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经济学家分析大陆房价暴涨原因. (图)

(2009-08-07 19:35:09) 下一个

中国目前经济明显放缓,失业率持续增加,在这种情况下,房地产价格却大幅上涨。 经济学家简天伦分析认为,这根源在于政府用以刺激景气的大量贷款没用到实处,反而流入房市,推高了房价。

根据官方的最新数据,2009年一季度,全国土地交易价格指数,较去年四季度下跌了1.3%,二季度则反弹2.3%,与此同时,中国大陆企业倒闭、外资企业撤出频发,城镇失业率节节上升,房地产价格却不降反升.

经济学家简天伦分析原因有二,一是政府用以刺激经济的大量贷款,没用到实处,流入了房市、股市。

简天伦:「小企业有很多得不到贷款,而有些得到贷款的并不需要用,这样的话呢,他就把它投到股市或者房市上去。」

简天伦认为,另一个造成大陆房地产价格上涨的原因,是地方政府利用炒地皮来增加财政收入。

简天伦:「现在地皮价占整个房屋的价格比重越来越高,政府得到钱了,有钱的人用炒房子来赚钱,而这些劳工族、上班族,因为房价很高嘛,贷款也多,整个生活都受到影响,使中国的两极分化越来越严重。」

简天伦担忧,中国贫、富的差距越来越大,倘若政府继续放任其发展,将不只经济会出乱子,最后整个社会也将动荡不安。
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