为什么要验屋？

验屋作为房产买卖中的重要一环，对买方来讲是非常必要的。

• 验屋的可靠性。

对许多人来说，买房可能是一生中最大数额的买卖和投资。这一决定不仅关系到投资效益，还有居住环境、生活质量等实用性问题。特别是初次置业人士，做出决定前, 往往会思前想后、顾虑重重，其中最担心的就是房屋现有状况是否有问题，是否会影响将来居住以致再出售时的价值。那么如何对这些问题作出判断.

• 验屋的客观性。

买方在经历了无数轮的选房、看房、讨价还价后，主要精力往往集中在价格、地点、室内布局、如何使用等方面，不仅没有时间、条件和技能来检查房屋质量和使用状况，而且对所选中的房子-未来理想的家的看法常常带有主观因素。而验屋师是站在第三方中立的立场，使用其专业知识、经验和技能，利用专用时间对房屋状况作出客观、实际的评价。

• 验屋的全面性。

每幢房子，无论大小，都包含有建筑、结构围护系统，冷暖系统，供配电系统，给排水系统，保温通风系统等各专业。注册验屋师会按照验屋师协会的《验屋标准》检查房屋情况，内容涵盖以上所有方面，出具的验屋报告客观而全面。当然验屋师不可能精通所有专业，但他的知识、经验和接受的专业培训使他对每一个方面都具有 一定的知识，从而保证验屋结果的全面性。虽然有时买方可能是某一方面的专家，如结构工程师或电气工程师等，能发现一些本专业内的问题，但如果没有专业的培训和长期的经验积累，很难在有限的短时间内全面检查各个方面并发现其中的问题。或许会发现一些表面问题，但不一定知道问题的性质、成因、严重程度及解决方法。

• 验屋的知识性。

验屋过程中，验屋师会向顾客介绍许多房屋维护保养知识和一些设备的操作使用方法，并对具体的问题提出有针对性地改进意见或注意事项。因此，验屋过程是顾客学习房屋知识、了解未来生活环境的很好机会。另外，顾客还可以向验屋师咨询未来装修计划或改建方案等问题，验屋师会从专业的角度提出意见或建议，并提供一些实用信息.