不好意思买房再来麻烦大家--房子检查结果出来了，有些问题请教

请了专业房屋检查，


1。 patio 上有裂缝，专业房屋检查，建议找其他人专门评估维修费用。房主已经注意到这个问题，说他自己会用水泥seal的东西，seal.
我们该怎么办？如果，仅是patio本身的问题，倒是可以商量着办，但是这个裂缝能跟地基有关么？那就是大问题。



2. 房子前面底部和地面有空，inspector，建议，铺上防水的，然后再铺上些石头，防水，整个房子地势较高，但是草坪略有些坡，所以略高于房子底部处。房子，前面看一层，后面walkout basement, 看着像两层。





近些看




会是问题么？


3。房子周围草坪一直种到房子边沿，inspector建议，留2尺不要种草坪，围成石子的，防水。这一圈搞下来，要多少钱？






4. 窗户都有些许程度decay.卖主已经注意到这个问题，说已经联系窗户公司，因为正好10年warrty未到，全面检查，如果有问题，就换新的。会有潜在问题么？多谢！





买房子可真是麻烦事情，当初看房子时候，也不懂，就是瞎看，窗户啥的压根没有看，patio，看到了，也没有在意。

多谢大家给点参考意见了，