谨防购买大麻屋

• 什么是大麻屋？

大麻屋（Marijuana Grow House） 是指经过改造而种植生产过大麻的房子，这种改造通常包括分接供电线路以达到偷电目的，安装过滤装置以隐藏大麻植物产生的怪异气味以及高功率的灯照射植物等 等。它的危害除了犯罪行为以外，还包括用房屋种植大麻会改变房屋的电力系统、危机房屋结构的整体性和容易造成火灾的危险。同时由于大麻生长需要大量的水， 房屋中过度的潮湿会产生霉菌对未来的购买者产生健康影响。

• 大麻屋的危害。

1. 污名化造成的房屋大幅度贬值。只要大麻屋一旦被证实，就会永远背上这个污名。
2. 电力安全问题：大麻种植需要高温度和高湿度.为达到此要求, 要改造电路板, 连接新的线路,同时为了隐藏高用电量和省钱又要接线绕电表而偷电.这些工作又不能请专业工程师做,结果是火灾之危险性极大增加，特别对木质结构房屋。
3. 霉菌危害问题：高湿度造成了水蒸汽在阁楼和房顶角落的凝集,结果是霉菌的生长,其对房屋结构和健康都有极大负面影响。
4. 残留毒物问题：大麻同一般绿色植物一样，本身无毒。但毒从何来？主要是在大麻种植期间，使用杀虫剂及化肥，会遗留在房屋的各个角落，对人体有潜在的危害。种植屋在改造了排气系统以后都会将热气重新送回房屋许多次以后排到外面,这样许多有害化学品就沉积在房内对房内居住者造成健康危害.
5. 建筑质量隐患问题：为改造排气系统,常在房顶上或墙壁上另开出风口.非专业性操作为日后房顶漏雨留下了隐患。另外，长期高温高湿的环境对木质结构房屋的寿命也有影响。

大麻屋室内

大麻屋内墙和和顶棚内充满霉菌

• 如何发现大麻屋？

一般情况，大麻屋一旦被警察登记在案，则地产经纪必须对买家公开实情。因为在地产交易中有一个经纪关系法（Law of Agency，规定经纪对他的签约客户或真正委托他做经纪的客户（注：而不是简单的临时客户）负有委托责任（Fiduciary Responsibilities），而委托责任中有一条就是揭示规则（Disclosure）。这个揭示原则要求经纪必须向他们的客户揭示与房屋交易相关的信息，这些信息包括影响房屋价值的事实和经纪所知道的所有其他与房屋相关的材料，让客户在决策前有知情权。像种植大麻这样严重影响房屋价值的问题，经纪一定该让他的客户知道，如果客户决定要买时还应该进一步在协议中加入相关条款。

另一种情况是卖方有意隐瞒而未被告知.那么发现迹象就很重要. 由此可见验屋的必要性.好的验屋师应能够帮你发现一些蛛丝马迹.下面的几条建议供买家参考。

• 对房价过低的房屋要谨慎购买。
• 请地产经纪帮忙检查房子的历史交易情况，看有无可疑交易记录。
• 看房时特别留意以下情况。（必须强调，一旦大麻屋被重新全面装修，则很难发现其真相）

1.)地库的地面上有大量密集、有规律的圆圈圈，即使是被清洗冲刷后，仍然清晰可见，这是长期盆栽植物留下的痕迹。
2.)察看有无偷电痕迹，墙上是否留有不明用途的洞口。
3.)察看地库上方的木梁上是否存在有规律的挂钩或钉子，这些主要是用来挂照明设备用的。
4）查看是否有贯通地下室及楼层的通风管道，这类管道一般隐藏于衣柜之中，如果发现衣柜下方的地板是新作的，则应多加小心。
5）查看地下室的窗户是否曾被从里面封死或留下钉子痕迹。
6）留意是否有通道从地下室直达车库，尤其是对一些早期的平房（Bungalow），原来并无室内车库，而近来加建能进卡车的车库。