牛经沧海随记

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小地主的小欢喜

(2019-09-13 07:04:49) 下一个

小地主的小欢喜

 

夏秋之交是小地主多事之秋的季节。每年这个时候都会有很多租户搬出搬进,今年尤甚。

 

有一个租户一年半之前入住。当时正值严冬,东北的空房很难找到申请人。这个两人组条件差强人意,皱眉收了,因为实在寻不到合适的人选,来回看房折腾得我也烦了。幸运的是二月租约到期,他们续了六个月,这样至少不会重蹈严冬租户难寻的覆辙。

 

转眼半个延租期将近,几次发信询问是否续租,答覆俱是正在考虑。经验告诉我他们搬离的可能性极大,只是还没有找到去处。九月三号发催租邮件,终于收到答复:已经搬出。

 

租约规定短期租约到期要提前30天通知房東。违者收取一个月租金。实际上从来没有执行过。人都走了,这个钱是很难收到的。可是有人不告而别。凡是没有履行Check out的,都是不想收回押金了,因为责任超过押金了。

 

收到搬离确认,立即发布招租广告并前往收房。不出所料,一片狼藉。地毯散发着浓浓的骚味,一个窗户开不开,厨柜有两扇门坏了,一个马桶漏水。真不知道他们之前是如何住在这里的。显然1200刀的押金是不够修理费用了。因此他们索性什么都不做,既不扔垃圾,也不做卫生,难道真拉他们上庭?

 

一口气收拾了九袋垃圾,腰酸背痛,九点才回到家中,心道今天的运动量总算达标了。联系修理、清洁、换地毯,马不停蹄。至九月十一日地毯换好,全部完工。修理400刀,清洁325刀,地毯1699刀共2324刀,减去押金1200刀,实际付出1124刀。相比同等状况,委托PM公司处理的情况大至费用在4000刀以上,而且会拖延两个月招租。

 

看房的人还在要求刷墙。又是一千刀,咬紧牙关绝不松口。正合计如何租掉这个房子,之前提交过申请并通过背调的男女朋友来电询问,一拍即合,九月十二日入住。当时他们暂住父母那里,一时犹?错过。拿到当月余下19日的租金780刀与一个月的押金1270,心中泛起一阵小欢喜。唉,真没出息,嘻嘻。

 

 

 

修复、清洁、换地毯之后

 

租客留下的一片狼藉

 

 

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