经济衰退下的房地产投资 (1) --为什么要投资房地产

为什么要投资房地产?

1. 房地产投资本身的的五大优越性

Income -- 租金收入
Deduction -- 税收减免
Equity -- 价格增长可以变现。
Appreciation -- 价格增长。
Leverage -- 20% 投资，100%收获

即：Ideal Investment

2. 房地产投资的税务优惠
自住房
按揭利息，地税减税
个人25万，夫妻 50万免收入所得税
投资房
按揭利息，地税，保险费减税
地产建筑折旧减税
操作费用减税
1031 交换

3. 低利率
现在的利率是40年的最低，利率降低1%，相当于10%房价降低。

4. 较安全投资
房地产投资是长期投资，和其他投资比较是一种较为安全的投资。

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