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关于房地产的一些看法

(2009-12-04 19:55:37) 下一个
关于房地产的一些看法

以前中国有严格的户籍制度,人民的自由迁徙权受到很大得限制,随着改革开放的
深入,户籍制度已经逐步放松瓦解,逐渐与国际接轨: 本国公民在国内有自由迁徙
的权力。

在市场经济情况下人的迁徙主要由市场调节,住房房价则是市场经济调节的主要表
现。美国纽约,日本东京,法国巴黎也是本国人向往之地,但并不是谁都有能力在
那里买房的。美国有多少人能买得起纽约好地段的房子呢? 1%都不到,日本欧洲同
理。

所以说中国一些大城市房价彪升,很大程度上,还是市场经济在调节人口的流动,
市场调节在起作用。总不能2亿中国人都住在北京4环以内,1亿中国人都住在上海外
滩, 物理尺度上也容不下呀!

所以解决大城市房价的一个有效措施就是大力发展卫星城,发展轨道交通,把卫星
城用高速列车连接起来,实现同城效应,分解住房需求压力。
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