【华府买房记】（2）

我们在看房子前，先在网上（ http://homes.longandfoster.com/Buying-Real-Estate.aspx ）寻找自己要的房子。当然，是以好学区为唯一的前提。我们把认为还可以的高中名字打入搜索，就在那范围里挑选。

小学和中学好的学区，不等于高中也好。所以高中是关键。在 www.greatschools.net , 你可以把美国任何一个公立学校的名字输入，就能得到Rating 。最高的Rating 是10 。我三个孩子中已有二个考上Gate Center ，只要在这个县，不管房子买在哪个学区，二个孩子每天都会被校车接送到center 里上学，所以我们其实只是在为二女儿找好学校。

我们的要求是：小学，中学，高中的Rating 至少得8 以上，再好的房子，只要学校的Rating 低于8 ，就坚决排除在外。

一日，我在网上把 X 县最好的高中之一，rating 9 的一个校名输入搜索栏，意外地看到一个刚上市才2天的listing 。还是银行收回的房产，92 年盖的三层红砖房，也是5 室4 卫，带一个书房和一个室外spa ，后院也是连着几十英亩的parkland 。。。

我们马上约了经纪人，在房子那见面。一进门，就喜欢上它宽敞的 layout 和 10 英尺高的 ceiling ，这种高 ceiling 的房子比 80 年代以前盖的那才 8 英尺 ceiling 的房子，感觉明显地亮堂和舒畅。

我们还在后院欣喜地看到树林中一只鹿妈妈带着 3 只小鹿在那悠闲地排着队穿行，静悄悄的，只有落叶被鹿蹄踩到时，发出一点细碎的沙声，有一种很世外桃源的静穆。

虽然同样也是银行拍卖的房子，但屋里所有的appliance 皆在，其他的设施也updated 得很好。我们马上写了offer 。

第三天，经纪人打来电话，说祝贺我们，卖主和银行已经口头接受了我们的offer ，正式的signed paper 随后就到。。。

我们很高兴，马上有想再去看一眼‘自己房子’的冲动，Bill 带上全家老小，兴冲冲地开车到那，也像那鹿妈妈那样，他在前头，我们一溜跟在他后面，悄悄地‘潜’到那房子的后院，每个人心中都把那房子当做将来的家，东西南北憧憬了一番。。。

Bill 很快发现外面原有的spa 被拆走了，deck 也被拆的零散。屋主已经接受了我们的offer ，她是不可以这样拆卖任何已写在合同上的属于房子的东西的。

我们把这情况告知经纪人，很担心屋里的东西是否也被她这样拆卖。她说她会find out 是怎么回事。

次日，经纪人来电说，在这个房子上，屋主贷有二个贷款：第一贷款和第二贷款。房子卖的价格只够还第一贷款的大头款项，第二贷款的银行收不到钱，不肯签字release the paper ，所以二个银行之间得谈判 come to an agreement ，我们才能close the deal 。

那被拆的东西呢？经纪人说，房子卖得这么低的价格，都不够还银行的贷款，如能得到那二个银行的同意，尽快拿到这个房子，就是一个非常好的deal 了，那些东东是小事。。。

虽然心里觉得不爽，但也觉得经纪人的话不无道理。只好作罢，耐心等待那主要的。

过了几天，我们被告知，那做牙医的屋主，突然决定申请破产了。这意味着银行也无权卖她的房子了，我们的offer 和当初的接受offer 都宣告无效。。。

经纪人说，屋主这招够狠，这一申请破产，就得由法院来裁决了，等法院判了，才能卖房，这得到猴年马月啊？

一切又回到原点，我们再次郁闷。。。。


（待续）

Copyright © 2008 tusundong All right reserved
土笋冻 版权所有 转载请联系作者 [e-mail]

[姓汪的]

哎呀，也不能说人家＂．．．这招很损＂啊！　
世事艰难耶。。。

很喜欢你的文章。。。！