远郊租客不好找

最近所在较远的郊区出租情况比去年略差。Zillow会给每个房子的租金范围，虽然不完全准确，但还算靠谱，尤其是相对的参考价格。记得小学老师每天上课会拿个已经不动的破钟。上课前他会拧几把，闹钟开始滴答，他开始讲课，每个年级十分钟，每排一个年级。那个老钟从我入学一直到五年级离开，始终没有人质疑它的相对计时功能。Zillow这个参考价格比上年同期下降了一程左右。本镇另一个公寓出租挂牌的价格也比去年降了一成。我们去年进来的十户有两户嫌贵要走，说明租金见顶了。一户是两个二十刚出头的年轻人，女孩来当地念兽医、男孩承包工程。估计两人之间发展有些不顺，男孩说要搬回父母家里住，在外州。另一户是Fidelity 的员工，收入足够，估计想换 1 B省钱。

今春第一户要走的是两姐妹。一位是消息教师，另一位是manager，都很nice。5年前从家里搬出来入住。估计找到男友，所以搬出。房子3月31日出来， 4月2日在Zillow与脸书挂牌招租，稍作修缮之后又更新了视频。前三天的反应比较冷清。

6日约好contractor修缮，我正好要去。有人要来看房，我勉强答应。我通常要求提交申请表才会安排看房，筛掉了没有诚意的人。如果填个申请也嫌麻烦，我通常不会考虑。还没有收到这位的申请材料，所以勉强答应。来的是个体面女人，来看房的时候就觉着气质不错，还以为是买房的。她当晚交了申请材料，有两个孩子，三份收入，但信用较低。全职在保险公司任职员，6万年薪。在一个乐队人第二主唱，一年不到2万。一个孩子又抚养费一年8千。收入合格，信用不好。考虑到年轻人在娱乐圈遇到一些渣男的可能性很大，接受了她的申请。不过要到5月中才能入住，就让她等下一单元吧。

另一个来看房的是做游泳池清理的技工，收入不错，信用也好。他虽然每小时工资只有32刀，但5至10月每周80小时以上，有加班工资。一周入住。就是他了。

总的来说，白领收入紧巴，兰领比疫情前收入增加不少。前几天我的一个装修项目被building department 停工，忘掉通知HVAC公司。他们来了两个工人，误工而返，要收两千多误工费。几经讨价还价，结果同意支付一半。2018年同一个公司按每人每天800元计算，现在1250元了。

注：我替合伙公司管理这个公寓，本人没有独资的出租房。