西班牙地产业开设华人业务，中国人不习惯欠债，图

西班牙地产业开设华人业务，中国人不习惯欠债，图




在马德里，华人移民中置房者不断增加

: 在马德里，华人移民中置房者不断增加经济危机之际，西班牙房地产业发现了一个新业务领域，即面向在西班牙的少数族群的房产中介。继罗马尼亚人和拉丁美洲来的移民之后，华人移民也开始行动，当地的华商会成立了一家叫作INMOCHINA的房地产投资公司。

为华人服务的房屋中介生意不错

西班牙首都马德里近郊的华人区聚集了大约700家华人企业。在那里，一家名叫Gesadalia的房地产中介公司提供有375套住房。这些住房大都处于马德里的华人较多的街区。马德里最大的储蓄银行Ceja Madrid负责为买主提供贷款。INMOCHINA房地产公司打出的广告是：提供打四折的房屋。

为华人服务的房屋中介业务生意不错，因为西班牙有大约15万华人移民，其中近一半都生活在马德里。华人也是当地人数增长最快的移民族群。平均每五个西班牙人中就有一人失业，而在西班牙的华人则差不多全都有工作。他们生活和工作在自己的世界里。西班牙的中国人中，3%的人都拥有纺织品店铺。除此之外，华人还在西班牙开有大量的餐馆、食品店或者价格低廉的杂货铺。

中国人不习惯欠债

我们与中国人群体打交道。Gesadalia房地产中介公司的老板Carlos Giménez说。向中国人卖房，是要克服一些文化障碍的，而语言只是其中的一个相对来说容易克服的障碍。一进INMOCHINA公司的门，就有两名面带微笑的接待人员－一位西班牙房地产中介人和他的女翻译。西班牙人通常用贷款买房，而中国人则对这一做法感到陌生。

中国人不习惯欠债。他们一般都是用现金付款。他们来自一个房地产生意完全以不同方式运作的国家。马德里华人商会的女华人发言人刘巧楠(音)说。但是，INMOCHINA公司提供的房产通常在7万5000到35万欧元之间，贷款还是必要的。因此，储蓄银行Ceja Madrid雇用了一些华人雇员，除了位华人客户提供贷款，也直接销售房屋。该银行手里拥有7000套住房，他们急于出手。这些住房来自金融与经济危机中失去还贷能力的客户，他们不得不把房屋退还给银行。

Gesadalia房地产中介公司开张后生意不错，因此他们要继续聘用更多的中文翻译。在数以千计的来访客户中，可能蕴藏着两三百名的真正想买房的潜在客户。这些客户可能在相中了某处房产后，就加入贷款买方房的西班牙当地人之列，从租房的房客成为自家房产的主人。

作者：Reiner Wandler / 潇阳