廈門高檔新屋 比台中還貴

中午艷陽裡，路上沒有行人，廈門西堤旁的房地產預售屋開盤，20多個人擠在屋裡看房，儘管房價已每平方米高達人民幣1.5萬元，房價已貴過台中，卻一點也不減搶購熱度。

從廈門最高檔的西堤，可見廈門房市的特殊現象。西堤面對湖景，整排屬於高檔社區，每逢新樓盤開市，馬上就被搶購一空。到了夜晚，西堤住宅樓下整排風景咖啡屋，燈光亮起，開著保時捷、奔馳等跑車和高級休旅車的有錢人來喝一杯人民幣35、45元的咖啡，樓上住宅一片漆黑，沒有燈光，空屋率很高。

買了不住 純為投資

在廈門開設五家中高檔牛排西餐店的我佳咖啡董事長王元宏就說，他找店面，一定帶著幹部到社區考察，從下班時間，考察到晚餐、宵夜到晚上一兩點的晚茶時段，看社區住家的燈光有多少。他發現，實際上，很多熱銷的樓盤，尤其是高檔地段，住戶燈光稀落，投資客買了投資，也不見得出租，入住有限。

整座廈門本島，除了高架橋、隧道工程等交通建設外，隨處可見正在動工興建的大廈，每棟高達三、四十層，每一棟從預售期就被一搶而空。廈門房市的銷售旺，空屋率卻高，說穿了很簡單，就是廈門房市以投資房為主。

買了不賣 等著再漲

台灣房市曾有「一日三市」，廈門正在此時期。在廈門定居五年多的台商湯小姐說，兩年前曾看中一棟房子，要賣每平米人民幣6,900元，沒下手，發現建成封頂售價拉高到人民幣1.2萬元，如今市價已是人民幣1.5萬元。

物件炙手可熱，廈門開發商規定，預售屋付完訂金，一周內要繳納五到七成的房款。換句話說，在建屋時期，投資者就要開始繳納貸款利息。

廈門本島房價原本就高，2003年每平米人民幣六、七千元，迄今已上漲超過一倍多。西堤、和平碼頭等景觀地段，更高達人民幣1.5到1.7萬元，相當於每坪18到20萬元，已超過台中平均每坪12、13萬元的房價。

在廈門設廠的春保鎢鋼董事長廖萬隆分析，廈門的房價還會漲：「廈門是全國性的大城市，觀光旅遊人口多，本島的土地面積有限，環境好，房價仍有上漲空間。」

實際上，廈門不僅吸引台灣人、金門人前來購房，更多是吸引福建省其他地區的有錢人前來投資。在福州和廈門從事汽車零組件進口的莆田人陳國英，就在廈門和平碼頭附近買好幾套房子，打算等增值出脫。

買不下手 福佬叫苦

不過，高房價卻讓廈門小老百姓難以消受。對比福州小老百姓多半在房市賺了一波，每每問到廈門老百姓有沒有買房，幾乎人人喊「房價太貴，這兩、三年越來越買不起」，連做小生意的台商，考慮到廈門房價高過台中，也有點買不下手。