绿一
我想把一些即兴的短文写出来，留作回忆，也供他人阅读。
在美國房市处于崩潰边缘的情况下，有着节俭储蓄概念，也总是
能防患于未然的华人弟兄们，在等待多时之后，而今一个个真的
去冲锋陷阵了抢房了!
我现在想说的是大洛杉矶地区的两处房地产情况。数以千计的
华人同胞们，如今正在这两个地区奋力拼搏着!
先说这个房价掉了很多，但我认为并不是理想家园的地区。
前几年，朋友I带我去看他刚刚买下的一栋房子。那个地名叫
做河滨市(riverside)。现在依然能清晰地记得，当时我坐在车里，
眼看着车子开出了有着花草树木，大小建筑的市区，进入了一片
荒凉的，我认为的荒山野岭的地区。。。也许在车上坐了1个多
小时，到了他买的所谓新房子的地点:在漫山遍野的灌木丛中，有
一栋孤立的房子。平心而论，这栋全新的房子不错。整个前院与
后院，加起来地大约1亩。不过，放眼望去，就再也找不到第二
栋房子了。他说他将来退休了想住在这里。当时的房价是$8万。
这个价格是很便宜。但我心里在暗暗地想:为何退休了要住在这样
没有人烟的地方? 难道就是因为房子的价格便宜吗?
没过多久，当第一个人在那里吃了螃蟹之后，其他人就被壮了胆
子。一伙一伙的人紧跟其后在那个地区大肆建造房子了。当我第
二次再去那个地区时，几乎是吓了一跳:难看的灌木丛中，大片的
新房子已经望不到头。但是，却不是大型建商所开发，而仅仅是个
人在盖房子。因此，房子虽多，却是没有规划的铺天盖地的凌乱
的盖着。
尽管如此，随着美国房市价格的快速攀升，riverside这个地区的
房子价格就以梦境般突然疯长了起来-I的房子仅买了1年，就升值
到$20多万美金了。不过，我依然毫无兴趣- 谁愿意住在没有人烟，
又容易发生山林大火的地方呢?不过，那栋房子最终竟然长到$30
万美金了。简直令人匪夷所思!这中间还发生了1次山林大火，周
围的灌木丛都被烧成了黑灰，但I的房子所占的地面上因为完全没
有植物，所以幸免一旦。
“ 然而幾年後的現在，內陸帝國（Inland Empire）在房市泡沫破裂
中首當其衝。河濱縣法拍屋比率排全美第八，每77棟房子就有一
棟法拍。由於相關行業公司紛紛倒閉，內陸帝國失業率亦高於加
州平均失業率。银行的法拍屋随处可见。房价最高峰飙到$30万的
房子，现在价格已经跌了几乎一半。”(摘自某新闻网站)
眼下，就在这个地区-riverside，有一批华人买房热流正在赴汤蹈火
般的进行着。不过，有房地产经纪说，那里并不是最佳的选择。
因为购房的总体指数不高。房子虽然盖了很多，但是整体规划并
未跟上，生活也不是很方便。用我的话来说，依然是荒山野岭中
有一片杂乱的房子的感觉，既不诗情画意，也不温馨可人。
而另一处，则是目前银行正在偷笑的华人最热门地区。
当內陸帝國房地產2004年以驚人速度迅猛發展时，我跟一个做房
地产经纪的朋友去了洛杉矶东部城市RanchoCucamonga。
我们从华人社区Arcadia出发，走210高速公路一直向东，约40
分钟后抵达了这个地区。当车子沿着新铺的公路向山里面开进去
时- 我先是被那传说中的龙脉地势所震撼! 虽然那山不算高，却是
中国风水书里所描述的最经典的[左青龙，右白虎] 格局。整个地
形三面环山，就像一个平放的[ 型，气势宏伟，震人心魄!我在
进入了那个环境之后，突然有一种心旷神怡的感觉。。。
当然更令我惊讶的是道路两旁和山坡上一棟棟住宅如雨後春筍般
冒出来的样子。。。这些崭新的房子，向人们的视野之外扩张着，
延伸着- 成千上万，连成一片，组成了一个梦幻般的家园。
我们先看了山下的新房子。大型建造商按照1500尺，2000尺，
2500尺，3000尺，3500尺，4000尺，以及4500尺以上面积大小
来分别建成了一个个的独立屋群。每一栋独立屋不论大小，都有
自己的院子；院子里有花园与草地，还有一个造型不同的凉厅，
自家院内烤肉乘凉区；门前种着花草树木。
社区的游泳池边，是美丽如画的休闲之处-蓝天白云之下，青山绿水
之畔，一张张巨大阳伞之下，人们坐在凉椅上喝茶聊天，轻松享受
生活。我当时就在傻傻站在那里想:有一天，这里一定会成为很多人
理想的家园。而且很有可能会成为华人同胞们的聚集地，又一个新
的中国人聚集地- 只因为这环境-这山，这绿，这蓝天，这自然。
山上还能看见大片的公寓区，康斗区，城市屋区；那些建好的与
没完工的房子们，组成了一支动人的城市建设交响曲。
当然，在房价飙长的那几年里，这里也如同大风略过。。。如今，
在房市跌落时，正如我当年所想:众多的华人同胞们冲过来了! 很
多人跟我一样，曾经看过这里的房子，而离开时，印象深刻的是
那个除了美如大花园的环境，就是那[左青龙，右白虎] 的格局! 我
不懂风水，这些是听老中们传说的。试想一下:谁不想住在龙脉附
近呢? 据说会子孙兴旺啊。。。
我也来了- 来看看中国军团的表现-
今天是周末，来这里看屋的買主人潮不斷，几乎都是东方面孔。
很吃驚現場已经有那么多人与车，说明此地房市真的够熱。不过，
我说的不算，以下是几个华人报社记者的描写:
“ 看房子的人簡直可用「車水馬龍」形容，不少人用現金搶購。”
“ 結果許多人競標，導致售價比開價高，仍有人願以符合銀 行開價
高出10%以上的价格以現金買下來。” 。“ 房子目前很搶手，除非
願意付比出價高一些的價格，否則對方根本懶得回應。”
房地产经纪告诉我的结果是:有的房子刚一挂牌立刻就有30多人
提出offer，而一栋房子最多的0ffer甚至超过100人!硬是把价格
从$30万活生生抬到$40万，但依然有人买。
目前到这里来看房/买房的人们，是已擁有住宅的人们。眼下看房/
买房是打算投資。如果買不到物超所值的房子，人们是不會輕易
與鈔票開玩笑的。尤其是我们的华人同胞们。因为手里的钱是辛
辛苦苦赚来的，不是从天上掉下来的。
也有记者说: “ 大部分買賣活動都集中在內陸地區或查封災情嚴峻
的社區，這是不正常的。” 但显而易见，“ 除了因為房價便宜，聯
準會調低房貸利率以及歐巴馬新政府致力推動救市計畫（其中包括
聯邦刺激經濟方案為首次購屋人士而設的8000元抵稅額），也是
導致銷售活動大幅飆升的原因。”
在此仅用一句话作为结束: 向勇敢的华人同胞们致敬! 中国军团万岁!
可惜多伦多的房价掉的太少.有些小区的房价竟然还没有掉过.
我11年前买的房屋,还没有涨到一倍.前年买的楼花,竟然是比较高价时买的.
真希望有机会买到跳楼价.
而且，我也很喜欢那个地区。自然风景非常美丽。