FORTUNE杂志文章预测美国大部分城市房价5年内将下跌16%

2007年11月的FORTUNE杂志登载了Shawn Tully写的专论，预测美国54个主要城市周围的房价将平均下跌16。文章的根据是房价必须同租房的价格保持合理的比例。自2003以来，房价飞速上涨，而租房价格仅上升10％，低于通货膨胀率，房价同租房价急剧拉大。因此，从长远角度看，这个差距必须回归。根据这个原理计算，如果房价回归到正常比率，将下跌28％。考虑到租房价格将上升12％，所以，最终房价下跌率将为16％。

下跌幅度最大的是：
Miami(41%), Los Angeles(40%), Wahsinton DC(38%)

房价下跌30％以上的大城市有：
Orlando,Miami,Baltimore,Las Vegas,Sacramento,Los Angeles,San Diego,Phoenix,Salt lake, Philadelphia, Seattle, Portland, San Jose, New York, Washinton DC.

下跌20％－30％的大城市有：
Atlanda, San Francisco, Denver,Boston.

只有两个城市房价上升：
Detroit(5.8), Cleveland(8.5%).

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[创思]

本贴内容摘自FORTUNE杂志，那位高人对其中结论有异义，不妨直接投稿FORTUNE同他们理论。

[newthink]

纽约房地产价格未来降20%左右,回归正常价格.

[Yuga]

"根据这个原理计算...Miami(41%), Los Angeles(40%), Wahsinton DC(38%)"

过于简单化的狗皮原理;荒谬。你这篇帖子请保留5年。