投资房的首要原则（俺几乎是三令五申地强调）

 

对于投资房，再好的现金流，如果安全出现问题，哪怕是一丁点的芝麻官司，都会让投资者见外婆。 是，伞险会帮房东省点钞票，可因劳神而杀死的脑细胞，却一去不复返了。 还没说那些自己赖账并故意制造安全漏洞的房客， 状告房东，倒打一扒。 不相信？ 有些老美房客， 钞票不比你多， 但人家知法犯法，游戏规则玩得比你溜多了。 不是俺吓唬你, 烂房子没有烂房客可怕。 瞧瞧这个：

http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/450908.html

所以， 俺的铁律：

投资房 – 〉保障安全， don’t go too fancy, 一切从简，越简单越好， 避免节外生枝。  简单 = 少麻烦 = 省心省银子。 房东应尽量保持低调， 多一事不如少一事，不能让房客抓住把柄，有空可乘。 如果钱多得实在烧心的话，最好的发泄就是下面。

自住房： 要的就是舒服。 因为是奢侈品，可劲地往里砸银子，只要自个儿喜欢。 不少朋友仍然心存幻想，把自住房也当投资房对待, 指着有一天靠它发大财。 俺好心相劝，当生活中唯有投资的时候，投资和生活均丧失意义。

至于自住房究竟是不是投资，智者见智 仁者见仁。 您说呢？

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Home isn’t necessarily a real-estate investment

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hehe, it was not smart. but it's smart!