关于房地产的一些看法

关于房地产的一些看法

以前中国有严格的户籍制度，人民的自由迁徙权受到很大得限制，随着改革开放的
深入，户籍制度已经逐步放松瓦解，逐渐与国际接轨: 本国公民在国内有自由迁徙
的权力。

在市场经济情况下人的迁徙主要由市场调节，住房房价则是市场经济调节的主要表
现。美国纽约，日本东京，法国巴黎也是本国人向往之地，但并不是谁都有能力在
那里买房的。美国有多少人能买得起纽约好地段的房子呢? 1%都不到，日本欧洲同
理。

所以说中国一些大城市房价彪升，很大程度上，还是市场经济在调节人口的流动，
市场调节在起作用。总不能2亿中国人都住在北京4环以内，1亿中国人都住在上海外
滩， 物理尺度上也容不下呀!

所以解决大城市房价的一个有效措施就是大力发展卫星城，发展轨道交通，把卫星
城用高速列车连接起来，实现同城效应，分解住房需求压力。