经济学家分析大陆房价暴涨原因. (图)

中国目前经济明显放缓，失业率持续增加,在这种情况下，房地产价格却大幅上涨。 经济学家简天伦分析认为，这根源在于政府用以刺激景气的大量贷款没用到实处，反而流入房市，推高了房价。

根据官方的最新数据，2009年一季度，全国土地交易价格指数，较去年四季度下跌了1.3%，二季度则反弹2.3%，与此同时，中国大陆企业倒闭、外资企业撤出频发，城镇失业率节节上升，房地产价格却不降反升.

经济学家简天伦分析原因有二，一是政府用以刺激经济的大量贷款，没用到实处，流入了房市、股市。

简天伦：「小企业有很多得不到贷款，而有些得到贷款的并不需要用，这样的话呢，他就把它投到股市或者房市上去。」

简天伦认为，另一个造成大陆房地产价格上涨的原因，是地方政府利用炒地皮来增加财政收入。

简天伦：「现在地皮价占整个房屋的价格比重越来越高，政府得到钱了，有钱的人用炒房子来赚钱，而这些劳工族、上班族，因为房价很高嘛，贷款也多，整个生活都受到影响，使中国的两极分化越来越严重。」

简天伦担忧，中国贫、富的差距越来越大，倘若政府继续放任其发展，将不只经济会出乱子，最后整个社会也将动荡不安。