家厂商在此设摊。4. 英国房地产基金倒闭事件1974年，英国的第一家房地产基金“国家生计(Nation Life)”倒闭之后，数以千计的投资者失去了他们毕生储蓄。此公司原属房地产巨人威廉·史丹恩(William Stearn)旗下企业，自从亏损1亿1千8百万英镑后，他变成了英国最大的破产者。当银行停止借钱给这家公司后，这家公司很快的面临财务困难，不得不关门，数以千计的投资者也因此失去了毕生积蓄。接着，这位先生又导致一家市值1千1百万英镑的公司倒闭，所以在2000年4月被列为公司的雇用黑名单。5.可怜的巴里·吉伯巴里·吉伯(Barry Gibb)虽然不是最糟糕的个案，但可说是最不幸的案例。2006年，巴里·吉伯先生在美国田纳西洲首府那甚维尔(Nashville)，投资了150万英镑房屋产，并建造了三层楼的木造房屋。可悲的是，就在这些房屋快落成的几个星期前，一场大火席卷了这些房屋，把房子烧的面目全非。6.伦敦坎纳瑞码头在80年代，麦可·科莱姆(Michael von Clemm)相中了伦敦坎纳瑞码头(Canary Wharf)的庞大商机，并且花了数百万英镑建造1200万平方英尺（约110万平方米）的办公与商业大楼。可怜的是，就在大楼建成的两年后，伦敦房地产市场崩溃了，这栋闪闪发光的大楼中有一半是空的，1992年，兴建这栋大楼的公司申请破产，并且造成投资者数百万英镑的损失。7.汉弥尔顿广场恶名昭彰的房地产商人尼可拉斯·哈格斯特丹(Nicholas van Hoogstraten)投资了4000万英镑，在英国萨西克斯郡（Sussex）地区建造汉弥尔顿广场（Hamilton Palace），然而由于他与建商之前的冲突未解，让整个建筑都荒废了。这位名列英国史上最年轻的百万富翁排行榜的人物，现在正与另外一个机构“散步协会 (Rambling Association)”发生着冲突。8.英国房屋市场萧条最近几年里，数千栋新落成的闹区公寓大楼进入了英国房地产市场，主导了英国北部地区的城市，然而现在价格却掉落了70%。许多业余的投资者希望透过这些公寓大楼大捞一笔，然而希望似乎落空了。位于里兹大学校区附近的三房一厅公寓，在2006年售价达23万8千英镑，现在只剩下7万1千英镑了。在曼彻斯特、纽卡索与伦敦东部地区的房价也下跌了40%到50%。9.土地储蓄近年许多投资者在所谓的“土地储蓄（landbanking）”中赔了钱，一些狡猾的公司购买了大片的郊区土地，并且卖给许多民众，并向他们保证几年后那边将会发展起来。但是想赚钱恐怕没那么容易，当地政府表示永远不会核发兴建房屋的许可，至少在那些可怜的投资者的有生之年。10.黛比的破产很难想像好莱坞传奇人物黛比·雷诺斯(Debbie Reynolds)也会遭到不幸。在80年代，黛比决定在拉斯维加斯开一家旅馆，并取名“黛比雷诺斯好莱坞赌场旅馆”。这家旅馆陈列了她的职业生涯事迹还有她的各种道具和戏服搜藏品。可叹的是，当她与她经营房地产的前夫开启这家旅馆之后，两人便离婚了，并且由她收拾留下的烂摊子，1997年可怜的黛比宣告破产。