问一个让大家见笑的问题

房子到底能住多少年? 房子越旧, 不应该价钱越低吗？独立房还可以随时修。我住在四层公寓的第三层。公寓是40年前盖的, 我要是再活40年, 等我死的时候, 楼不塌的话,是不是也直不了什么钱? 另外说明一下, 房子在大城市的郊区, 近地铁。