给已经投资,正在投资和将要投资佛罗里达迪斯尼”跳楼价房”的几点建议

作为一个佛罗里达州的资深房地产经纪公司业主,我近来经常被问及迪斯尼附近的一些房产已经跌30% 以上几乎是”跳楼价”了,是否现在已经”触底”了? 现将我个人看法与大家分享如下:

 

1. 坦率地说,现在的房地产市场是不是接近”谷底”是没有人能预测的. 我们只能问自己现在的房子值不值它现在这个价? 它比市场价低多少? 将来有多少胜算的可能性? 如果一时半会儿卖不掉出租能否打平开销? 我认为有把握对于这些问题的回答是肯定的.

2. 已经买了并且”被套住”的人,能出租就尽量出租,有租金比没有要强很多.别急于践卖除非实在撑不下去. 真的撑不住要卖,也要分析如何”在竞争中取得优势”.要承认自己当初没有认真考虑自己的”长期作战”的实力,面对现实.

3. 已经上当交过押金被没收或中途退过房的,现在是一个翻身的好机会,弄不好损失的押金可以通过这次市场疲软找回.

4. 正在投资的人一定要想清楚你要的是什么?是现金回报还是升值可能?还是以后自己退休要住.切记什么都想要是不太现实的. 要有的放矢.

5. 将要投资的可以跟我们组团去实地考察并与当地新的管理公司建立联系.我们最近一次在佛罗里达奥兰多的组团是4月22日至27日.虽然住宿名额已经满, 还是欢迎大家参加看房活动. 详情请联系: 617-834-9310.