买未完工新房子的问题

最近看中一处房子， 是TOWNHOUSE, 五家一排， 这是正中间的。 这个小区共36家， 目前刚建这五家。 附近连着好几个类似小区， 附近TOWNHOUSE 最近都卖的很快。 这个房子本身情况是： 1650尺，两卧室， 一厅， 一个小书房， 两个半厕所。 另外一个车库， 一个全地下室， 地下室大半在地面上， 有两面很大的窗子。

现在我们有几个问题：

1. 我们在波士顿北部， 此处学区不错， 镇子上一万人口， 交通线上， 几乎都是白人. 该房要价 33 万， 应该还多少价？

2. 此处36家中有9家是给 AFFORDABLE 的家庭的。会不会影响将来卖房子？

3. Condo FEE 里没包括 MASTER\'S INSURANCE, 我们应该买什么保险呢？ 一般会多少钱？

4. 一般来说请中国人装修地下室， 500尺大小， 只是把顶上和墙抱起来， 大概什么价钱？

5. 房子大概还要两三个月完工， 如果现在给OFFER 一般是给多少押金？ （不想先问经纪人）

6. 最近能拿到什么房贷利率？ 我们家庭收入9万， 四口之家， 信用记录很好。

多谢！