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My plan after QE2 (2010-11)

(2010-11-07 17:49:36) 下一个
这里要先感谢米大和JY兄的帮助和鼓励, 俺从无到有, 现在已经有好些个房子了,今年是做房东的第3年。有苦有乐,信心和财力都大有提高,今年的房租的收入已经超过了俺的工资。

Stock market goes higher, and it seems that we are now in a bull market. 现在的计划有几步:

1. 减少bonds 的比例: 卖空所有美国MBS, 政府债卷,只留下junk bonds, TIPS, 和 foreign bonds

2. 增加stocks 比例: 集中买能源,材料有关的自然资源基金, ETF. 采用 dollar average costing 和看图的方法。

3. 继续买能产生cash的房子: 向中等地主周扒皮进化,:)买cash flow 多的, 有发展前途的, 不期望短期的增值, 今年争取再买一个房子。

4. 不怕欠债: 达到最大的负债率来产生最大cash flow. 美国的房市要5-10年的时间才能回来吧。
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