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回国买房的一个重要注意事项

(2010-07-23 06:51:59) 下一个
   很多人以为拿到房产证的那一年是土地使用权开始计算的头一年，但事实情况并不是这样的。

  土地使用权期限都是从开发商拿地的时候开始计算的，很多开发商在拿到地后过几年才开工建设楼盘，等到楼盘建成后办下房产证，距离拿地时间已经过去好多年了。

  尤其需要提醒买房人注意的是那些烂尾楼工程。烂尾楼的房屋虽可重建，但土地使用权年限不能延期，其使用年限一般都会大幅缩水。
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评论
周老虎 2010-07-24 12:20:05 回复 悄悄话 回复MuYuXin的评论:
大概需要再解放一次。
MuYuXin 2010-07-24 07:40:07 回复 悄悄话 那解放前的老房子怎么算？
笨伯250 2010-07-24 05:50:24 回复 悄悄话 有钱花那上头干什么?
六叔 2010-07-23 19:10:21 回复 悄悄话 回一楼, 2手房的土地使用年限也是照样从开发商拿到用地批文那天算起, 所以年限更短. 本人就是从2004年起考虑这年限问题, 一直不敢轻易动手, 眼睁睁的看着房价涨鸟3倍有多.
小刺猬9 2010-07-23 11:30:22 回复 悄悄话 国内是一笔糊涂帐，有啥好算的。算了也没用。
houmom 2010-07-23 07:41:20 回复 悄悄话 那２手房怎么算啊？
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